Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 cентября 2010 года с. Красная Горка
Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Гарифуллиной Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маннанова Р.Г. к Маннановой А.Ф. об обязании заключении договоров найма жилого помещения и аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Маннанов Р.Г. обратился в суд с иском указав, что с 00.00. и 00.00.0000 года является собственником домовладения и земельного участка расположенных по адресу: РБ ……. район с…… ул……., д.00. В данном домовладении с 00.00.0000 года проживает Маннанова А.Ф., которая до 00.00. 0000 года являлась женой его сына М. Р.Р. Решением ….. районного суда РБ от 00.00.00 года ему отказано в удовлетворении иска о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному Маннановой А.Ф. Истец просит обязать Маннанову А.Ф. заключить договора найма жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, взыскать с нее судебные расходы в сумме 0 000 рублей 00 копеек.
В ходе судебного заседания Маннанов Р.Г. поддержал иск.
Мананнова А.Ф. с иском о заключении договоров найма жилого помещения, аренды земельного участка на 1/3 их части согласилась, о чем написала заявление.
Представитель администрации сельского поселения Красногорский сельский Совет МР Нуримановский район РБ Ахияров Ф.Ф. действующий по доверенности, не возражал по поводу удовлетворения иска.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ «Право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».
Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ «По договору найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем».
Согласно ст.673 ГК РФ « Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством».
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи..».
В соответствии с ч.2 ст.22 ЗК РФ «Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим кодексом».
Согласно ч.1 ст.604 ГК РФ «В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)».
Исходя из ч.1 ст. 606 ГК РФ «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (найодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование».
Согласно ст.608 ГК РФ «Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику…».
По свидетельствам о государственной регистрации права от 00.00 и 00.00. 0000 года Маннанов Р.Г. является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м. расположенных по адресу: РБ …..район с. ……. ул….., д.00. Исходя из свидетельство о расторжении брака от 00.00.0000 года брак между Маннановой А.Ф.- ответчицей и М.Р.Р. прекращен 00.00.00 года. Согласно справки выданной администрацией сельского поселения Красногорский сельский Совет МР Нуримановский район РБ по вышеуказанному адресу зарегистрированы 00 человека, в т.ч. ответчик Маннанова А.Ф. с 00. 00.0000 года.
Согласно ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано».
Исходя из приведенного, принимая во- внимание признания иска ответчиком Мананновой А.Р. суд находит возможным удовлетворить исковые требования Маннанова Р.Г. частично, обязывает Маннанову А.Ф. заключить договор найма на 1/3 часть жилого дома и 1/3 часть земельного участка расположенных по адресу: РБ ….. район с….. ул……, д.00 с собственником Маннановым Р.Г. и взыскивает с нее судебные расходы в сумме 0 000 рубля 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Маннанову А.Ф. заключить договор найма на 1/3 часть жилого дома расположенного по адресу: РБ …. район с. …. ул….., д.00 с Маннановым Р.Г.
Обязать Маннанову Алию Флюровну заключить договор найма на 1/3 часть земельного участка расположенного по адресу: РБ ….. район с…. ул. …., д.00 с Маннановым Р.Г.
Взыскать с Маннановой А.Ф. в пользу Маннанова Р.Г. судебные расходы в сумме 0 000 рубля 00 копеек.
В остальной части в иске Маннанову Р.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна:
Решение вступает в законную силу 13 сентября 2010 года