Дело № 2-1327/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нурлат 30 октября 2012 года
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Нуруллиной Л.М.,
при секретаре судебного заседания Бахтияровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.Е., действующего также в интересах несовершеннолетних детей Волковой А.В. и Волковой М.В., к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации),
УСТАНОВИЛ:
Истец Волков В.Е., действующий также в интересах несовершеннолетних детей Волковой А.В. и Волковой М.В., обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о понуждении к заключению с ними договора приватизации жилого помещения – квартиры <адрес>, определив по 1/3 доли каждому. В обоснование своих требований указала, что спорная квартира была предоставлена его семье в ДД.ММ.ГГГГ году по месту работы <данные изъяты>. Стоимость квартиры удерживалась из заработной платы. Узнать размер произведенных удержаний не представляется возможным в виду того, что на сегодняшний день данная организация не существует. В настоящее время с ними заключен договор социального найма, по которому они исполняют обязательства по содержанию квартиры. Он обратился в Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ с требованием заключить с ними договор на передачу спорного жилого помещения в собственность, однако в заключении договора приватизации им было отказано в связи с тем, что спорная квартира не принята на баланс города и отсутствует кадастровый паспорт объекта.
Истец Волков В.Е., действующий также в интересах несовершеннолетних детей Волковой А.В. и Волковой М.В., а также сама несовершеннолетняя Волкова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица - МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ Иванова М.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов и пояснила, что спорный дом не был передан в муниципальную собственность города, но других препятствий для заключения договора приватизации не имеется.
Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность. Статьей 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Согласно договору социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года муниципальное учреждение «<данные изъяты>», действующее от имени собственника жилого помещения – муниципального образования, передало Волкову В.Е., Волковой А.В. и Волковой М.В. в бессрочное владение и пользование квартиру <адрес>.
С этого времени истцы проживают в спорной квартире, несут бремя ее содержания, являются единственными жильцами данной квартиры.
Из справок МРФ № 5 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ следует, что Волков В.Е., Волкова А.В. и Волкова М.В. на территории г. Нурлат Нурлатского района РТ в приватизации жилого помещения не участвовали.
Согласно письму МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес> не передана по акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан, в связи с чем истцам было отказано в заключении с ними договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
Суд считает данный отказ МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района необоснованным по следующим основаниям.
Согласно выписке из единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года квартира <адрес> зарегистрирована за муниципальным образованием гор. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ на праве собственности.
Установлено, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.
Учитывая вышеизложенное, суд считает иск Волкова В.Е., действующего также в интересах несовершеннолетних детей Волковой А.В. и Волковой М.В., о понуждении заключения договора на передачу жилого помещения в собственность подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что препятствий для приватизации квартиры не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Волкова В.Е., действующего также в интересах несовершеннолетних детей Волковой А.В. и Волковой М.В., к Исполнительному комитету г. Нурлат Нурлатского муниципального района РТ о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизации) удовлетворить.
Обязать Исполнительный комитет г. Нурлат Нурлатского муниципального района Республики Татарстан заключить договор на передачу жилого помещения в собственность граждан (приватизацию) с Волковым В.Е., Волковой А.В. и Волковой М.В. на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.
Судья: Л.М. Нуруллина
.