Решение
Именем Российской Федерации
село Красная Горка 1 декабря 2010 года
Судья Нуримановского районного суда РБ Фаттахов М.Х.,
с участием истца Якимович Н.А., ответчика Турышевой Н.А.,
при секретаре Фазлиахметовой Э.Х.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якимович Н.А. к Турышевой Н.А. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности,
установил:
Якимович Н.А. обратилась в суд с вышеприведенным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В августе 0000 года она купила у Турышевой Н.А. квартиру № 0 в жилом доме № 0 по улице 00 в с. К.. Н.. района РБ.
Истец просила признать договор купли- продажи от 0 августа 0000 года заключенный между ею и Турышевой Н.А. действительным, а также признать за ней право собственности на квартиру №0 общей площадью 00,0 кв.м. и жилой площадью 00,0 кв.м. с надворными постройками: баней, летней кухней, дровяником, уборной, инвентаризационной стоимостью 00000 рублей, расположенную по адресу: РБ, Н.., с. К…, ул. 00, д. 0 кв. 0.
В судебном заседании истец поддержала иск.
Ответчик Турышева Н.А. признала иск.
Суд разъяснил ответчику последствия признания иска ответчиком.
Представитель признанного с согласия истца определением суда третьим лицом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ» Хазиев А.М. не возражал против удовлетворения иска.
От представителей третьих лиц: главы администрации сельского поселения Красноключевский сельсовет муниципального района Нуримановский район РБ Фатхутдиновой Г.Г., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Хановой Д.Р. поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.
Свидетель К. пояснила суду, что в 0000 году истец Якимович Н.А. купила у Турышевой Н.А. квартиру, расположенную по адресу: РБ, Нуримановский район, с. Красный ключ, ул. 0, д. 0, кв.0 за 000 тыс. рублей и до настоящего времени проживает в этой квартире.
Свидетель А. пояснила суду, что Якимович Н.А. заключила договор купли-продажи жилого дома с Турышевой Н.А. в 0000 году, после чего Якимович Н.А. проживает в данной квартире.
Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с паспортом, истцом является Якимович Н.А. (л.д.6), согласно договора купли- продажи от 00.00.0000 года, Якимович Н.А. и Турышева Н.А. заключили договор купли-продажи жилого дома (л.д. 7), согласно выписки из похозяйственной книги, Якимович Н.А. является собственником домовладения расположенного по адресу: РБ, Н., с. К. 0, д. 0 кв.0, общей площадью 00,0 кв.м., в том числе жилой площадью 00,0 кв.м. (л.д. 8), согласно справки выданной администрацией сельского поселения Красноключевский сельсовет муниципального района Нуримановский район РБ, в связи с переименованием улиц и перенумерацией домов в с. К.., адрес: с. К.., ул. Л. д. 00 изменен на адрес: с. К.., ул. 00, д. 0 и присвоен адрес: с. К.., ул. 0, д. 0 кв.0 (л.д. 9), имеется технический паспорт жилого помещения расположенного по адресу: РБ, Н.. район, с. К.., ул. 0 лет, д. 0, кв. 0 (л.д. 10), имеется технический паспорт домовладения расположенного по адресу: РБ, Н., с. К., ул. 0, д. 0, кв. 0 (л.д. 14), согласно постановления главы муниципального образования Красноключевский поссовет Нуримановского района РБ, за Якимович Н.А. закреплен земельный участок расположенный по адресу: РБ, Н.. район, с. К.., ул. 0, д. 0, кв.0 (л.д. 19), имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:000 (л.д.21),
Данные письменные доказательства в совокупности с показаниями свидетелей подтверждают обоснованность доводов истца Якимович Н.А. о действительности заключенного между ею и Турышевой Н.А. договора купли-продажи недвижимости и признании за Якимович Н.А. права собственности на оспариваемую квартиру.
Согласно ст. 551 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Поскольку признание ответчиком Турышевой Н.А. иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 195 ГПК РФ, суд
Решил:
Принять признание иска ответчиком Турышевой Н.А.
Признать договор купли- продажи от 00.00.0000 года заключенный между Турышевой Н.А и Якимович Н.А. действительным.
Признать право собственности на квартиру №0 в жилом доме №0 по ул. 00 с. К.. Н.. района, общей площадью 00,0 кв.м. и жилой площадью 00,0 кв.м. с надворными постройками: баней, летней кухней, дровяником, уборной, инвентаризационной стоимостью 000000 рублей за Якимович Н.А.
Жалоба на решение суда может быть подана сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение десяти дней, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: М.Х. Фаттахов