Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2010 года с. Красная Горка
Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Гарифуллиной Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукинской М.В. к отделу по Нуримановскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным и признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Лукинская М.В. обратилась в суд с иском указав, что на основании договора купли- продажи от 00.00.0000 года является собственником земельного участка общей площадью, 0 000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район д….. ул…., д.00. с кадастровым номером 00:00:000000: 0000. Однако пользуется земельным участком, общей площадью 0 000 кв.м., за кадастровым номером 00:00: 000000: 00 по данному адресу. Истец просит признать недействительным запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № 00-00/00-0/0000-000 от 00.00.0000 года на земельный участок, общей площадью 0 000 кв.м. за кадастровым номером 00:00:000000: 0000 и признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 0 000 кв.м. за кадастровым номером 00: 00:000000:00 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул…., д.00.
На судебное заседание Лукинская М.В. не явилась, надлежаще уведомлена.
Представитель Лукинской М.В. Халилова Г.В., действующая по доверенности иск поддержала.
Представители третьих лиц: администрации СП Башшидинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ Валеева А.Р., МАУ «Нуримановский информационно- консультативный центр» Кабиров Р.И., действующий по доверенности не возражали по поводу удовлетворения иска.
Представители: ответчика отдела по Нуримановскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Пантелеев А.Н. не явились, последний направил заявление о рассмотрение дела без их участия. Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации «Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда».
Согласно ст. 260 ГК РФ «Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте»
Исходя из ст. 261 ГК РФ «Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ «Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Согласно выписки из постановления главы администрации Баш-Шидинского сельского Совета Нуримановского района РБ за № 0 от 0000 года следует, что Х.М.Х. предоставлен земельный участок, обшей площадью 0 000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район д….. По договору купли- продажи жилого дома и земельного участка от 00.00.0000 года следует, что Х.М.Х. именуемая в дальнейшем «продавец» и Лукинская М.В. именуемая в дальнейшем «покупатель» заключили договор исходя из которого, продавец продала, а покупатель купила земельный участок, общей площадью 0 000 кв.м. за кадастровым номером 00:00:000000:0000 по адресу: РБ Нуримановский район д. … ул….., д.00. Согласно свидетельство о государственной регистрации права от 00.00. 0000 года Лукинская М.В. является собственником земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м., с номером объекта 00:00:000000: 0000 по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул. ….., д.00. По кадастровому паспорту земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м., за кадастровым номером 00:00: 0000000:00 расположен по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЗК РФ «Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемый законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным».
Приведенные выше в решении данные дают основания, суду аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за № 00-00/00-0/0000-000, зарегистрированный 00.00.0000 года земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район д. …. ул. …, д. 00 за Лукинской М.В.
Суд исходя из ст.35 ЗК РФ признает за Лукинской М.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 0 0000 кв.м. за кадастровым номером 00:00:0000000:00 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район д…… ул…., д.00.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок за № 00-00/00-0/0000-000 о признании за Лукинской М.В. проживающей по адресу: РБ г.Уфа ул…., д.00 кв. 00 в собственности земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0 000 кв.м. расположенной по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул….., д.00 за номером объекта 00:00:000000:0000.
Признать за Лукинской М.В. права собственности на земельный участок, общей площадью 0 000 кв.м. за кадастровым номером 00:00:000000:0000 расположенной по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул. …., д.00.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна:
Решение вступает в законную силу 20 сентября 2010 года.