Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Новонукутский                                                  8 февраля 2011 года.

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи ПИХАЕВОЙ А.А.,

с участием истца СПИРИДОНОВОЙ Е.П.,

при секретаре ВОЛЖЕНКОВОЙ К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по исковому заявлению Спиридоновой Е.П. к <адрес> РТП о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности суд

у с т а н о в и л:

В суд обратилась Спиридонова Е.П. с исковым заявлением к <адрес> РТП о признании права собственности, в котором указывает, что на протяжении 25 лет проживала в гражданском браке с П. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До 1989 года они проживали на жилплощади, которая была оформлена на нее в начале шестидесятых годов двадцатого века.

В 1989 году им была выделена двухкомнатная квартира общей площадью 82,34 кв.м., в том числе жилой площадью 45 кв.м, расположенная в <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный ордер кроме мужа была включена она, указанная в ордере, как жена.

ДД.ММ.ГГГГ между собственником жилья, <адрес> РТП, в лице С. и ее мужем был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого квартира была передана в их общую собственность. При заключении договора был составлен акт оценки общей стоимости квартиры, составивший 19733 рубля. Также им было выдано регистрационное удостоверение, в которое включили П. и ее, Спиридонову Е.П., как его жену.

На данной жилой площади они проживали постоянно, вели общее хозяйство, оплачивали коммунальные услуги, поддерживали квартиру и приусадебный участок в надлежащем виде, то есть осуществляли все полномочия собственника по владению и пользованию жилым помещением вдвоем - 19 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ее гражданский муж П. умер.

Она проживает в этой квартире уже более 21 года (19 лет с П. и 2 года без него), то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом и поэтому полагает, что она обладает правом собственности на жилье в силу приобретательской давности на основании ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо, которое на является собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом, как своим собственным в течение пятнадцати лет.

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> ей было отказано в выдаче свидетельства на право собственности, так как договор приватизации был оформлен на имя П.

Просит признать на ней, Спиридоновой Е.П. право собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном брусовом доме общей площадью 82,34 кв.м., в том числе жилой 45 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Спиридонова Е.П. исковые требования поддержала полностью, сославшись на доводы и обстоятельства, указанные в заявлении и суду пояснила, что с 1984 стали жить вместе с П.. Сначала жили в ее квартире, по <адрес>. В 1989 году ему <адрес> РТП выдала квартиру. Брак не регистрировали, совместных детей нет. У нее есть сын, у него детей не было. Выделяли им квартиру как семье, она тоже указана в ордере. С тех пор жили вместе в этой квартире, вели совместное хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, теперь она живет одна в этой квартире.

Представитель <адрес> РТП в судебное заседание не явился, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия. С исковыми требованиями согласны.

Свидетель Л. суду показала, что с Спиридоновой Е.П. знакомы давно, отношения нормальные. Работала в РТП бухгалтером расчетной группы, в 1991 году ушла. Мужу Спиридоновой - П. дали квартиру по <адрес>3, <адрес>. Они вместе переехали на данную квартиру, вели общее хозяйство, жили как муж и жена с 1989 года. Спиридонова до сих пор там живет.

Свидетель В. суду показала, что с Спиридоновой Е.П. знакома давно, отношения нормальные. Совместно с ее мужем П. работали в <адрес> РТП. Она там работала главным бухгалтером. Ему выделили от организации квартиру в 1989 году. С тех пор они проживают там. Вели совместное хозяйство, жили как семья. С 1996 года по 2003 год через стенку с ними жила ее племянница. Она ходила туда и видела. Спиридонова Е.П. до сих пор там живет.

Свидетель Г. суду показала, что она с мужем сошлась в 1987 году, на тот момент муж говорил, что Спиридонова Е.П.- мать мужа и П. живут около 5 лет. Сначала они жили в квартире, принадлежащей Спиридоновой. Затем им как семье в 1989 году, от <адрес> РТП дали квартиру. Одиноким квартиру раньше не давали. Они туда переехали и там жили вместе, пока он не умер. Сейчас Спиридонова там живет одна.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление Спиридоновой Е.П. о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно свидетельству о смерти П. ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ремонтно-техническое предприятие в лице С. - директора, именуемый в дальнейшем «Продавец» и гр. П., именуемый в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем: Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 82,34 кв.м., в том числе жилой площади 45 кв.м., по адресу <адрес>, количество членов семьи 2 чел. Совокупный трудовой стаж членов семьи 57 лет. Договор подписан сторонами.

Актом оценки общей стоимости квартиры по <адрес>, общей площадью 82.34 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая стоимость квартиры по расчету определена 19733 рубля.

В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, жилой площадью 45 кв.м., указано, что владельцем является П.. Данные о проживающих - Спиридонова Е.П. жена.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан П., работающему в <адрес> РТП, на право занятия 2 комнат, площадью 24 кв.м. в <адрес> с семьей, состоящей из 2 человек. Подписан председателем комиссии по распределению жилплощади. Состав семьи указаны: П. - муж, Спиридонова - жена.

Согласно Постановлению главы администрации МО «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире принадлежащей на праве собственности П. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку расположенным по адресу: <адрес> присвоить адрес: <адрес>.

Согласно справке главы МО «<адрес> Спиридонова Е.П. 1941 г.р., действительно проживала с П. 1941г.р., в 1992 года по 2008 год, то есть по день смерти П. и вели совместное хозяйство по адресу: <адрес>.

Спиридонова Е.П. согласно записи в похозяйственной книге администрации МО «<адрес> <адрес> проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на квартиру, расположенную в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес>,2 кв.м, жилая площадь- 46,1 кв.м., инвентаризационная стоимость составляет 316191 рубль. Сведения о правообладателях объекта: П. и Спиридонова Е.П., у каждого по 1/2 доли.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ : Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании, с достаточной полнотой установлено, что Спиридонова Е.А. с 1989 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, не являясь при этом ее собственником, что подтверждается показаниями истца, свидетелей, не верить которым у суда нет оснований.

Кроме Спиридоновой Е.А. никто на данную квартиру не претендует, совместных детей с П. не было.

Указанная квартира не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, хотя ранее и не была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, как установлено в судебном заседании, Спиридонова Е.П. не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию, распоряжению принадлежащей ей квартирой, поскольку не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.

В соответствии со ст. 8 ч.2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав являются судебные решения, вступившие в законную силу.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения искового заявления Спиридоновой Е.П.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Спиридоновой Е.П. к <адрес> РТП о признании права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за Спиридоновой Е.П., 1941 года рождения, паспорт 6201 №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество - 2-х комнатную квартиру, находящуюся в одноэтажном брусовом доме общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой 46,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Нукутский районный суд.

Председательствующий                                                                     А.А. Пихаева