Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красная Горка 27 июля 2011 г.

Судья Нуримановского районного суда РБ Фаттахов М.Х., с участием истца Федотова О.А., представителя истца Ю. У.Г., ответчика П. Е.А., представителя ответчика Мусина А.В., при секретаре Камаловой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ф.О. А к П. Е. А. о признании сделки состоявшейся,

у с т а н о в и л:

Федотов О.А. обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

По договору купли- продажи от 0.0. 0000 г. им было приобретено 0/0 доли квартиры 0 дома 0 по улице К. в с. К. Г. Н. р. РБ.

Условия договора им выполнены полностью- произведена оплата в сумме 000000 рублей, состоялась передача имущества на основании акта приема- передачи от 0. 0. 0000 г. По заявлению сторон, документы на государственную регистрацию договора купли- продажи в тот же день сданы в У.Ф. с. г. р..

Однако продавец П. Е.А. 0.0. 0000 г. обратилась в У. Ф. с. г. р. с заявлением о прекращении регистрации сделки.00.00. 0000 г. У. Ф. с. г. р. уведомило его о приостановлении регистрации сделки, в связи с возвратом документов ответчику.

Истец Федотов О.А. просил признать сделку купли- продажи 0/0 доли квартиры 0 дома 0 по улице К. в с. К. Г. Н. р. РБ между ним и П. Е.А. состоявшейся, зарегистрировать в У. Ф. с. г. р. право собственности на 0/0 доли квартиры, расположенной по указанному адресу за ним в соответствии с договором купли- продажи заключенным 0.0. 0000 г.

В судебном заседании Ф. О.А. исковые требования поддержал, П. Е.А. возражала против их удовлетворения. Выслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

0. 00. 0000 г. между Потаповой Е.А. и Федотовым О.А. заключен договор купли- продажи 0/0 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ, Н. р., с. К. Г., ул. К. 3, квартира 0, стоимость проданной жилой площади составляет 000000 рублей (л.д.6), в тот же день составлен акт приема- передачи 0/0 доли

квартиры, подписанный Потаповой Е.А. и Федотовым О.А. О.А. (л.д.9), согласно расписки от 0.00. 0000 г., Потапова Е.А. получила от Федотова О.А. деньги в сумме 000000 рублей за проданную 0/0 доли квартиры (л.д. ), 0.0. 0000 г. соответствующие документы сданы в У. Ф. с. г. р. (л.д.7), 18 мая 2011 г. государственная регистрация правоустанавливающих документов приостановлена по заявлению Потаповой Е.А. (л.д. 8).

Судом также установлено, что Потапова Е.А. является собственником 0/0 общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: РБ, Н. р., с. К. Г., ул. К., 0, кв.0 на основании свидетельства государственной регистрации права выданного 00. 00. 0000 г. ( л.д. ), Потапова Е.А. была зарегистрирована 00. 00. 0000 г. по адресу: РБ, г. У., ул. Б. Х., 00, кв. 00, снята с регистрационного учета 00. 00. 0000 г. по решению суда (л.д. ), Потапова Е.А. согласно свидетельства о рождении является матерью Потаповой Л.В., 00. 00. 0000 года рождения (л.д. ), решением О. р. суда РБ от 00. 00. 0000 г. Потапова Е.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Потаповой Л.В. (л.д. ), 0. 00. 0000 г. вынесено распоряжение главы администрации Орджоникидзевского района городского округа Уфа об определении в детский дом несовершеннолетней Потаповой Л.В. и закреплении права на жилую площадь по адресу: г. У., ул. Б. Х., 000-00 за несовершеннолетней Потаповой Л.В. (л.д. ), согласно справки выданной Я. специальной (коррекционной общеобразовательной школой- интернатом 000 вида Потапова Л.В. обучается в 0 классе данной школы с 00.00 0000 г. по настоящее время и находится на полном государственном обеспечении т.к. является сиротой (л.д. ).

В соответствии с ч.4 ст. 292 ГК РФ, отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Суд считает, что закрепление за несовершеннолетней Потаповой Л.В. жилой площади по адресу: г. У., ул. Б. Х., 00, кв. 00 не лишает ее права на жилую площадь по адресу: РБ, Н. р., с. К. Г., ул. К., д.0, кв. 0 и заключенный 0. 00. 0000 г. договор купли- продажи 0/0 доли квартиры, нарушает права и охраняемые законом интересы несовершеннолетней, поскольку отчуждение производилось без согласия органа опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах нельзя признать сделку купли- продажи 0/0 доли квартиры 0 дома 0 по ул. К. с. К. Г. Н. р. между Потаповой Е.А. и Федотовым О.А. состоявшейся.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ф. О. А. к П. Е. А. о признании сделки состоявшейся оставить без удовлетворения.

Жалоба на решение суда может быть подана сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Х. Фаттахов

Копия верна

Решение вступает в законную силу 8 августа 2011 года.