о признании права собственности на объекты нежилого недвижимого имущества



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года село Красная Горка

Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фаттахова М.Х., с участием представителя истца Абсалямова Р.Н., представителя ответчика Михайлова Г.Е., при секретаре Ганиевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ильницкого Н. С. к администрации муниципального района Нуримановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты нежилого недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Ильницкий Н.С. обратился в суд с вышеприведенным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.

00.00.0000 года между Ильницким Н.С. и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Багау далее ("СПК") был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец приобрел в собственность у СПК следующие объекты недвижимости:

здание склада минеральных удобрений, общей площадью 000,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, инвентаризационной стоимостью 000000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание дома механизаторов и з/частей, общей площадью 000,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, инвентаризационной стоимостью 000000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание ЦРМ, общей площадью 0000,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, инвентаризационной стоимостью 0000000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание заправки, общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, инвентаризационной стоимостью 00000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание склада пропана (газ. баллонов), общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:00, инвентаризационной стоимостью 00000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание склада продуктов, общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:00, инвентаризационной стоимостью 000000 рубля, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание склада башенного типа, общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:00, инвентаризационной стоимостью 00000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00, литер 0;

здание столярного цеха, общей площадью 000 кв.м., инвентарный номер 0000, инвентаризационной стоимостью 000000 рублей, расположенное по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, 00,литер 0.

Истец просил признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации по РБ зарегистрировать переход права собственности на данное недвижимое имущество.

До начала судебного разбирательства истец на основании ст. 41 ГПК РФ ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика Управление Федеральной регистрационной службы по РБ. Ходатайство судом удовлетворено – в качестве надлежащего ответчика привлечена администрация муниципального района Нуримановский район.

В судебном заседании представитель истца Абсалямов Р.Н. иск поддержал в полном объеме, пояснил суду, что помимо доводов, приведенных истцом в исковом заявлении, касающихся возникновения у СПК права собственности вне зависимости от регистрации в связи с его возникновением до 00.00.0000 г. – до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., факт наличия права собственности у СПК на момент продажи вышеназванного имущества подтверждается выписками из инвентарных книг учета основных средств СПК, инвентарной описью основных средств, заверенными СПК, а также актами приема-передачи основных средств о приеме колхозом имени Багау основных средств в эксплуатацию и инвентарными карточками учета основных средств колхоза имени Багау.

Представитель ответчика Михайлов Г.Е. заявил о признании ответчиком иска.

Суд разъяснил последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

00.00.0000 года между Ильницким Н.С. и сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Багау заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым истец приобрел в собственность у СПК объекты недвижимости, приведенные в описательной части решения.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По общему правилу (если иное не предусмотрено законом) договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства.

Поскольку СПК было ликвидировано, но принятые на себя сторонами по договору купли-продажи от 00.00.0000 г. обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество, истец вправе воспользоваться таким способом защиты своих гражданских прав, предусмотренным ст.12 ГК РФ, как признание права собственности на вышеназванные объекты недвижимости.

Факт наличия права собственности у СПК на момент продажи вышеназванного имущества подтверждается выписками из инвентарных книг учета основных средств СПК, инвентарной описью основных средств, заверенными СПК, а также актами приема-передачи основных средств о приеме колхозом имени Багау основных средств в эксплуатацию и инвентарными карточками учета основных средств колхоза имени Багау.

Данные письменные доказательства подтверждают обоснованность иска Ильницкого Н.С.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194, 195 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание ответчиком администрацией муниципального района Нуримановский район иска.

Признать за Ильницким Н. С. право собственности на следующие объекты недвижимости:

здание склада минеральных удобрений, общей площадью 000,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00, литер 0;

здание дома механизаторов и з/частей, общей площадью 000,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д. 00, литер 0;

здание ЦРМ, общей площадью 0000,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00, литер 0;

здание заправки, общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:0, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00, литер 0;

здание склада пропана (газ.баллонов), общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:00, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00, литер 0;

здание склада продуктов, общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:00, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00, литер 0;

здание склада башенного типа, общей площадью 00,0 кв.м., кадастровый номер 00:00:000000:00:00, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д. 00, литер 0;

здание столярного цеха, общей площадью 000 кв.м., инвентарный номер 0000, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00, литер 0.

Кассационная жалоба может быть подана сторонами в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Х. Фаттахов