Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Новонукутский 05 октября 2011г. Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пихаевой А.А., с участием истца Билтуева С.И., при секретаре Садаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Билтуева С.И. к МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: В суд обратился Билтуев С.И. с исковым заявлением к МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, и № Постановления « О ликвидации кооператива «Руслан» и протокола общего собрания членов кооператива «Руслан» от ДД.ММ.ГГГГ: за ним, Билтуевым С.И. признано право собственности на здания в <адрес> а и <адрес>. В соответствии с Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему выданы регистрационные удостоверения бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ на здания в <адрес> а и <адрес> на имя Билтуева С.И.. При его обращении в Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области о регистрации права собственности на данные объекты, ему было отказано в виду отсутствия выписки из по хозяйственной книги МО «<адрес>». На основании Постановления МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изменении адреса»: Дому, Земельному участку расположенным, по адресу: <адрес>, присвоить адрес: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>. По сей день он владеет, пользуется, распоряжается данным имуществом, как своим собственным, за свой счет ведет ремонт, содержит его. В соответствии со ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное имущество, так как владеет, им добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Признание права собственности на данный дом ему необходимо для регистрации данного дома в Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области. Согласно техническому паспорту о т ДД.ММ.ГГГГ остаточная стоимость дома составила 67320 рублей, год постройки 1955, общая площадь 69,1 кв. м., жилая площадь 69,1 кв. м., число этажей один. Просит признать за ним - Билтуевым С.И., 01 ноября 1942 года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 62 01 №, выдан ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, год постройки 1955, общая площадь 69,1 кв. м., жилая площадь 69,1 кв. м, число этажей 1 в деревянном исполнении, крыша шиферная, в силу приобретательской давности. В судебном заседании истец Билтуев С.И. полностью поддержал исковые требования, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении и суду пояснил, что в 1992 году в совхозе «<адрес>» он приобрел два одноквартирных дома. Право собственности на дом по <адрес> зарегистрировано, сейчас просит признать право собственности на дом по <адрес>. Этот дом он отремонтировал своими силами, продолжает ремонтировать, там нет света. Считает его своим домом, владеет, распоряжается им как своим, сначала оборудовал как столярку, сейчас пила не работает. Представитель ответчика МО «<адрес>» в судебное заседание не явилась. В своем заявлении глава администрации МО <адрес>» просила рассмотреть дело в их отсутствии, претензий по иску Билтуева не имеют. Свидетель Е. суду пояснила, что она работала в совхозе «<адрес>» бухгалтером. От Билтуева С.И. поступило заявление о продаже дома. На правлении совхоза «<адрес> было принято решение передать этот дом Билтуеву, дом пустовал, это здание бывшего магазина. На основании решения правления дирекция издала приказ. С тех пор Билтуев является собственником этого дома. Одно время столярка там была. Сейчас Билтует делает в доме ремонт. Свидетель Н. суду пояснила, что она работала в то время главным бухгалтером. Дом этот числился на балансе совхоза. Билтуев подал заявление о купле дома. Правление решило продать. Это было здание бывшего магазина, он пустовал в то время. Он оплатил в кассу деньги за дом. Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела приходит к выводу, что исковые требования Билтуева С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Так, из Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче регистрационных удостоверений на здания <адрес> и <адрес> следует, что на основании договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и №, Постановления «О ликвидации кооператива «Руслан» и протокола общего собрания членов кооператива «Руслан» от ДД.ММ.ГГГГ за Билтуевым С.И. признано право собственности на здания в <адрес>. БТИ <адрес> разрешено выдать регистрационное удостоверение на здания в <адрес> на имя Билтуева С.И.. Согласно Постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под ограждение столярного цеха по <адрес> в <адрес>» Билтуеву С.И. отведен земельный участок площадью 0,08 га в <адрес> под ограду столярного цеха. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется сторонами по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно регистрационному удостоверению бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на <адрес> в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Билтуевым С.И. на основании Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса» дому, земельному участку расположенным по адресу: <адрес> присвоить адрес: <адрес>, д. <адрес> <адрес> <адрес>. Из заявления главы МО «<адрес>» О. следует, что администрация МО «<адрес>» претензий по иску гр-на Билтуева С.И. о признании права собственности не недвижимое имущество не имеет. В судебном заседании был исследован технический паспорт, который выдан на жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>-<адрес> дом, 12. Также, судом установлено, что Билтуев С.И. не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию, распоряжению принадлежащем ему жилым домом, поскольку не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на данный дом. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что Билтуеву С.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: д. <адрес>-<адрес>, данным домом он пользуется как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт более 15 лет владеет им добросовестно, открыто и непрерывно. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Факт добросовестного владения и пользования вышеуказанным домом, никем не оспаривается. Судом были исследованы подлинники документов, сомневаться в достоверности которых у суда нет оснований. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу. Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления Билтуева С.И.. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Билтуева С.И. к МО «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Билтуевым С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии 62 01 №, выдан ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, год постройки 1955, общая площадь 69,1 кв. м., жилая площадь 69,1 кв. м, число этажей 1 в деревянном исполнении, крыша шиферная, в силу приобретательской давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения через Нукутский районный суд. Председательствующий