Решение
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года село Красная Горка
Нуримановский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Хамидуллина Р.М.,
при секретаре Фазлиахметовой Э.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Михалевич С.Г. к Бакулиной А.И. законный представитель Рейимова А.О. о признании права собственности,
установил:
Михалевич С.Г. обратилась в суд с иском указывая, что после смерти брата Бакулина И.Г., умершего в 0000 году открылось наследство в виде домовладения на земельном участке по адресу: РБ Н.. район с.П.. ул. В.., д.00. Наследником является Бакулина А.И., 0000 года рождения. В 0000 году она с братьями, в т.ч. с Бакулиным И.Г. решили совместно купить дом. 00 мая 0000 года Бакулин И.Г. купил выбранный ими дом, на земельном участке общей площадью 000 кв.м. по адресу: РБ Н.. район с.П.. ул.В.., д.00. Дом с земельным участком приобретен за 000000 (сто тысяч) рублей за счет средств, собранных ею с братьями в равных долях, то есть по 1/3. В 0000 году она продала свой жилой дом и переехала с семьей в с.П.. Н… района РБ. Деньги от продажи дома и привезенные стройматериалы затрачены ею на строительство данного дома. Кроме того, на строительство затрачивались не менее 00% от ее доходов ежемесячно с 0000 года по 0000 года. Строительство можно было считать завершенным с 0000 года, однако завершению должного оформления документов на право собственности помешали непредвиденные обстоятельства смерть брата. Истец просит признать за ней право собственности на 1/3 дома, установив факт ее участия своими силами и средствами в строительстве жилого дома по адресу: РБ Н.. район с.П.. ул.В.., д.00 в размере 1/3 доли от общей стоимости строительства.
В ходе судебного заседания истец Михалевич С.Г. иск поддержала и пояснила, в 0000 году ее брат Бакулин И.Г. купил выбранным ими совместно дом в с.П.. по ул.В.., д.00. Деньги для покупки дома Бакулину И.Г. она дала в сумме 000000 рублей, хотя в договоре купили- продажи сумма указано лишь 000000 рублей. Дом купили за 000000 рублей. В 0000 году она продала свой жилой дом, сельскохозяйственную технику (трактора, сеялки и т.д.) и переехала с семьей в с.П.. Н.. района РБ. Деньги от продажи дома и привезенные стройматериалы: брус, листы железа, угольники, электрические провода, затрачены ею на строительство дома, она участвовала в строительстве дома: приобретала продукты за свой счет, готовила пищу для рабочих, рассчитывалась за внутреннею отделку двух спальных комнат, вела совместное хозяйство с братом Бакулиным И.Г. Из брусов, которые она привезла подняли пристрой к дому. После завершения строительства, хотели дом оформить на троих, на нее и братьев. Однако этому помешало смерть брата Бакулина И.Г.
Представитель Михалевич С.Г. адвокат Машина С.Г. иск поддержала и пояснила, обстоятельства непосредственного участия Михайлевич С.Г. в строительстве данного доказано письменными и свидетельскими показаниями.
Ответчик Бакулина А.И., ее законный представитель Рейимова А.О. не явились, надлежаще уведомлены. Имеется заявление Рейимовой А.О. Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело без участия ответчика и ее законного представителя.
Представитель Бакулиной А.И. и Рейимовой А.О.: адвокат Вольская Т.В. иск не признала и пояснила, Бакулин И.Г. дом по указанному адресу купил на свои деньги, о чем представила справки о заработной плате Бакулина И.Г., последней имел стабильный доход в деньгах не нуждался. В 0000 году Михалевич С.Г. купила квартиру в с.Павловка, одна воспитывает несовершеннолетнею дочь, по справкам о заработной плате ее доход небольшой. Каких-либо письменных доказательств, истцы о передаче Михалевич С.Г. Бакулину И.Г. денег не представили, нет по мнению представителя доказательств, что брус привезенный Михалевич С.Г. использован при реконструкции дома.
Представитель ответчиков адвокат Раянов Р.Р. также иск не признал и пояснил, иском нарушаются права ребенка. Согласно свидетельство о праве на наследство по закону Бакулина А.И. является наследником жилого дом по адресу: РБ Н.. район с.П.. ул. В.., д.00. Действительно дом перестраивался. Михалевич С.Г. и ее представителем Машиной А.И. по мнению Раянова Р.Р. не представлены доказательства участия истца при строительстве пристроя к данному дому, нет доказательств передачи Михалевич С.Г. денег в сумме 000000 рублей Бакулину И.Г. для покупки дома. Ответчик Рейимова А.О. вела совместное хозяйство и участвовала при реконструкции дома, указанное доказывается товарными чеками.
Свидетель Б.. показал, что Рейимова А.О. и ее брат Бакулин И.Г. совместное хозяйство не вели. Дом в 0000 году покупался на совместные деньги брата, его и матери. После смерти зятя, его сестра Михалевич С.Г. переехала жить в с.П.. и с этого времени началась перестройка данного дома, сестра привезла брус и из этого бруса подняли пристрой к дому. Ее сестра непосредственно участвовала в реконструкции дома. В реконструкцию дома вложены строительные материалы, деньги, силы, труд ее сестры. Дом оформили на имя брата, т.к. ее сестра в это время жила в Курганской области, а он в г.Сургуте, мать была в преклонных годах.
Свидетель Щ... показала, что проживает по соседству с Бакулиным И.Г. Дом по улице Веденеева после покупки перестраивался: покрыли крышу, подняли пристрой к дому, обшили. В дом вкладывали деньги Бакулин И.Г. и Михалевич С.Г. Их мать говорила, что Бакулин И.Г. купил этот дом для сестры, Михалевич С.Г. при переезде в с.Павловка привезла стройматериалы и они из него подняли пристрой.
Свидетель С... пояснила, что Бакулин И.Г. купил дом по ул.В.. с.П... После покупки к дому в длину и ширину сделали пристрой из бруса, обшили, крышу поменяли. Брус с которого поднят пристрой Бакулиным И.Г., привезен из Курганской области и принадлежал Михалевич С.Г.
Свидетель А.. пояснил, Бакулин И.Г. пригласил его сделать внутреннею отделку дома, обшивал вагонкой и гипсокартонном 0 комнаты, договаривались за 00000 рублей, рассчитывался с ним Михалевич С.Г.
Свидетель С.. пояснил, летом в 0000 года по улице. ., д.00 с.П.. из бруса, 00 на 00 см., длиной 0 метров поднимали пристрой к дому. Брус привозили несколько раз из.с.К..от Космынина, так как не было готово за раз, работала бригада в составе 0 человек. Оплатили 00000 рублей.
Свидетель Л... пояснил, что в 0000-0000 года со Слободчиковым Н.А. в составе бригады помогал поднимать из бруса пристрой к дому Бакулина И.Г.
Эксперт Тимофеева Э.Ф. показала, что работает в Региональном Бюро независимой экспертизы и оценки «Стандарт». Дом по улице В…, 00 в с.П… реконструировался, здание из пиломатериалов хвойных пород, но из какой конкретно породы дерева построен пристрой, пояснить не могла.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, эксперта, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
Согласно ч., ч.1,2 ст. 218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».
Исходя из ст.549 ГК РФ «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).».
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».
По договору купли -продажи жилого дома от 00.00.0000 года Гришин В.Н. и Гришина М.А. именуемые в дальнейшем «продавцами» и Бакулин И.Г. именуемый в дальнейшем «покупатель» заключили договор по которому Гришины: В.Н., М.А. продали, а Бакулин И.Г. купил каменный жилой дом, общей площадью 00,00 кв.м. по адресу: РБ Н.. район пос.П.. ул. В.., д.00 на земельном участке, общей площадью 000 кв.м. Исходя из акта передачи от 00.00.0000 года продавцы передали, а покупатель принял дом с надворными и служебными постройками по данному адресу, каких- либо претензий не имеет. Постановлением главы администрации Павловского поссовета от 00.00.0000 года за № 00 «О закреплении земельного участка» за Бакулиным И.Г. закреплен земельный участок, общей площадью 0.00 га. по адресу: РБ Н.. район пос.П.. ул.В.., д.00 для обслуживания жилого дома. Исходя из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства изготовленного 00.00.0000 года, домовладение состоит из жилого дома общей площадью 00,0 кв.м., в т.ч. жилой 00,0 кв.м. и надворных построек: бани, сарая, дровяника, гаража, расположенных по вышеуказанному адресу. По свидетельству о смерти Бакулин И.Г. умер 00.00.0000 года в с.П.. Н.. района РБ. Согласно списка личного имущества Михалевич С.Г. для перевозки имущества по адресу: РБ Н.. район п.П.. состоит из стройматериалов: брус-00 шт., доски-00 шт., оконные блоки-0 шт., стекло- 0 шт., гвозди -0 ящик, электропроводка- 0 рулонов. Исходя из справок о заработной плате Михалевич С.Г. составляли: за 0000 год 000,000 рубля 00копеек; за 0000 года 000,000 рублей 00 копеек; за 0000 года 000,000 рублей 00копеек; за 0000 года 000,000 рублей 00 копеек. Согласно справок заработная плата Бакулина И.Г. составляла: за 0000 год 000,000 рублей, , копеек, 0000 год 000,000 рублей 00 копеек; 0000 год 0000 рублей 00 копеек; за 0000 год 000,000 рубля 00 копеек; за 0000 год 000,000 рублей 00 копеек; за 0000 год 0000 000 рублей; за 000 год 0000 000 рублей 00 копеек; за 0000 год 0000 000 рублей 00копеек. В соответствии с заключением эксперта за № 00/00-00 от 00 марта 0000 года стоимость дома по адресу: РБ Н… район с.П.. ул. В.., д. 00 в момент приобретения 00.00.0000 года, площадь 00,0 кв.м. составляла 000000 рублей, технические изменения (реконструкции) в указанный дом вносились, стоимость дома в настоящий момент, на площадь 000,0 кв.м. составляет 0 000000 рублей. По товарным чекам, представленным представителями ответчика: Рейимова О.А. вела совместное хозяйство с Бакулиным И.Г., о чем свидетельствует чеки и накладные от 00 и 00 сентября, 00, 00, 00 ноября, 00 декабря 0000 года, 00 января, 00 февраля, 00 июля 0000 года о приобретении стройматериалов для реконструкции дома.
Суд находит, истцом Михалевич С.Г. и ее представителем Машиной А.И. не представлены достаточных доказательств свидетельствующих, что Михалевич С.Г. при приобретении дома по адресу: РБ Н.. район с.П.. ул.В.., д.00 Бакулиным И.Г. передала последнему деньги в сумме 000000 рублей. Кроме того, в ходе судебных заседаний не установлено с достоверностью, что брус и другие стройматериалы привезенные Михалевич С.Г. из Курганской области, использованы при реконструкции дома.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований Михалевич С.Г.
Согласно ст.1110 ГК РФ «При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами».
Исходя из ст.1113 ГК РФ «Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина».
Согласно ст.1141 ГК РФ «Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Исходя из ст. 1142 ГК РФ « Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления».
Согласно свидетельство о рождении Бакулина А.И. родилась 09 апреля 2005 года, в графе сведениях о родителях отцом указан Бакулин И.Г. Исходя из свидетельств о праве на наследство по закону Бакулина А.И. является наследником имущества Бакулина И.Г. и наследственное имущество состоит: из жилого дома общей площадью, 58.7 кв.м., в т.ч. жилой 41.8 кв.м. и земельного участка общей площадью 777 кв.м. расположенных по адресу: РБ Нуримановский район с.Павловка ул.Веденеева, д.18.
Судом установлено, дом приобретен покойным Бакулиным И.Г. в 2002 году, после его смерти 20 декабря 2009 года наследником является его несовершеннолетняя дочь Бакулина А.И., у которой ко дню рассмотрения дела имеются свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок. Указанное никем не оспорено. Данное обстоятельство является по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, cуд
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований Михалевич Светлане Г. о признании за ней право собственности на 0/0 доли дома, установлении факта ее участия своими силами и средствами в строительстве индивидуального жилого дома, общей площадью 000,0 кв.м. расположенной по адресу: РБ Н.. район с.П.. ул.В.., д.00 в размере 0/0 доли от общей стоимости строительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья Р.М. Хамидуллин