Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Новонукутский 19 декабря 2011года Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., при секретаре Садаевой А.А., с участием истца Ахмадышина Р.Р., представителя ответчика МО «<адрес>» Ильина П.Ю., представителя истца- адвоката Логинова С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Ахмадышина Р.Р. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности, у с т а н о в и л: В суд обратился Ахмадышин Р.Р. с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет и пользуется квартирой по адресу <адрес>. Данной квартирой стал владеть и пользоваться, как собственник, после смерти его тетки Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой и принадлежала данная квартира на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <адрес> РТП, выданного ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный за № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>1. Прошло более 15 лет с момента владения и пользования им данной квартирой. На данный момент встал вопрос о регистрации прав на недвижимое имущество. Данная квартира находится в <адрес>1 в двухквартирном деревянном доме, год постройки 1988, одноэтажного брусового исполнения, общая площадь 65,3 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, действительная стоимость жилой <адрес> рубля (согласно справке БТИ). Право собственности в силу приобретательской давности на данную квартиру подтверждается тем, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, то есть электроэнергию все эти годы, непрерывно проживает в данной квартире на протяжении всего срока владеет как собственной квартирой: обустраивает, производит ремонт на собственные средства. Открыто пользуется данной квартирой (справка с МО прилагается). Просит признать за ним, Ахмадышиным Р.Р., паспорт 6200 № ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательской давности на квартиру по адресу: <адрес>1 в двухквартирном деревянном доме, год постройки 1988, одноэтажного брусового исполнения, общая площадь 65,3 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м. В судебном заседании истец Ахмадышин Р.Р. полностью поддержал исковые требования, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении и суду пояснил, что эта квартира принадлежала его старшему брату и его жене. Документы были оформлены на жену Е.. После смерти брата и его жены, там некоторое время проживали их сыновья. Их старший сын Ренат умер в 2002 году, младший сын умер в 2005 году. После смерти Е., они с братом В. присматривали за этой квартирой. Делали там ремонт, оплачивали коммунальные услуги. Брат В. в настоящее время претензий по поводу права собственности не имеет, поскольку он ему выплатил половину стоимости квартиры. Представитель администрации МО «<адрес>» Ильин П.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования признал полностью и суду пояснил, что претензий к Ахмадышину нет. Учет бесхозного жилья у них ведется. Но эта квартира на балансе не состоит, т.е. в реестр муниципальной собственности не включена. Они не возражают против признания права собственности на эту квартиру за Ахмадышиным Р.Р. Свидетель Ш. суду пояснил, что после смерти брата, Р.Р. ухаживал за его женой Е.. Когда она умерла, он стал смотреть за домом, делал там ремонт. Если был он не ухаживал за домом, его бы растащили по доскам. Свидетель Н. суду пояснил, что с Ахмадышиным Р.Р. знаком давно, проживают по соседству. После смерти Е. за этой квартирой присматривает Ахмадышин Р.Р. Он видел, что Р.Р. делал там ремонт, привозил дрова, постоянно топил печь. Он понял, что эта квартира стала принадлежать ему. Года два назад он просил помочь найти квартирантов. Суд, выслушав объяснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Ахмадышина Р.Р. о признании права собственности в силу приобретательской давности подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Так, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Нукутское ремонтно- техническое предприятие в лице директора С. передало в собственность Е. квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную по адресу: <адрес>. Из повторного свидетельства о смерти II-СТ № о т ДД.ММ.ГГГГ следует, что Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из постановления главы администрации МО «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартире, земельному участку, расположенным по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Согласно справкам из администрации МО «<адрес>» и из Управления федеральной миграционной службы по <адрес> территориальный пункт в <адрес> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированных, проживающих, а также временно выбывших, отсутствующих лиц нет. В судебном заседании были исследованы технический и кадастровый паспорта, которые выданы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Судом установлено, что Ахмадышин Р.Р. после смерти своей тети Е. стал владеть и пользоваться квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Данной квартирой он владеет как своей собственной более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, то есть электроэнергию, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, приобщенными к материалам делам и изученными в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Факт добросовестного владения и пользования вышеуказанной квартирой, никем не оспаривается и подтверждается пояснениями вышеуказанных свидетелей, не верить которым у суда нет оснований, а также и материалами дела. Судом были исследованы подлинники документов, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу. При таких обстоятельствах, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления Ахмадышина Р.Р. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Ахмадышина Р.Р. к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в силу приобретательской давности удовлетворить. Признать за Ахмадышиным Р.Р. паспорт 6200 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в двухквартирном деревянном доме, год постройки 1988, одноэтажного брусового исполнения, общая площадь 65,3 кв.м, жилая площадь 46,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Нукутский районный суд. Председательствующий