Определение 15 декабря 2011 года с. Красная Горка Нуримановский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фаттахова М.Х., с участием истца Маннанова Р.Г., ответчика Маннановой А.Ф., представителя третьего лица администрации сельского поселения Красногорский сельсовет муниципального района Нуримановский район Ахиярова Ф.Ф., при секретаре Ганиевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маннанова Р. Г. к Маннановой А. Ф. об обязании заключения договоров найма жилого помещения и аренды земельного участка, у с т а н о в и л : Маннанов Р.Г. обратился в суд с вышеприведенным исковым заявлением указав, что 0.00.0000 года между ним и Маннановой А.Ф. заключен договор найма (аренды) 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка расположенных по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00 сроком на 00 месяцев, т.е. до 0.00.0000 года. Согласно п.5 вышеуказанного договора, плата за наем 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка определяется сторонам в размере 000 рублей за 1/3 доли жилого дома и 000 рублей за 1/3 доли земельного участка, уплачиваемых нанимателем наймодателю в сумме 0000 рублей ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца на счет наймодателю. В соответствии с п.10 вышеуказанного договора, наниматель обязан своевременно вносить плату за 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка. В нарушение положений договора найма Маннанова А.Ф. не вносит плату, предусмотренную договором с 00.0000 года. Сумма просроченного платежа по данному договору составляет 0000 рублей. Согласно п.8 вышеуказанного договора, не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора, в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. 0.00.0000 года Маннановым Р.Г. направлено письмо Маннановой А.Ф. с предложением заключить договор на следующих условиях: наймодатель предоставляет, а наниматель принимает во временное пользованием (наем) жилой дом общей площадью 00.0 кв.м., а также земельный участок площадью 0000 кв.м. по вышеуказанному адресу установив следующий размер и порядок уплаты за наем (аренду) жилого дома и земельного участка: за наем жилого дома – 0000 рублей, земельного участка -0000 рублей ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца на счет наймодателя. Данное письмо Маннановой А.Ф. проигнорировано. Срок действия данного договора истек 0.00.0000 года, но Маннанова А.Ф. в настоящее время продолжает совместно с детьми проживать в доме и пользоваться земельным участком. Истец просит взыскать с Маннановой А.Ф. плату за наем 1/3 доли жилого дома и аренду 1/3 доли земельного участка с 00.0000 года по 00.0000 года в размере 0000 рублей, обязать Маннанову А.Ф. заключить договора найма жилого дома общей площадью 00.0 кв.м. и земельного участка площадью 0000 кв.м. по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00 на следующих условиях плата за наем жилого дома в размере 0000 рублей, за наем земельного участка в размере 0000 рублей должна перечисляться на расчетный счет истца не позднее 25 числа каждого месяца, взыскать с Маннановой А.Ф. судебные расходы в сумме 0000 рублей. В ходе судебного заседания Маннанов Р.Г. иск поддержал. Ответчик Маннанова А.Ф. с иском не согласилась. Представитель третьего лица администрации сельского поселения Красногорский сельсовет муниципального района Нуримановский район Ахияров Ф.Ф. оставил разрешение иска на усмотрение суда. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему. Согласно п.5 ст.23 ГПК РФ, мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей. Согласно искового заявления Маннанов Р.Г. просит взыскать с Маннановой А.Ф. плату за наем 1/3 доли жилого дома и аренду 1/3 доли земельного участка с 00.0000 года по 00.0000 года в размере 0000 рублей, обязать Маннанову А.Ф. заключить договора найма жилого дома общей площадью 00.0 кв.м. и земельного участка площадью 0000 кв.м. по адресу: РБ, Нуримановский район, с. …, ул. …, д.00 на следующих условиях плата за наем жилого дома в размере 0000 рублей, за наем земельного участка в размере 0000 рублей должна перечисляться на расчетный счет истца не позднее 25 числа каждого месяца (л.д. 5-6). Таким образом, исковое заявление принято к производству судом с нарушением правил подсудности и подлежит передаче по подсудности мировому судье судебного участка по Нуримановскому району РБ. Руководствуясь ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, о п р е д е л и л : Передать гражданское дело по исковому заявлению Маннанова Р. Г. к Маннановой А. Ф. об обязании заключения договоров найма жилого помещения и аренды земельного участка для рассмотрения по существу мировому судье судебного участка по Нуримановскому району РБ по подсудности. Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья М.Х. Фаттахов Копия верна. Определение вступает в законную силу 26 декабря 2011 года.