Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красная Горка 6 сентября 2011 г.

Судья Нуримановского районного суда РБ Фаттахов М.Х., с участием представителя истца Карапузова А.Л. Вольской Т.В., представителя ответчика главы администрации СП Павловский сельсовет Усманова А.М., ответчика Гавриловой Е.Н., представителя ответчика Мухортовой Г.П. Гавриловой Е.Н., представителей третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации по РБ Хановой Д.Р., Нуримановского филиала- отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ Мартьяновой Л.А., МАУ «Нуримановский ИКЦ» Семеновой В.Ф., при секретаре Ганиевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольской Т.В., действующей по доверенности в интересах Карапузова А. Л. к администрации СП Павловский сельсовет, Гавриловой Е. Н., Мухортовой Г. П. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, признании договора дарения земельного участка недействительным, прекращении права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

Вольская Т.В. в интересах доверителя Карапузова А.Л. обратилась в суд с вышеприведенным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

После смерти отца истца. ... 00.00.0000 г. открылось наследство состоящее из жилого дома с надворными постройками и земельного участка с кадастровым номером 000000, площадью 000 кв.м., расположенные по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. … д.0, а также земельного участка, расположенного по адресу: РБ, Нуримановский район с. …, ул. …, д. 0.

00.00.0000 г. истец Карапузов А.Л. получил свидетельство о праве наследования по закону и 00.00.0000 г. оформил право собственности на жилой дом. Решением Нуримановского районного суда от 00.00.0000 г. признано право собственности за Карапузовым А.Л. на земельный участок с кадастровым номером 000000 площадью 000 кв.м, расположенный по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0.

При оформлении документов на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0, выяснилось, что земельный участок принадлежит Мухортовой Г.П. на основании договора дарения земельного участка от 00.00.0000 года, где дарителем является Гаврилова Е.Н. В свою очередь Гаврилова Е.Н. стала собственником вышеуказанного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 00 от 00.00.0000 года, выданной администрацией сельского поселения Павловский сельский Совет МР Нуримановский район, в которой указан земельный участок с кадастровым номером 000000 площадью 0000 кв.м., хотя фактическая площадь земельного участка, после уточнения, составляет 0000 кв.м. Остальная площадь т.е. 000 кв.м. принадлежала умершему. ..

В судебном заседании представитель истца Карапузова А.Л. Вольская Т.В. заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Гавриловой М.Н. надлежащим Гавриловой Е.Н. и поддержала исковое заявление в полном объеме.

Суд выслушав мнение сторон, определил, заменить ненадлежащего ответчика Гаврилову М.Н. надлежащим Гавриловой Е.Н.

Надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства истец Карапузов А.А., ответчик Мухортова Г.П. не явились, суд выслушав мнение сторон определил, рассмотреть дело без неявившихся истца Карапузова А.Л., ответчика Мухортовой Г.П.

Представитель ответчика глава администрации СП Павловский сельсовет Усманов А.М. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в выписке из похозяйственной книги № 00, выданной от 0.00.0000 г. Гавриловой Е.Н. ошибочно указана площадь земельного участка с кадастровым номером 000000, принадлежащего Гавриловой Е.Н.- 0000 кв.м., поскольку фактическая площадь составляет 0000 кв.м., остальная площадь 000 кв.м. находилась во владении умершего. ..

Ответчик, она же представитель ответчика Мухортовой Г.П. Гаврилова Е.Н. возражала против иска, ссылаясь на то, что земельный участок, площадью 000 кв.м. Карапузову Л.Д. не принадлежал.

Свидетель Г. пояснила, что земельный участок, расположенный рядом с земельным участком ее сестры Гавриловой Е.Н. до сих пор никому не принадлежал и им Гаврилова Е.Н. не пользуется. У Гавриловой Е.Н. свой обособленный земельный участок.

Выслушав стороны, свидетеля, представителей третьих лиц, полагавших исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из копии похозяйственной книги, за Гавриловой Е.Н. по адресу …, д.0 находился в пользовании земельный участок площадью 0000 кв.м. (л.д. 00-00), согласно копии похозяйственной книги, за. .. по адресу, …, д.0, находилась земля, площадью 0000 кв.м., из них огород 0000 кв.м. (л.д. 00-00), на основании выписки из похозяйственной книги № 00 от 0.00.0000 г. о наличии у Гавриловой Е.Н. права на земельный участок площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 000000, расположенный по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0, Гавриловой Е.Н. 00.00.0000 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок (л.д. ), который она по договору дарения от 0.00.0000 г. передала в собственность Мухортовой Г.П. (л.д. 00), на основании договора дарения от 0.00.0000 г. Мухортовой Г.П. 00.00.0000 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 00). Вместе с тем, согласно свидетельства № 000 на право владения на землю, Гавриловой Е.Н. предоставлен земельный участок площадью всего 0, 000 га (л.д. 00), фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000000 по результатам обмера, произведенного 00.00.0000 г. составляет 0000 кв.м (л.д. ).

По договору купли продажи от 00.00.0000 г., заключенному с … ….. приобрел в п. … по ул. …, д.0 жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 0000 кв.м. (л.д. 00), из технического паспорта на жилой дом по ул. …, № 0, принадлежащий. .. следует, что фактически земельный участок составляет 0000 кв.м. (л.д. 00-00), согласно (л.д.00).

В соответствии с ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 3), из технического паспорта на жилой дом по ул. ом участке размером 1347 кв.м. 0110: 51 по результатам обмера, произведенног

Доводы истца, что в выписке из похозяйственной книги № 00 от 0.00.0000 года о наличии у Гавриловой Е.Н. права на земельный участок искажена площадь земельного участка подтверждаются приведенными доказательствами -фактическая площадь земельного участка Гавриловой Е.Н. с кадастровым номером 000000, расположенного по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0 составляет не 0.000 кв.м., а 0000 кв.м. Исходя из этого, договор дарения земельного участка площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 000000, заключенный 0.00.0000 г. между Гавриловой Е.Н. и Мухортовой Г.П. является недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 00 от 0.00.0000 г., выданную главой администрации сельского поселения в подтверждение принадлежности Гавриловой Е. Н. на праве постоянного пользования земельного участка общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 000000, расположенного по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0 недействительной.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером 000000, общей площадью 0000 кв.м., расположенного по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0 от 0.00.0000 г., заключенный между Гавриловой Е. Н. и Мухортовой Г. П., дата регистрации 00.00.0000 г., № 000000 недействительным.

Прекратить право собственности Мухортовой Г. П. на объект недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 000000, общей площадью 0000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.0, зарегистрированный в ЕГРП за № 000000 00.00. 0000 года.

Кассационная жалоба на решение может быть подана сторонами в Верховный суд РБ в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Х. Фаттахов

Копия верна

Решение вступает в законную силу 16 сентября 2011 года.