Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 года с. Красная Горка
Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Гарифуллиной Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфиева Камиля Сайфулловича к администрации сельского поселения Новокулевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ о признании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Сайфиев К.С. обратился в суд с иском указав, что на основании постановления главы администрации муниципального образования Новокулевский сельский Совет Нуримановского района РБ за № 73 от 26 октября 2004 года приобрел в собственность земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., за кадастровым номером 02:41:030101: 0033 по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокулево ул.Мухаметьянова, д.11. Однако пользуется земельным участком, общей площадью 4384 кв.м., за кадастровым номером 02:41: 030101:0032 по данному адресу. Истец просит признать недействительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 02-01/58-2/2004-754 от 28 декабря 2004 года на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м. за кадастровым номером 02:41:030101: 0033, признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 4384 кв.м. за кадастровым номером 02: 41:030101:32 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокулево ул. Мухаметьянова, д.11.
В ходе судебного заседания Сайфиев К.С. иск поддержал.
Представитель третьего лица МАУ «Нуримановский информационно- консультативный центр» Кабиров Р.И., действующий по доверенности не возражал по поводу удовлетворения иска.
Представители: ответчика администрации СП Новокулевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, третьих лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ и регистратор не явились, направили заявления о рассмотрение дела без их участия. Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации «Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
Согласно ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте»
Исходя из ст. 261 ГК РФ «Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ «Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Согласно свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2004 года Сайфиев К.С. является собственником земельного участка, общей площадью 3000 кв.м., с номером объекта: 02:41:030101: 0033 по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокуль ул.Мухаметьянова, д.11. По справке выданной администрацией сельского поселения Новокулевский сельский Совет МР Нуримановский район РБ за Сайфиевым К.С. числится земельный участок с кадастровым номером 02:41:030101:32 по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокулево ул.Мухаметьянова, д.11. Согласно кадастрового паспорта земельного участка земельный участок, общей площадью 4384 кв.м., с кадастровым номером 02:41: 030101:32 расположен по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЗК РФ «Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемый законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным».
Приведенные выше в решении данные дают основания, суду признать незаконным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за № 02-01/58-2/2004-754, зарегистрированный 28 декабря 2004 года земельного участка общей площадью 3000 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокуль ул.Мухаметьянова, д.11 за Сайфиевым К.С. недействительным.
Суд исходя из ст.35 ЗК РФ признает за Сайфиевым К.С. право собственности на земельный участок, общей площадью 4384 кв.м. с кадастровым номером 02:41:030101:32 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокулево ул.Мухаметьянова, д.11.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок за № 02-01/58-2/2004-754 о признании за Сайфиевым Камилем Сайфулловичем прожив. по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокуль ул.Мухаметьянова, д.11 в собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокуль ул.Мухаметьянова, д.11 за номером объекта: 02:41:030101:0033 недействительным.
Признать за Сайфиевым Камилем Сайфулловичем право собственности на земельный участок, общей площадью 4384 кв.м. за кадастровым номером 02:41:030101:32 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район с.Новокулево ул. Мухаметьянова, д.11.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна:
Решение вступает в законную силу 06 сентября 2010 года.