Решение
Именем Российской федерации
Дата обезличена года село Красная Горка
Нуримановский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
с участием прокурора Янгирова Л.С.,
при секретаре Гарифуллиной Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нуримановского района РБ в интересах РФ и неопределенного круга лиц к ООО «Нуримановское ЖКХ» (далее ООО) об обязании устранить нарушения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства,
установил:
Прокурор района обратился в суд с вышеприведенным иском указав, что при проверке исполнения законодательства регулирующего сферу жилищно-коммунального хозяйства выявлено следующее: управляющее предприятие ООО действующее на основании Устава, осуществляет деятельность по предоставлению услуг населению. По договору управления многоквартирным домом № 1 по ул. Колхозная, с.Красная Горка Нуримановский район РБ ООО осуществлены техническое обслуживание, текущий ремонт и санитарное содержания указанного дома. В ходе осмотра шестнадцати квартирного двух подъездного жилого дома расположенного по адресу: РБ Нуримановский район с.Красная Горка ул. Колхозная д. №1 выявлены следующие нарушения Правил: светильники второго этажа подъездов дома не исправны, также не исправен светильник на первом этаже подъезда № 2; светильник первого этажа подъезда №1 не имеет выключателя; окна подъезда №1 покрыты пылью и паутиной; люк на чердак подъезда №1 открыт; штукатурки стен первого этажа подъезда №1 отслоилась; под лестницей первого этажа подъезда № 1 установлена деревянная кладовка; на 1-ом этаже подъездов дома трубы отопительной сети, расположенные при выходе из подъездов, не изолированы теплоизоляцией.
Во время судебного заседания прокурор Янгиров Л.С. иск поддержал.
Представитель ответчика ООО Фатыхов Р.Н., действующий по доверенности иск прокурора признал.
Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.3 Устава ООО от 28 ноября 2008 года «Основным видом деятельности Общества является предоставление услуг населению.
Согласно п. 2.1.5 «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденного Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года за № 115 «Разграничение ответственности за эксплуатацию тепловых энергоустановок между организацией- потребителем тепловой энергии и энергоснабжающей организацией определяется заключенным между ними договором энергоснабжения».
Исходя из п.6.1.31 вышеуказанных Правил «Для всех трубопроводов тепловых сетей, арматуры, фланцевых соединений, компенсаторов и опор труб независимо от температуры теплоносителя и способов прокладки следует выполнять устройство тепловой изоляции в соответствии со строительными нормами и правилами, определяющими требования к тепловой изоляции оборудования и трубопроводов.
Материалы и толщина теплоизоляционных конструкций должны определяться при проектировании из условий обеспечения нормативных теплопотерь».
В соответствии п.п. г п.2.6.13 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и Жилищно-Коммунального Комплексу № 170 от 27 сентября 2003 года «В летний период должны быть проведены следующие работы: по системам отопления и горячего водоснабжения- ревизия кранов и другой запорной арматуры расширителей и воздухосборников, восстановление разрушенных или замена недостаточной тепловой изоляции труб в лестничных клетках, подвалах, чердаках и в нишах санитарных узлов…..».
Исходя из пункта 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года за № 491 «Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезического и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в)обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно- гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организации и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящим в состав общего имущества».
Как установлено судом, в ходе проверки исполнения жилищного законодательства в сфере содержания общего имущества в шестнадцати квартирном доме, расположенном по адресу: РБ Нуримановский район с.Красная Горка ул. Колхозная д. № 1 выявлены нарушения требований действующего законодательства: светильники второго этажа подъездов дома не исправны, также не исправен светильник на первом этаже подъезда № 2; светильник первого этажа подъезда №1 не имеет выключателя; окна подъезда №1 покрыты пылью и паутиной; люк на чердак подъезда №1 открыт; штукатурки стен первого этажа подъезда №1 отслоилась; под лестницей первого этажа подъезда № 1 установлена деревянная кладовка; на 1-ом этаже подъездов дома трубы отопительной сети, расположенные при выходе из подъездов, не изолированы теплоизоляцией
Согласно со ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре».
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ «Истец праве изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением».
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Таким образом, исходя из приведенного, иск прокурора подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным бездействие администрации ООО «Нуримановское ЖКХ» МР Нуримановский район РБ по эксплуатации жилищного фонда, выраженное ненадлежащем исполнении «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года за № 491 и «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утвержденного постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и Жилищно –Коммунальному Комплексу» за №170 от 27 сентября 2003 года.
Обязать администрацию ООО «Нуримановское ЖКХ» МР Нуримановский район РБ произвести следующие действия по проведению в соответствии с действующим законодательством состояние общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: РБ Нуримановский район с.Красная Горка, ул. Колхозная д. № 1: светильники первого этажа подъездов дома и первого этажа подъезда № 2 привести в исправное состояние; светильник первого этажа подъезда № 1 оборудовать отдельным выключателем; окна подъезда №1 очистить от пыли и паутины; люк на чердак подъезда № 1 закрыть на замок; восстановить штукатурку стен первого подъезда №1; принять меры по демонтажу деревянной кладовке установленной под лестницей первого этажа подъезда №1; на первом этаже подъездов дома трубы отопительной сети расположенные при выходе из подъездов изолировать теплоизоляцией до 01 октября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна.
Решение вступает в законную силу 12 августа 2010 года.