Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красная Горка 18 августа 2011 г.

Судья Нуримановского районного суда РБ Фаттахов М.Х., с участием прокурора Г. Д.В., представителей ответчика ИП Н. Р.Р. Г. Р.А., третьих лиц МАУ «Нуримановский информационно- консультационный центр» С. В.Ф., ГУ «Нуримановское лесничество» Ф. Ф.Ф., архитектора администрации МР Нуримановский район Ф. А.Ф., при секретаре Г. А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Нуримановского района в интересах неопределенного круга лиц, РФ к ИП Н. Р.Р. о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Прокурор обратился в суд с вышеприведенным заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства.

На земельном участке квартала № 00, выдел 0 П. у. л. арендованном ИП Н. Р.Р. в соответствии с договором аренды лесного участка № 0 от 00.00.0000 года, общей площадью 0,00 га, находящемся в государственной собственности для осуществления рекреационной деятельности в целях культурно- оздоровительной, туристической и спортивной деятельности возведено кирпичное двухэтажное строение длиной 00,0 кв.м., шириной 00,0 кв.м., возведенное на сплошном бетонном фундаменте. Расстояние от уреза воды до указанного строения составляет 00,0 м. Также возведено одноэтажное строение из шлакоблоков длиной 00,0 кв.м., шириной 0 м., на сплошном фундаменте. Расстояние от уреза воды до указанного строения составляет 0 м. Прокурор, в связи с нарушениями ответчиком п.п. 0,0 ст. 00 Лесного кодекса РФ, п.0 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденных приказом МПР России от 00.00.0000 года № 000, исходя из требования ст. 000 ГК РФ, приведя нормы ч.0 ст. 00 Земельного кодекса РФ, п.п.0,0,0 Водного кодекса РФ, ст. ст. 00, 00 Лесного кодекса РФ, ст. 9 Конституции РФ, просил обязать ИП Н. Р.Р. произвести за свой счет снос самовольных построек и произвести рекультивацию земельного участка после их демонтажа в течении месяца.

Во время судебного заседания прокурор Г. Д.В. заявление поддержал и пояснил, что в ходе проверки установлено, что на земельном участке квартала № 00 выдел 0 П. у. л. возведено кирпичное двухэтажное строение длиной 0,0 м., шириной 0,0 кв.м., а также одноэтажное строение длиной 0,0 м., шириной 0 м. Указанные строения являются самовольными постройками, возведены с нарушением договора аренды, Правил использования лесов, Лесного кодекса РФ, Водного кодекса РФ, подлежат сносу за счет ИП Н. Р.Р. и им должна быть произведена рекультивация земель под данными строениями.

Прокурор Герасимов Д.В. с учетом доводов представителя ответчика Гайнуллиной Р.А., впоследствии уточнил исковые требования и просил вынести решение о сносе нежилого строения- столовой, общей площадью 000,0 кв.м., лит. Д, адрес объекта: РБ, П. Н. л., квартал 0, выдел № 0, по договору аренды земли № 0 от 00.00.0000 года общей площадью 0,0 га.

Представитель ответчика ИП Н. Р.Р. Г. Р.А. действующая по доверенности от 0-00.00.0000 года, заявление прокурора не признала и пояснила суду, что согласно договору купли- продажи от 00.00.0000 года Н. Р.Р. приобрел у ООО «А» здание нежилое- столовая на объекте: база отдыха «А.» общей площадью 000, 0 кв.м., 00 декабря 0000 года получил свидетельство о государственной регистрации права 00 АВ 0000000 на здание, назначение нежилое- столовая, общая площадь 000,0 кв.м., лит. Д, адрес объекта: РБ, П. Н. л. к. 00, выдел № 0.

Здание принадлежало ООО «А.» на праве собственности на основании разрешения на ввод в эксплуатацию от 00.00.0000 г. № 00 выданного отделом архитектуры и градостроительства а.м района Н. р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 00 АБ 0000000 от 00.00.0000 г.

00 мая 0000 года вынесено распоряжение Кабинета Министров Республики Башкортостан № 0-00 р о предоставлении ООО «А.» в аренду на 00 лет земельного участка из состава земель лесного фонда 1 группы для строительства базы отдыха.

А. м. р. Н. р. РБ выдано разрешение ООО «А» на строительство этих объектов в 0000 году, которое продлено до 0000 года.

Постановлением главы а. Н. р. РБ № 000 от 00.00.0000 года утвержден акт приемки законченного строительством объекта ООО «А» расположенного по адресу: Н. р., с. П., база отдыха «А».

На момент приобретения здания- столовой, оно располагалось на арендованном ООО «А» земельном участке 0,00 га, кадастровый номер 00:00:000000:0000 на основании договора аренды № 000 от 00.00.0000 года.

В 0000 году ООО «А» заказал рабочий проект подпорной стены укрепления береговой полосы на базе отдыха «А» и были проведены мероприятия по укреплению береговой полосы. Все мероприятия по застройке ООО «А» производил согласно действующему законодательству РФ, а ИП Н. Р.Р. приобрел узаконенные строения.

Имеется договор водопользования, заключенный между ИП Н. Р.Р. и Министерством природопользования и экологии РБ по которому водопользователь ИП Н. Р.Р. принял в пользование часть П. в. на р. Уфа в рекреационных целях, для размещения сооружений и стоянки плавательных средств.

0.00.0000 г. между ГУ «Н. л.» и ИП Н. Р.Р. заключен договор аренды лесного участка № 0, сроком аренды до 0.00.0000 г. Выдано положительное заключение проекта освоения лесов, утвержденное приказом Минлесхоза РБ.

Представитель ответчика заявила, что истец указывает в иске на то, что строения возведены на лесном участке общей площадью 0,00 га на основании договора аренды № 0 от 00.00.0000 г., однако на участке площадью 0,00 га строение двухэтажное, длиной 00,0 м., шириной 00,0 м., а также одноэтажное строение длиной 00,0 м. и шириной 0 м не расположены.

Суд выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно договора купли -продажи от00.00.0000 года Н. Р.Р. приобрел у ООО «А.» здание нежилое- столовая на объекте: база отдыха «А.» общей площадью 000,0 кв.м. (л.д. ), 00 декабря 0000 года получил свидетельство о государственной регистрации права 00 АВ 000000000 на здание, назначение нежилое- столовая, общая площадь 000, 0 кв.м., лит. Д, адрес объекта: РБ, П. у. л. Н. л. квартал 00, выдел № 0 (л.д. ), данное строение было осуществлено (построено) ООО «А» на основании разрешения на строительство выданного администрацией м. р. Н. р. РБ на строительство объектов в 0000 году и продлено до 0000 года (л.д. ), 00.00.0000 г. отделом архитектуры и градостроительства администрации м. р. Н. р. выдано ООО «А» разрешение на ввод в эксплуатацию за № 00 объекта, после чего ООО «А» зарегистрировал свое право, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 00 АБ 0000000 от 00.00.0000 года (л.д. ), постановлением главы а. Н. р. РБ № 000 от 00.00.0000 года утвержден акт приемки законченного строительством объекта ООО «А» (л.д. ), в 0000 году ООО «А» заказал рабочий проект подпорной стены укрепления береговой полосы на базе отдыха «А» и были проведены мероприятия по укреплению береговой полосы (л.д. ), согласно договора водопользования заключенного с Министерством природопользования и экологии РБ водопользователь ИП Н. Р.Р. принял в пользование часть П. в. на р. Уфа в рекреационных целях, для размещения сооружений и стоянки плавательных средств (л.д. ).

В соответствии с ст. 6 Водного кодекса РФ, Водный кодекс и иные федеральные законы могут ограничивать права граждан на доступ к воде, учитывая конструкцию договора водопользования, которая является разновидностью аренды, т.к. в соответствии со ст. 11 Водного кодекса одна сторона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется предоставить другой стороне- водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату. В связи с этим к договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, если иное не противоречит существу договора водопользования.

Кроме того ст. 65 Водного кодекса РФ позволяет на территории, примыкающей к береговой линии водохранилища проектировать, осуществлять строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию, эксплуатацию хозяйственных и иных объектов при условии оборудования объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод.

Суду представлен договор аренды лесного участка № 0 от 00.00.0000 года, для осуществления рекреационной деятельности. Лесной участок площадью 0,00 га. Срок аренды установлен с 0.00.0000 г. по 0.00.0000 г. Согласно п.0.00 договора- пользование лесным участком осуществляется в соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы. В соответствии с п.1.11 договора - все улучшения переданного в пользование лесного участка, а также возведение на лесном участке строений, сооружений осуществляются арендатором в соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы, при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Суду представлен приказ № 000 ОД от 00.00.0000 года об утверждении положительного заключения проекта освоения лесов в целях реализации ст. ст. 00, 00 Лесного кодекса РФ и приказа МПР России от 00.00.0000 г. № 000, а также заключение экспертной комиссии по рассмотрению проекта освоения лесов на лесном участке, предоставленном ИП Н. Р.Р. для осуществления рекреационной деятельности в ГУ Н. л..

На основании приведенных сторонами доказательств, суд находит заявление прокурора, предъявленное в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах неопределенного круга лиц, РФ к ИП Н. Р.Р. о сносе самовольной постройки необоснованным, поскольку строительство оспариваемого объекта, производилось при наличии разрешительных документов и объект приобретен ИП Н. Р.Р. с соблюдением норм действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявление прокурора Н. района в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к и. п. Н. Р. Р. о сносе самовольной постройки нежилое- столовое, общая площадь 000,0 кв.м. лит. Д., адрес объекта: РБ, П. у. л. Н. л., квартал 00, выдел 0 оставить без удовлетворения.

Кассационная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Верховный суд РБ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Х. Фаттахов