Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года с. Красная Горка
Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Фазлиахметовой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Елены Ивановны к администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ о признании записи в реестре прав собственности недействительным,
у с т а н о в и л:
Воронцова Е.И. обратилась в суд с иском указав, что 24 мая 2007 года купила жилой дом и земельный участок общей площадью 2082 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул. Лесная, д.14 у Скворцова А.А. и ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от 15 июня 2007 года. При оформлении договора купли- продажи между ней и Скворцовым А.А. ошибочно оформлено право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:41:110602:24, фактический ей продан земельный участок с кадастровым номером 02:41:110602:34. Истец просит признать недействительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 02-04-23/008/2007-262 от 15 июня 2007 года на земельный участок площадью 2082 кв.м. за кадастровым номером 02:41:110602:0024, расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул.Лесная, д.14.
В ходе судебного заседания Воронцова Е.И. иск поддержала.
Представители третьих лиц: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Саликаева А.В., МАУ «Нуримановский информационно- консультативный центр» Кабиров Р.И., действующие по доверенностям не возражали по поводу удовлетворения иска.
Представители: ответчика администрация СП Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явились, надлежаще уведомлены. Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации «Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
Согласно ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте»
Исходя из ст. 261 ГК РФ «Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ «Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
Исходя из договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 24 мая 2007 года Скворцовы: А.А, Г.Х., Скворцов А.А. действующий по доверенности от имени Скворцова А.А. именуемые в дальнейшем «продавцы» и Воронцова Е.И. именуемая в дальнейшем «покупатель» заключили договор по которому, продавцы продают по 1/3 доли принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул. Лесная, д.14. Скворцов А.А. продал, а Воронцова Е.И. купила в собственность земельный участок общей площадью 2082 кв.м. с кадастровым номером 02:41:110602:0024. Исходя из свидетельство о государственной регистрации права от 15 июня 2007 года, Воронцова Е.И. является собственником земельного участка общей площадью 2082 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: РБ Нуримановский район д. Чандар ул. Лесная, д. 14. По выписке из похозяйтсвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Меньшаевой А.Г. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обшей площадью 2082 кв.м. кадастровый номер 02:41:110602:24 расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д. Чандар ул. Лесная, д.20/1. Исходя из справок выданных администрацией СП Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ от 15 апреля 2010 года за Меньшаевой А.Г. числится земельный участок общей площадью 2082 кв.м. с кадастровым номером 02:41:110602:24 расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул.Лесная, д.20/1, за Воронцовой Е.П. числится земельный участок с кадастровым номером 02:41:110602:34 площадью 2800 кв.м. расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д. Чандар ул.Лесная, д.14. Исходя из кадастрового паспорта земельный участок общей площадью 2971 кв.м. с кадастровым номером 02:41:110602:34 расположен по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул.Лесная, д.14.
Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ «Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемый законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным».
Приведенные выше в решении данные дают основания суду признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 02-04-23/008/2007-262 зарегистрированный 15 июня 2007 года земельного участка, общей площадью 2082 кв.м. с кадастровым номером: 02:41:110602:0024, расположенной по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул.Лесная, д.14 за Воронцовой Е.И. недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 02-04-23/008/2007-262 от 15 июня 2007 года на имя Воронцовой Елены Ивановны имеющей в собственности земельный участок, общей площадью 2082 кв.м. для ведения дачного хозяйства по адресу: РБ Нуримановский район д.Чандар ул. Лесная, д.14 с кадастровым номером 02:41:110602:0024 недействительным.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна:
Решение вступает в законную силу 22 июля 2010 года.