Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красная Горка 24 октября 2011 г.

Судья Нуримановского районного суда РБ Фаттахов М.Х., с участием истца Сахран Л.Ф., представителя истца Сахран Л.Ф. Гильмутдинова Т.А., представителя ответчика Шайдуллиной Т.Ф. Сайфуллиной И.А., представителей третьих лиц МБУ «Нуримановский ИКЦ» Сафиуллина И.И., ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» Мартьяновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахран Л. Ф. к Шайдуллиной Т. Ф. о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сахран Л.Ф. обратилась в суд с вышеприведенным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 00.0000 г. Сахран Л.Ф. купила у Ступникова В.В. земельный участок площадью 0000 кв.м., жилой дом расположенные по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д. 00. за 0.000000 рублей оплачивала налог за земельный участок площадью 0000 кв.м.

При регистрации права собственности 0.00.0000 г. на земельный участок и жилой дом, выяснилось, что площадь земельного участка составляет 000 кв.м. Площадь земельного участка 000 кв.м. отнесена к соседнему земельному участку по ул. …, д. 00, принадлежащему Шайдуллиной Т.Ф. В собственности Шайдуллиной Т.Ф. находится земельный участок площадью 0000 кв.м., хотя согласно похозяйственной книги за 0000-0000 г.г. площадь земельного участка составляла 0,00 га, 0000- 0000 г.г. – 0,00 га, 0000 г.- 0,00 га.

Воспользовавшись тем, что инвентаризация земель в с. … проводилась осенью 0000 г. без истца, ответчик умышленно уменьшила площадь ее участка, увеличив тем самым площадь своего участка.

Истец просила прекратить право собственности Шайдуллиной Т.Ф. на земельный участок общей площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0000, расположенный в с. … по ул. …, д. 00, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 000 кв.м., изъяты из земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:0000, расположенного в с. … по ул. …, д. 00 и в настоящее время находящегося в собственности Шайдуллиной Т.Ф., обязать Шайдуллину Т.Ф. уточнить границы между земельным участком площадью 0000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:0000 и площадью 000 кв.м. с кадастровым номером 00:00:000000:00 с учетом того, что площадь земельного участка истца составляет 0000 кв.м.

В судебном заседании истец Сахран Л.Ф. поддержала иск, представитель ответчика Шайдуллиной Т.Ф. Сайфуллина И.А. возражала против иска.

Выслушав стороны, а также представителей третьих лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 549 ГК РФ, по договору купли- продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В судебном заседании истец Сахран Л.Ф. пояснила, что жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д. 00 она купила у Ступникова В.В. по устной договоренности за 0.000000 рублей, т.е. требование закона о заключении договора продажи недвижимости в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами не было выполнено.

При таких обстоятельствах, доводы истца, что она купила у Ступникова В.В. земельный участок площадью 0000 кв.м., а ответчик Шайдуллина Т.Ф. незаконно захватила участок земли площадью 000 кв.м. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку, несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сахран Л. Ф. к Шайдуллиной Т. Ф. о прекращении и признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Кассационная жалоба на решение суда может быть подана сторонами в Верховный суд РБ в течение десяти дней, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Х. Фаттахов

Копия верна

Решение вступает в законную силу 3 ноября 2011 года.