Дело № 2-1338/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 октября 2012 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медянцевой С.В.,
при секретаре Маланьиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абакшина А.В. к Абакшиной Л.С., Абакшиной К.С., Абакшину Н.С. и Абакшину Г.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Абакшин А.В. обратился в суд с иском к Абакшиной Л.С., Абакшиной К.С., Абакшину Н.С. и Абакшину Г.С. о расторжении договора найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> Республики Татарстан и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований указал, что в спорной квартире, принадлежащей ему на праве собственности, зарегистрированы жена и дети его брата Абакшина С.В., которые после расторжения брака выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительство и в квартире не проживают. При этом ответчики с регистрационного учета добровольно не снимаются. В связи с этим он лишен возможности владения и распоряжения своей собственностью, а также вынужден оплачивать за них коммунальные слуги.
Истец Абакшин А.В. в судебном заседании, поддержав свои требования, дал пояснения аналогичные выше изложенным.
Ответчица Абакшина Л.С., действующая также в интересах несовершеннолетних Абакшиной К.С., Абакшина Н.С. и Абакшина Г.С., в судебном заседании признав исковые требования частично, пояснила, что она сама сняться с регистрационного учета из спорной квартиры не возражает, однако возражает чтобы сняли с регистрационного учета ее детей, поскольку не имеет другого жилья.
Привлеченный в качестве третьего лица Абакшин В.Н., являющийся также собственником спорной квартиры, в судебном заседании в удовлетворении требований Абакшина А.В. не возражал.
Привлеченный в качестве третьего лица Абакшин С.В. в судебном заседании в удовлетворении требований Абакшина А.В. не возражал и пояснил, что у него имеется собственная квартира, в которой он не возражает зарегистрировать своих несовершеннолетних детей.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В судебном заседании установлено, что право собственности на <адрес> в <адрес> Республики Татарстан зарегистрировано за истцом Абакшиным А.В. и третьим лицом Абакшиным В.Н. по ? доли.
Из справок, выданных ООО «Единый расчетный центр» и ТСЖ «Сахарник» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Абакшина Л.С., Абакшина К.С., Абакшин Н.С. и Абакшин Г.С. зарегистрированы в спорной квартире, но в ней не проживают.
Требования Абакшина А.В. о расторжении договора найма жилого помещения с несовершеннолетними Абакшиной К.С., Абакшиным Н.С. и Абакшиным Г.С. не могут быть удовлетворены, поскольку последние приходятся истцу племянниками, то есть являются членами его семьи, и вопрос о снятии их с регистрационного учета может быть разрешен в ином порядке.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, расторгнув договор найма жилого помещения с ответчицей Абакшиной Л.С., поскольку ответчица в настоящее время не является членом семьи истца, тем самым утратила право пользования данным жилым помещением, не проживает в нем, и в данном случае права истца, как собственника жилого помещения, не могут нарушаться.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абакшина А.В. к Абакшиной Л.С., Абакшиной К.С., Абакшину Н.С. и Абакшину Г.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать расторгнутым договор найма жилого помещения с Абакшиной Л.С. на <адрес> в <адрес> Республики Татарстан и снять ее с регистрационного учета.
В удовлетворении требований Абакшина А.В. к Абакшиной К.С., Абакшину Н.С. и Абакшину Г.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятия с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: С.В. Медянцева
08.10.2012