Решение
Именем Российской Федерации
28 января 2011 года село Красная Горка
Нуримановский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Фархиуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гирфанова З.А. к администрации сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ, Мухамадиевой М.М. о прекращении права собственности на земельный участок,
установил:
Гирфанов З.А. обратился в суд с иском указав, что с 0000 года добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом- земельным участком, общей площадью 0.00 га. расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д…, что подтверждается выписками из похозяйственной книги, после смерти тещи …, умершей 00.00.0000 года. После смерти ….., на правах наследования должна была выступить его супруга Гирфанова Ф.А., единственная наследница первой очереди. Однако данный земельный участок закрепили за ним. В 0000 году Гирфанов З.А. узнал, что Мухамадиева М.М. оформила в собственность не только свой земельный участок, общей площадью 0.00 га., но и его земельный участок, общей площадью 0.00 га. В настоящее время в собственности Мухамадиевой М.М. находится земельный участок, общей площадью 0000 кв.м. расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул….., д.0. Истец просит прекратить право собственности Мухамадиевой М.М. на земельный участок, общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000: 000 расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул…, д.0 и признать недействительным выписку из похозяйственной книги за 1997-2001 года выданной администрацией сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ на имя Мухамадиевой М.М.
В ходе судебного заседания Гирфанов З.А. иск поддержал.
Представитель истца Ахметдинов Р.Г., действующий по доверенности иск поддержал и пояснил, что земельный участок принадлежал теще Гирфанова З.А. …, умершей в 0000 году. Домовладение, земельный участок ……. был колхозным двором. После смерти … земельный участок передали истцу и присоединили к его хозяйству.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ Халилова Р.Ш. иск признала и пояснила, что администрацией сельского поселения Мухамадиевой М.М. ошибочно выдана выписка из похозяйственной книги за 1997-2001 года, что за ней числится земельный участок, общей площадью 0000 кв.м. по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул…., д.0. Исходя из лицевого счета за № 00 за 1997 -2001 года за Мухамадиевой М.М. числится земельный участок, общей площадью 0.00 га. Гирфанов З.А. в 0000 году письменно от земельного участка ранее принадлежащей Гиндуллиной Д.З. не отказывался. Объявление в газету о наличии данного земельного участка сельским поселением не подавалось.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ Сунагатуллина С.А., действующий по доверенности иск признал.
Ответчик Мухамадиева М.М. иск не признала.
Представитель ответчика Мухамадиевой М.М. Мухамадиева Д.С. с иском не согласилась и показала, что с 0000 года пользуются земельным участком, площадью 0.00 га. Семья Гирфановых пользовался данным земельным участком до 0000 года. На основании выписки из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ ответчик Мухамадиева М.М. оформила земельный участок, общей площадью 0000 кв.м., платили налоги. Каких- либо документов, что земельный участок после смерти …. закреплен за Гирфановым З.А. истец не представил.
Представители третьих лиц: Нуримановского филиала - отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Хисматуллин И.Ф., МАУ Нуримановский информационно- консультативный центр» Кабиров Р.И., действующие по доверенностям оставили разрешение иска на усмотрение суда.
Третье лицо Гирфанова Ф.А. не возражала против удовлетворения исковых требований.
Свидетель …..пояснил, что спорным земельным участком до 0000 года пользовалась мать Гирфановой Ф.А……., после ее смерти пользовались Гирфановы до 0000 года. С 0000 года пользуется Мухамадиева М.М.
Свидетель …. пояснил, что до своей смерти земельным участком пользовалась мать Гирфановой Ф.А…..., после ее смерти осталось ее детям. До 0000 года земельным участком пользовались Гирфановы. С 0000 года пользуется Мухамадиева М.М.
Свидетель …. пояснила, что с 0000 года начали пользоваться земельным участком. До этого земельным участком пользовались Гирфановы, но он был заросши бурьяном. Кто-либо им претензии не предъявлял. Облагораживал и посадили плодовые деревья, кустарники.
Свидетель …. пояснил, что Гирфанов З.А. знал, что земельный участок на себя оформляет Мухамадиева М.М., был согласен. До 0000 года земельным участком пользовались Гирфановы. С 0000 года пользуется Мухамадиева М.М.
Свидетель….. пояснил, что спорный земельный участок был заросши бурьяном. После оформления в собственность Мухамадиевой М.М., они ее дети привели в надлежащий вид земельный участок, посадили плодовые деревья и кустарники.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации «Право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда…. Право наследования гарантируется».
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ «Лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации».
Исходя из ст. 261 ГК РФ «Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц».
Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ «Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».
Согласно свидетельство о рождении третьего лица….. в графе сведения о родителях матерью указана…... По свидетельству о браке …. зарегистрировала брак с гр. Гирфановым З.А.- истцом и после регистрации ей присвоена фамилия Гирфанова. Исходя из лицевых счетов: за № 000 за 1980-1982 года, № 000 за 1983-1985 года, за № 000 за 1986- 1987 года главой семьи является …. пользуется земельным участком, общей площадью 0.00 га. По свидетельству о смерти …. умерла 00.00.0000 года в д…. Нуримановского района РБ. Исходя из лицевых счетов: за № 000 за 1991-1995 года Гирфанов З.А. является главой семьи, членами семьи Гирфанова Ф.А.- жена,…… – сыновья до 1990-1991 года пользовались земельным участком, общей площадью 0. 00 га, с 1992-1995 года пользуется земельным участком, общей площадью 0.00 га.; за № 000 за 1997- 2001 года главой семьи является Гирфанов З.А., членами семьи Гирфанова Ф.А.- жена, …..- сын, пользуются земельным участком 0.00 и пашней 0.00. Согласно справки выданной архивным отделом администрации МР Нуримановский район РБ в архивных документах фонда № 32 колхоза им. «Карла Маркса» протокол о закреплении участка в 1987-1988 года за Гирфановым З.А. или за Гирфановой Ф.А. по адресу: РБ Нуримановский район д…. не обнаружено, в виду неполного состава документов переданных на хранение в архив.
Суд находит установленной, что истец Гирфанов З.А. с 1987 по 2008 годы добросовестно, открыто и непрерывно владел земельным участком, общей площадью 0.00 га., до 1987 года принадлежащей….. К указанному выводу суд приходит исходя из выписок из похозяйственных книг на имя….. за период с 1980 по 1987 года и Гирфанова З.А. за период с 1990 по 2001 года, показания……. , представителя Ахметдинова Р.Г. свидетелей: …. Данные факты не оспаривались представителями ответчиков: администрации сельского поселения Байгильдинский сельский Совет: Халиловой Р.Ш. и Сунагатуллиным С.А. и ответчиком Мухамадиевой М.М., представителем Мухамадиевой Д.С.
Согласно ч.1 ст.61 ЗК РФ «Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемый законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным».
Следовательно, суд исходя из признания представителями ответчика администрации сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ исковых требований находит выписку из похозяйственной книги выданной гражданке Мухамадиевой М.М. за 1997-2001 года недействительным.
Согласно ст.34 Земельного Кодекса РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:
принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения».
Согласно лицевых счетов: за № 000 за 1986-1990 года главой семьи является …..., членами семьи Мухамадиева М.М. – ответчик, Мухамадиева Д.С. дочь- представитель ответчика, пользуются земельным участком 0.00; за № 000 за 1997-2001 года главой семьи является……., членом семьи Мухамадиева М.М. жена- ответчик, пользуются земельным участком -0.00. По выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Мухмадиева М.М. является собственником земельного участка, общей площадью 0 000 кв.м. с кадастровым номером: 00:00:000000:000 по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул….., д.0. Указанное подтверждается планом земельного участка ….
Приведенные выше в решении данные дают основания суду прекратить право собственности Мухамадиевой М.М. на земельный участок, общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером: 00:00:000000:000 расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д….. ул…., д.0.
Таким образом, суд находит исковые требования Гирфанова З.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать выписку из похозяственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок за 1997-2001 года на земельный участок, общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером: 00:00:000000:000 расположенного по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул…., д.0 за Мухамадиевой М.М. выданной администрацией сельского поселения Байгильдинский сельский Совет МР Нуримановский район РБ недействительным.
Прекратить право собственности Мухамадиевой М.М. на земельный участок, общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:000 расположенный по адресу: РБ Нуримановский район д…. ул. …. д.0.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин
Копия верна:
Решение вступает в законную силу 08 февраля 2011 года