Дело №2-1324/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2012 года Нурлатский
районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильфановой Т.Х. и Гильфанова И.И. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),
У С Т А Н О В И Л:
Гильфанова Т.Х. и Гильфанов И.И. обратились в суд с иском о понуждении ответчика к заключению с ними договора на передачу жилого помещения - квартиры <адрес> в собственность (приватизация) на том основании, что они проживали в квартире <адрес>. Данный дом был включен в программу ликвидации ветхого жилья по Нурлатскому району РТ и в последующем снесен. ДД.ММ.ГГГГ года после завершения Республиканской программы ликвидации ветхого жилья им для проживания была предоставлена спорная квартира.
Указанная квартира была предоставлена им после того, как они в отделе учета и распределения жилой площади Исполкома Нурлатского муниципального образования подписали два заполненных экземпляра договора социальной ипотеки № №. Без подписания указанного договора ключи от квартиры им не выдавали. В качестве второй стороны в договоре был указан социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее», действующий от имени НО Государственный жилищный фонд при Президенте РТ на основании договора поручения № 488/ф от 15.10.2007 года. Подписание данного договора было непременным условием предоставления жилья со стороны Исполкома.
Решением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года договор социальной ипотеки № № признан недействительным. Также на основании решения суда с ними был заключен договор социального найма спорной квартиры.
В приватизации квартиры им отказано в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность г. Нурлат РТ. Поскольку они вселились и проживают в данной квартире на законных основаниях, предусмотренных жилищным законодательством, просят обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации).
В судебном заседании истицы Гильфанова Т.Х. и Гильфанов И.И. свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили обязать Исполнительный комитет гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ заключить с ними договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) на спорную квартиру.
Представитель ответчика - Исполнительного комитета города Нурлат Нурлатского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав мнения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Установлено, что Гильфанова Т.Х. и Гильфанов И.И. ранее проживали в жилом доме, который был признан ветхим и включен в программу ликвидации ветхого жилья. В порядке реализации программы ликвидации ветхого жилья Гильфановой Т.Х. и Гильфанову И.И. была предоставлена квартира <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им после того, как они в отделе учета и распределения жилой площади Исполкома Нурлатского муниципального образования подписали два заполненных экземпляра договора социальной ипотеки № №. Без подписания указанного договора ключи от квартиры им не выдавали. В качестве второй стороны в договоре был указан социально-ипотечный потребительский кооператив «Строим будущее», действующий от имени НО Государственный жилищный фонд при Президенте РТ на основании договора поручения № 488/ф от 15.10.2007 года. Подписание данного договора было непременным условием предоставления жилья со стороны Исполкома. Решением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года договор социальной ипотеки № № признан недействительным. Также на основании решения суда с ними был заключен договор социального найма спорной квартиры.
Согласно договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года ООО Управляющая компания «<данные изъяты>», действующее от имени собственника жилого помещения – муниципального образования, передало Гильфановой Т.Х. и Гильфанову И.И. в бессрочное владение и пользование квартиру <адрес>.
Из справок МРФ № 5 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Гильфанова Т.Х. и Гильфанов И.И. на территории г. Нурлат Нурлатского района РТ в приватизации жилого помещения не участвовали.
Согласно письму МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года Гильфановой Т.Х. и Гильфанову И.И. отказано в заключении договора приватизации в связи с тем, что дом <адрес> не передан по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность г. Нурлат.
На основании Указа Президента РТ от 23 октября 1995 года № У11-720 « О мерах по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде и реконструкции кварталов ветхого жилья» на ГУ «Государственный внебюджетный фонд при президенте РТ» возложено финансирование работ по ликвидации ветхого жилищного фонда, контроль за использованием направляемых средств. Главы администраций районов и городов РТ должны были обеспечить переселение в благоустроенное жилье семей, проживающих в ветхом жилищном фонде.
Согласно ст. 57 ч. 2 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения предоставляются вне очереди по договорам социального найма. Ст.49 ч. 1 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Гильфанова Т.Х. и Гильфанов И.И. являются единственными жильцами данной квартиры, препятствий для приватизации квартиры судом не установлено. Отсутствие дома № <адрес> в акте приема - передачи государственного имущества - жилого фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ не может служить основанием для отказа в заключении договора приватизации, поскольку Администрация Нурлатского района и г. Нурлат распорядилась квартирой как своей собственной и в данном случае действия администрации никаким образом не должны отражаться на гражданах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Гильфановой Т.Х. и Гильфанова И.И. к Исполнительному комитету города Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) с Гильфановой Т.Х. и Гильфановым И.И. на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М.Нуруллина
.