Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года с. Красная Горка
Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
с участием прокурора Мулюкова Р.И.,
адвоката Хубетова В.М.,
при секретаре Фазлиахметовой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибагатулиной Лилии Габдульхаевны и Сибагатуллина Фанура Габдульхаевича к Добровольской Ирине Михайловне, администрации СП Красноключеский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии, Сибагатуллину Габдулхаю Тимиряновичу о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, о признании недействительной записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о признании право собственности на земельный участок и встречного искового заявления Добровольской И.М. к Сибагатуллину Г.Т., Сибагатулиной Л.Г., Сибагатуллину Ф.Г. о возмещении убытков на сумму 868 000 рублей,
у с т а н о в и л:
Сибагатулина Л.Г., Сибагатуллин Ф.Г. обратились в суд с иском указав, что 29 декабря 1996 года их отцу Сибагатуллину Г.Т., как участнику ликвидации последствий Чернобыльской АЭС была предоставлена квартира по адресу: РБ Нуримановский район с.Красная Горка ул.Аскина, д.2 кв.1. 17 августа 1998 года данная квартира передана в собственность Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллину Ф.Г., по договору передачи в собственность и регистрационному удостоверению. Приватизация квартиры осуществлялось их отцом Сибагатуллиным Г.Т. за Сибагатулину Л.Г., как законным представителем, в связи с несовершеннолетним возрастом и за Сибагатуллина Ф.Г. по доверенности, в связи с прохождением службы в армии. В 2009 года им при оформлении земельного участка стало известно, что собственником земельного участка, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 является Добровольская И.М. бывшая жена их отца. 15 июня 1999 году межу Добровольской И.М. и их отцом зарегистрирован брак. С 16 июня 1999 года Добровольская И.М. зарегистрирована по вышеуказанному адресу со своими детьми. На момент регистрации Добровольской И.М. и ее детей квартира находилась в собственность Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллина Ф.Г., разрешения на регистрацию Добровольской И.М. они не давали. Истцы просят снять с регистрационного учета Добровольскую И.М. по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1, выселить Добровольскую И.М. из квартиры по вышеуказанному адресу, признать недействительными: запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности на праве собственности Добровольской И.М. земельного участка с кадастровым номером 02:41:110507:0104, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1, в силу ничтожности договор передачи земельного участка с кадастровым номером 02:41:110507:0104, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 в собственность Добровольской И.М., признать за Сибагатуллиным Ф.Г. и Сибагатулиной Л.Г. право собственности на ? доли каждому земельного участка, с кадастровым номером 02:41:110507:0104, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1, взыскать в равных долях в пользу Сибагатуллина Ф.Г., Сибагатулиной Л.Г. с Добровольской И.М., администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ 2 000 рублей за юридические услуги. В период рассмотрения дела истцы обратились с заявлением о взыскании с ответчиков суммы гос. пошлины в размере 3036 рублей.
Добровольская И.И. обратилась в суд cо встречным исковым заявлением к Сибагатуллину Г.Т., Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллину Ф.Г. о возмещении убытков указав, что в июне 1998 года ею и Сибагатулиным Г.Т. заключена сделка купли- продажи квартиры по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1. Она Сибагатуллину Г.Т. выплатила задаток в сумме 40 000 рублей. На данные деньги Сибагатуллин Г.Т. приобрел дом по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Полевая, д.20 и автомобиль марки «Жигули». С учетом индексации сумма за квартиру составила 348 000 рублей. С момента вселения в квартиру ею понесены расходы: на ремонт дома на сумму 300 000 рублей, построена баня на сумму 70 000 рублей, на облагораживание земельного участка и посадку плодовых деревьев и кустарников, внесение удобрения в почву затрачена сумма 150 000 рублей. Просит взыскать солидарно с Сибагатуллина Г.Т., Сибагатулиной Л.Г., Сибагатуллина Ф.Г. денежные средства в сумме 868 000 рублей.
На судебное заседание истец Сибагатулина Л.Г., представитель ответчика УФСГР, К и К по РБ отдел по Нуримановскому району не явились, надлежаще уведомлены, регистратор Мусабиров А.Н. направил заявление о рассмотрение дела без его участия, Сибагатулина Л.Г. находится на стационарном лечении. Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия истца Сибагатулиной Л.Г. и представителя ответчика.
В ходе судебных разбирательств 12 и 19 апреля, 26 и 27 мая, 23 июня 2010 года Сибагатулина Л.Г. иск поддержала и показала, что ее отцу Сибагатуллину Г.Т. в 1996 году как участнику ликвидации последствий Чернобыльской АЭС была предоставлена квартира. Вначале 1997 года их мать умерла, отец начал злоупотреблять спиртными напитками и тетя забрала ее в г.Стерлитамак, была несовершеннолетней, училась в школе. В 1998 году ее отец приватизировал квартиру на ее имя, она была несовершеннолетней и на имя брата, по доверенности, брат проходил в службу в армии. О том, что квартира приватизирована, не знала. Отец ее забрал к себе, училась в школе, проживала в интернате на выходные ездила к отцу в дом по ул.Полевая, д.20 с.Красный Ключ Нуримановского района РБ. По адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 проживала Добровольская И.М. В 2000 году с отцом переехала жить с.Байгильдино Нуримановского района, отец начал сожительствовать с другой женщиной. В 2006-2007 года с братом ездила к Добровольской И.М. домой, но последняя их в дом не пустила, не выслушала. В 2009 году при оформлении земельного участка стало известно, что Добровольская И.М. является собственником земельного участка, обшей площадью 1521 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1. В настоящее время она, ее брат и отец своего жилья не имеют, проживают на съемных квартирах. По регистрационному удостоверению на право собственности от 17 августа 1998 года квартира по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1 зарегистрирована за ней и её братом.
Сибагатуллин Ф.Г. иск поддержал и показал, что его отцу в 1996 году как участнику ликвидации Чернобыльской АЭС была предоставлена спорная квартира. С 30 июня 1997 года по 25 сентября 1998 года он был зарегистрирован в данной квартире. С 01 декабря 1997 года по 03 декабря 1999 года проходил службу в армии. В 1998 году его отец от его имени и от имени сестры приватизировал квартиру на них, сам в приватизации не участвовал. Добровольская И.М. в квартире зарегистрировалась после регистрации брака с отцом. Он как собственник квартиры не давал разрешения на регистрацию Добровольской И.М. в квартире. Его сняли с регистрации с квартиры администрация сельского поселения Красноключевский сельский Совет и зарегистрировали по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Полевая, д.20 по его мнению незаконно, какого- либо заявления о снятии с регистрации он не писал. По мнению истца администрация сельского поселения Красноключевский сельский Совет Добровольской И.М. выдала незаконно выписку из похозяйственной книге о том, что ей на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок общей площадью 1521 кв. по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1, на основании которого за Добровольской И.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок. Встречный иск не признает. Добровольская И.М. ремонт производила без их разрешения, не представила чеки (приходно-кассовые ордера), подтверждающие приобретение стройматериалов, сантехники.
Ответчик Добровольская И.М. с иском не согласилась, поддержала встречный иск и показала, что у Сибагатуллина Г.Т. на сумму 40 000 рублей купила спорную квартиру. Первый задаток перечислен от имени Огорилко Г.И. на расчетный счет Сибагатуллина Г.Т. в сумме 20 000 рублей 29 июня 1998 года. В тот момент она не знала, что квартира приватизирована на имя детей Сибагатуллиным Г.Т. В июле 1998 года начала проживать в данной квартире. Сибагатуллин Г.Т. за эти деньги купил дом по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Полевая, д.20 и машину. Вторую половину задатка в сумме 20 000 рублей отдала 13 ноября 1998 года о чем, есть договор задатка, подписанная Сибагатуллиным Г.Т. при свидетелях. Договор купли- продажи квартиры не был оформлен нотариально, т.к. Сибагатулина Л.Г. была несовершеннолетней и участвовала в приватизации. Каких- либо претензий Сибагатуллин Г.Т., будучи ее супругом и ее дети не предъявляли до начала 2010 года. Жила в данной квартире как собственник, делала текущий и капитальный ремонт, на участке построила баню, облагораживала земельный участок. Неоднократно обращалась к Сибагатуллину Г.Т. об оформлении купли- продажи, но последний находил отговорки, тянул оформление. Просит удовлетворить встречные исковые требования на сумму 868 000 рублей. Представитель ответчика администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ Десяткина М.Ф., действующая по доверенности иск не признала и пояснила, что Сибагатуллин Г.Т. с регистрации по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 снялся сам добровольно и снял детей: Сибагатулину Л.Г. и Сибагатуллина Ф.Г. и они прописались по ул. Полевая, д.20 с.Красный Ключ Нуримановского района РБ., в доме которую приобрели. Добровольскую И.М. зарегистрировали в квартире, после регистрации брака с Сибагатуллиным Г.Т. Основание для снятия граждан с регистрационного учета является заявление. По похозяйственной книге за 1997- 2001 года по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1 указана Добровольская И.М.- главой семьи.
Ответчик Сибагатуллин Г.Т. показал, что в конце 1996 года ему как участнику ликвидации последствий Чернобыльской АЭС выделили квартиру. После этого умерла жена, начал злоупотреблять спиртными напитками, дочь забрала сестра в г.Стерлитамак, сына призвали на службу в армии. Добровольскую И.М. с детьми пустил на квартиру. В 1998 году квартиру приватизировал на детей, сам в приватизации не участвовал. В 1998 году от Добровольской И.М. получил деньги в сумме 6 000 рублей, купил дом по ул. Полевая, д.20 и начал проживать там, прописал туда детей. В 1999 году зарегистрировали брак с Добровольской И.М. и ее зарегистрировал в квартире. От Добровольской И.М. 40 000 задатка за договор купли- продажи квартиры не получал, получил деньги в сумме 6 000 рублей на покупку дома по ул.Полевая, д.20 и 7 000 рублей получал продуктами питания. С встречными исковыми требованиями Добровольской И.М. не согласен, она производила ремонт без согласия детей.
Свидетель Андреев А.В. показал, что 29 декабря 1996 года подписал постановление о выделение жилья участнику ликвидации последствий Чернобыльской АЭС Сибагатуллину Г.Т. квартиры по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1. Сибагатуллин Г.Т. эту квартиру продал, на какую сумму сказать не смог. Уговаривал его, говорил, что у него несовершеннолетняя дочь, посоветовал приватизировать квартиру на детей. Сына Сибагатуллина Ф.Г. выписали, т.к. Сибагатуллин Г.Т. убедил его, показал письмо, где было согласие Сибагатуллина Ф.Г. о снятии с регистрационного учета. После продажи квартиры Сибагатуллин Г.Т. купил дом по ул. Полевая, д.20.
Свидетель Муфтахов Р.Ш. показал, что в 1998 году на Сибагатулину Л.Г. и Сибагатуллина Ф.Г. приватизирована квартира по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1. Сибагатуллин Г.Т. которому выделена квартира в приватизации не участвовал. От имени детей приватизацию оформлял сам Сибагатуллин Г.Т., ее дочь была несовершеннолетней, сын проходил службу в армии, имелась доверенность. Приватизацию провели законно.
Свидетель Надеждина И.В. показала, что проживает по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.2. С 1997 года по соседству начал проживать Сибагатуллин Г.Т. с сыном. Сибагатуллин Г.Т. злоупотреблял спиртными напитками, зимой разморозил отопление. Весной 1998 года Сибагатуллин Г.Т. подошел к ней с просьбой подписать документ, что её семья не против вселения в его квартиру Добровольской И.М. Поначалу не подписывала, отказывала, но Сибагатуллин Г.Т. уговорил. После чего, Сибагатуллин Г.Т. продал квартиру Добровольской И.М.
Свидетель Ахунов Р.Г. показал, Добровольская И.М. Сибагатуллину Г.Т. в его присутствии передала деньги в сумме 20 000 рублей. Помогал перевозит вещи с квартиры по адресу: ул. Аскина, д.2 кв.1 на ул.Полевая, д.20 с.Красный Ключ. Сын Сибагатуллина Г.Т. в это время проходил службу в армии, дочь приезжала, не возражала по поводу продажи квартиры.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении исковых требований Сибагатуллиным и встречного иска Добровольской И.М., исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ «Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов иных лиц».
Согласно ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте»
Исходя из ст. 261 ГК РФ «Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ «Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Согласно ст.35 Земельного Кодекса РФ «При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник».
По постановлению главы администрации Красноключевского поселкового Совета Нуримановского района РБ от 29 декабря 1996 года Сибагатуллину Г.Т., как участнику ликвидации последствий Чернобыльской АЭС выделена квартира по адресу: РБ Нуримановский район пос. Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1. Согласно договора о передаче жилых квартир в совместную собственность от 17 августа 1998 года Красноключевский поселковый Совет Нуримановского район РБ в лице главы администрации Андреева А.В. с одной стороны, именуемый в дальнейшем «администрация» и Сибагатуллин Г.Т. действующий от имени семьи заключили договор, исходя из которого администрация передает, а Сибагатуллин Г.Т. получил в совместную собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру по адресу: РБ Нуримановский район п.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1. Указанная квартира передается в совместную собственность Сибагатуллину Ф.Г., Сибагатуллиной Л.Г. Согласно регистрационного удостоверения на право собственности от 17 августа 1998 года на квартиру « № 1 в жилом доме № 2 по ул.Аскина в пос.Красный Ключ зарегистрировано за гр. Сибагатуллиными: Ф.Г., Л.Г. Решением Нуримановского районного суда РБ от 24 декабря 2009 года установлен факт принадлежности Сибагатулиной Л.Г., Сибагатуллину Ф.Г. договора о передаче жилой квартиры в совместную собственность, регистрационного удостоверения на право собственности. Согласно адресных справок выданных отделением УФМС России по РБ в Нуримановском районе Сибагатуллин Г.Т. зарегистрирован по месту жительства по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1 с 30 июля 1997 года по 25 сентября 1998 года, вместе с ним зарегистрирована дочь Лилия, 30 марта 1984 года рождения, Сибагатуллин Ф.Г. зарегистрирован там же с 30 июля 1997 года по 25 сентября 1998 года. По лицевому счету за 1997- 2001 года по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 зарегистрированы: Добровольская И.М.- глава семьи, Добровольский Е.В. –сын, Добровольская Ю.В.- дочь, Огорилко Г.И.- мать, Тыпина А.А.- бабушка, Добровольский В.В.- сын. Исходя из выписки из похозяйственной книге выданной администрацией СП Красноключевский сельский Совет МР Нуримановского район РБ о наличии у гражданина права на земельный участок от 01 октября 2007 года Добровольской И.М. принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью1521 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1. Согласно свидетельство о государственной регистрации права от 16 октября 2007 года Добровольская И.М. является собственником земельного участка, общей площадью 1521 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1.
По показанию представителя ответчика администрации СП Десяткиной Д.М. в похозяйственной книге за 1997- 2001 года по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1 указано Добровольская И.М.- главой семьи, т.к. не хватало страниц после снятии с регистрации Сибагатуллина Г.Т., который являлся собственником квартиры заштриховали, записали Добровольскую И.М.
Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ «Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемый законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным».
Суд находит, выписка из похозяйственной книге выдана Добровольской И.М. необоснованно, земельный участок, площадью 1521 кв.м. принадлежал Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллину Ф.Г. в связи с приватизацией квартиры за указанными лицами. При таких обстоятельствах, выписка выданная Добровольской И.М. является недействительной.
Приведенные в решении данные дают основания, суду признать незаконным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за: № 02:04-23/015/2007-170 зарегистрированный 16 октября 2007 года на земельный участок, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 за Добровольской И.М.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ суд находит возможным признать за Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллиным Ф.Г. право собственности на ? долю каждому земельного участка, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1.
Согласно ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».
Исходя из ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Суд находит необходимым взыскать с ответчиков Добровольской И.М., администрации Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, Сибагатуллина Г.Т. в пользу Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллина Ф.Г. возврат суммы услуг в размере по 666 рублей 67 копеек и суммы гос. пошлины в размере по 1012 рублей с каждого.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».
Согласно ст.2 Федерального закона « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № ФЗ 1541-1 «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного (ведомственного), муниципального и общественного жилищного фонда по договору найма и аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести жилые помещения в собственность…».
Исходя из ст.7 ФЗ «Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилой помещение в собственность в порядке, установленном законодательством соответствующим Советом народных депутатов».
Суд исходя из представленных сторонами материалов дела находит приватизацию квартиры №1 в доме № 2 по ул.Аскина с.Красный Ключ Сибагатуллиной Л.Г. и Сибагатуллиным Ф.Г. 17 августа 1998 года законной и обоснованной.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллина Ф.Г. к Добровольской И.М. о снятии с регистрационного учета и выселения из спорной квартиры по следующим основаниям.
Согласно справки о заключении брака за № 65 от 18 марта 2010 года выданной отделом ЗАГСа по Нуримановскому району МЮ РБ Сибагатуллин Г.Т. и Добровольская И.М. 15 июня 1999 года заключили брак. Решением мирового судьи судебного участка по Нуримановскому району РБ от 20 октября 2009 года брак между Сибагатуллиным Ф.Г. и Добровольской И.М. расторгнут. Из приведенного следует, что Сибагатуллин Г.Т. и Добровольская И.М. находились в браке с 15 июня 1999 года по 20 октября 2009 года.
В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» за №184-ФЗ от 29 декабря 2004 года «К жилищным отношениям, возникающим до введения в действие Жилищного кодекса Российской федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом».
Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ за № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса».
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР «Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.. ».
Судом установлено, что Добровольская И.М. исходя из требований ст.53 ЖК РСФСР на 1999 год являлась членом семьи Сибагатуллина Г.Т., лица получившего квартиру, с которым составлен договор от 17 августа 1998 года, являющегося отцом собственников спорной квартиры.
При таких обстоятельствах, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований истцов: Сибагатулиной Л.Г. и Сибагатуллина Ф.Г. в данной части.
Согласно договора задатка от 29 июля 1998 года Огорилко Г.И., именуемая в дальнейшем «задаткодатель» с одной стороны и Сибагатуллин Ф.Г. именуемый в дальнейшем «задатко получатель» заключили договор по которому, задаткодатель выдает денежную сумму в размере 20 000 рублей задаткополучателю в счет причитающихся с задаткодателем платежей по договору купли- продажи недвижимости, который будет заключен в дальнейшем. Передача задатка является доказательством для заключения договора купли продажи недвижимости и служит его обеспечением. Задаткодатель производит денежный перевод по безналичному расчету на счет задаткополучателя. По договору задатка от 13 ноября 1998 года Огорилко Г.И. именуемая в дальнейшем «задаткодатель» с одной стороны и Сибагатуллин Ф.Г. именуемый в дальнейшем «задатко получатель» заключили договор на основании доверенности от Сибагатуллина Ф.Г. удостоверенного командиром военной части по которому, задаткодатель выдает денежную сумму в размере 20 000 рублей задаткополучателю в счет причитающихся с задаткодателем платежей по договору купли- продажи недвижимости, который будет заключен в дальнейшем. Передача задатка является доказательством для заключения договора купли продажи недвижимости и служит его обеспечением.
Приведенные основания, а также обстоятельства, что Добровольская И.М. будучи супругой Сибагатуллина Г.Т. затратила средства на ремонт квартиры, где она проживала, денежные средства на облагораживания земельного участка, построила баню не подлежат удовлетворению в связи с необоснованностью и с отказом в удовлетворении исковых требований в снятии с регистрации и выселении Добровольской И.М. со спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковые требования Сибагатулиной Лилии Габдульхаевны и Сибагатуллина Фанура Габдульхаевича в части:
Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности на праве собственности Добровольской Ирине Михайловне земельного участка с кадастровым номером 02:41:110507:0104, площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1 недействительной.
Признать за Сибагатулиной Лилией Габдульхаевной и Сибагатуллиным Фануром Габдульхаевичем право собственности на ? долю каждому земельного участка за кадастровым номером 02:41:110507: 0104, общей площадью 1521 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул. Аскина, д.2 кв.1.
Взыскать с Добровольской Ирины Михайловны, администрации СП Красноключевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, Сибагатуллина Габдулхая Тимиряновича в пользу Сибагатулиной Лилии Габдульхаевны и Сибагатуллина Фанура Габдульхаевича возврат суммы услуг в размере по 666 рублей 67 копеек и суммы гос. пошлины в размере по 1012 рублей с каждого.
В иске Сибагатулиной Лилии Габдульхаевне и Сибагатуллину Фануру Габдульхаевичу к Добровольской Ирине Михайловне о снятии с регистрационного учета и выселении с квартиры по адресу: РБ Нуримановский район с.Красный Ключ ул.Аскина, д.2 кв.1 отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Добровольской Ирины Михайловны к Сибагатулиной Лилии Габдульхаевне, Сибагатуллину Фануру Габдульхаевичу, Сибагатуллину Габдулхаю Тимиряновичу отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна:
Решение вступает в законную силу 05 августа 2010 года
Решение не вступило в законную силу.