Решение
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 года село Красная Горка
Нуримановский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Гарифуллиной Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пояркова Александра Васильевича, Поярковой Любовь Иосифовны к Загировой Суфие Абдулловне, администрации СП Новокулевский сельский совет муниципального района Нуримановский район РБ о признании договора купли- продажи действительной и признании право собственности,
у с т а н о в и л:
Поярковы: А.В., Л.И. обратились в суд с иском указывая, что в апреле 2002 года купили в равных долях у Загировой Суфии Абдулловны, жилой бревенчатый дом с надворными постройками, земельный участок за кадастровым номером 02:41:03 01 04:95 находящиеся по адресу: РБ Нуримановский район с. Новокулево, ул. Харрасова, дом 02. Просят признать действительным договор купли-продажи от 23 апреля 2002 года и признать за ними право собственности по ? доли земельного участка.
Во время судебного заседания Поярковы: А.В., Л.И. подтвердили иск.
Ответчики Загирова С.А., представитель администрации сельского поселения Новокулевский сельский совет муниципального района Нуримановский район РБ Басырова Р.С., действующая по доверенности признали иск.
Представитель Нуримановского филиала – отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Хисматуллин И.Ф., действующий по доверенности не возражал по поводу удовлетворения иска.
Регистратор Мусабиров А.И. направил заявление с просьбой рассмотреть иск без его участия. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснение лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы, находит иск обоснованным.
В соответствии со ст.454 ГК РФ «По договору купли- продажи одна сторона(продавец) обязуется передать (вещь) товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)».
Согласно ст.223 ГК РФ «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».
По договору купли-продажи недвижимого имущества от 23 апреля 2002 года в соответствии с условиями которого Загирова С.А продает в равных долях жилой дом без номера, расположенное по адресу: РБ Нуримановский район с. Новокуль за 120 000 (сто двадцать ) тысяч рублей. Указанный дом принадлежит Загировой С.А. на основании постановления главы администрации Новокулевского сельского Совета Нуримановского района РБ за № 10 от 28 февраля 2002 года, земельный участок принадлежит на основании постановления главы администрации Новокулевского сельского Совета Нуримановского района РБ №9 от 28 февраля 2002 года. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии 02-НУ № 001663 от 15 апреля 2002 года, зарегистрированного в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 02:01:245:58/1, 2002:200,1, номер объекта 02:41:030104:0095, и планом земельного участка. Земельный участок обременений (ограничений) не имел, подтверждается выпиской из единого государственного реестра земель № 41-242/02-76 от 11 апреля 2002 года, выданный Нуримановским райкомземом РБ.
Свидетели: Мурзагалиева Р.Р. и Насыров Р.Х. показали, что после оформления договора купли- продажи Поярковы: А.В., Л.И. пользуются земельным участком с 2002 года, расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с. Новокулево ул. Харрасова, дом 02.
Суд исходя из ст.ст. 454, 223 ГК РФ признает договор купли-продажи за от 23 апреля 2002 года заключенный между Поярковыми: А.В., Л.И. и Загировой С.А. действительной.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для них использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Исходя из признания договора купли-продажи действительной суд находит возможным признать за Поярковыми: А.В., Л.И. право собственности на ? доли каждому на земельный участок, расположенный по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, cуд
р е ш и л:
Признать договор купли-продажи от 23 апреля 2002 года жилого дома с надворными постройками расположенных на земельном участке за кадастровым номером 02:41:03 01 04 95, находящимися по адресу: РБ Нуримановский район с. Новокулево ул. Харрасова, дом 02 заключенный между продавцом Загировой Суфией Абдулловной и покупателями Поярковой Любовь Иосифовны и Поярковым Александром Васильевичем действительным.
Признать право собственности на ? долю земельного участка за кадастровым номером 02:41:03 01 04:0095 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с. Новокулево ул. Харрасова, дом 02 за Поярковым Александром Васильевичем.
Признать право собственности на ? долю земельного участка за кадастровым номером 02:41:03 01 04:0095 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с. Новокулево, ул. Харрасова, дом 02 за Поярковой Любовью Иосифовной.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна.
Решение вступает в законную силу 16 августа 2010 года.