Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года с. Красная Горка
Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
судьи Фаттахова М.Х., с участием представителей истца Хуббитовой Л.Н., муниципального автономного учреждения «Нуримановский информационно-консультационный центр» (далее МАУ «Нуримановский ИКЦ») Кабирова Р.И.,
при секретаре Гарифуллиной Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой О.С. к администрации сельского поселения Красноключевский сельский Совет муниципального района Нуримановский район РБ о признании записи в реестре прав собственности недействительным,
у с т а н о в и л:
Комарова О.С. обратилась в суд с иском указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 00.00.0000 года № б/н, дата регистрации 00.00.0000 года № 00-00-00/000/0000-000 приобрела в собственность земельный участок общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером № 00:00:000000:0000, расположенный по адресу: РБ, Н.. район, д. У…, ул. Р.., д. 00. Фактически истец пользуется земельным участком площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0 находящимся по адресу: РБ, Н.. район, д. У.., ул. Р.., д. № б/н согласно кадастрового паспорта земельного участка от 00.00.0000 года № 00/00/0-000000.
Истец Комарова О.С. просила аннулировать запись и признать право собственности за ней.
В ходе судебного заседания представитель истца Хуббитова Л. Н. иск поддержала и пояснила суду, что на земельный участок с кадастровым номером 00:00:000000:0 выдан кадастровый паспорт с указанием адреса: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р.., д. №00 и просила признать право собственности на данный земельный участок.
Представитель третьего лица МАУ «Нуримановского ИКЦ» Кабиров Р.И. не возражал против удовлетворения иска.
От и.о. главы сельского поселения Красноключевский сельсовет Фатхутдиновой Г.Г. поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении гражданского дела без представителя сельского поселения.
От представителей заинтересованных лиц ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Мартьяновой Л.А., государственного регистратора Управления Росреестра по РБ Хановой Д.Р. поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Суд, выслушав представителей истца, третьего лица МАУ «Нуримановский ИКЦ», исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 260 ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Исходя из ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно копии паспорта истец является Комаровой О.С. (л.д. 6), согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Комарова О.С. является собственником земельного участка, общей площадью 0000 кв.м., с кадастровым номером 00:00:000000:0000 по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 0. (л.д. 8), согласно письма государственного регистратора Мусабирова А.И. от 00.00.0000 года, права на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 0 не зарегистрированы в ЕГРП (л.д. 9), согласно свидетельства о государственной регистрации права, Комаровой О.С. принадлежит земельный участок общей площадью 0000 кв.м. расположенный по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 00. (л.д. 10), по кадастровой выписке о земельном участке Комарова О.С. является собственником земельного участка общей площадью 0000 кв.м., с кадастровым номером 00:00:000000:0, расположенного по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р.., д.00 (л.д. 13), исходя из справки выданной администрацией СП К… сельский Совет МР Н… район РБ от 00 сентября 0000 года Комаровой О.С. земельный участок общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0 предоставлен ошибочно, ей принадлежит земельный участок общей площадью 0000 кв.м., с кадастровым номером 00:00:000000:0 расположенный по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 0 (л.д. 14), согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0 расположен по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 0 (л.д. 15).
Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Аннулировать запись регистрации за Комаровой О.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00-00-00/000/0000-000 от 00.00.0000 года земельного участка площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0000, расположенного по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 00.
Признать право собственности на земельный участок площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0 находящийся по адресу: РБ, Н… район, д. У…, ул. Р…, д. 00 за Комаровой О.С.
Жалоба на решение суда может быть подана сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение десяти дней, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: М.Х. Фаттахов.