Дело № 2-315/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года с. Нюксеница
Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Золоткова Л.Д.
С участием прокурора Балашова В.А.
При секретаре Кормановской Ю.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Л.А., Петухова М.Н. к Петухову Н.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Петухова Л.А., Петухов М.Н. обратились в суд с иском о выселении из жилого помещения Петухова Н.Я., указывая на то, что истцам на праве общей долевой собственности (Петуховой Л.А. ... доли, Петухова Н.Я. ... доли) принадлежит квартира по адресу: ... район, ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире. С 14 сентября 1974 года Петухова Л.А., Петухов Н.Я. состояли в браке, решением суда от 5 июня 2000 года брак расторгнут. С января 2000 года Петухов Н.Я. добровольно выехал из квартиры, создал другую семью, коммунальные услуги с момента выезда не оплачивал.
В судебном заседании истица Петухова Л.А. показала, что в соответствии с договором приватизации жилья, она, ее бывший муж Петухов Н.Я. и несовершеннолетний в то время сын Петухов М.Н. приобрели право по ... доли квартиры в общедолевую собственность, в 2000 году в связи с расторжением брака Петухов Н.Я. перестал пользоваться жильем, выехал из квартиры, а в 2006 году подарил свою долю сыну. С момента выезда Петухов Н.Я. не претендовал на жилье, не проживал в нем, но с регистрационного учета не снялся, что им, как собственникам жилья мешает владеть, пользоваться и распоряжаться, поскольку на этот адрес Петухову Н.Я. приходят документы и почтовые уведомления. Кроме того она является пенсионером и в силу своих доходов имеет трудности с оплатой жилья, планирует произвести обмен на квартиру меньшей площади. Считает Петухова Н.Я. утратившим право пользования жильем.
Истец Петухов М.Н. в судебном заседании отсутствовал. Просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Петухов Н.Я. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Истица согласна рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав истицу Петухову Л.А., исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истцов, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельствам о праве собственности на квартиру по адресу: ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., Петуховой Л.А. принадлежит ... доли, Петухову М.Н.- ... доли. В жилье, кроме истцов зарегистрирован бывший муж истицы Петухов Н.Я. Добровольно с регистрационного учета не снимается.
Петухова Л.А., Петухов М.Н. просят признать Петухова Н.Я. утратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ул. ..., д. ..., кв. ... и выселить, учитывая добровольность выезда ответчика из жилого помещения, длительное не проживание, прекращение семейных отношений между Петуховой Л.А. и Петуховым Н.Я.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из показаний истицы Петуховой Л.А., подтвержденных представленными в суд документами: свидетельством о расторжении брака, свидетельствами о государственной регистрации права, договором дарения, усматривается, что истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который на основании решения суда от 26 мая 2000 года был расторгнут. По утверждениям истицы, Петухов Н.Я. выехал из жилья, но с регистрации не снялся и в 2001 году участвовал в приватизации квартиры. Согласно свидетельству, выданному 11 февраля 2002 года Петухову М.Н., стороны стали участниками долевой собственности- каждый по ... доле. Из договора дарения от11 августа 2006 года видно, что Петухов Н.Я. свою долю в праве собственности на указанное жилье подарил сыну – Петухову М.Н, последний зарегистрировал право в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о государственной регистрации права он является собственником ... доли на квартиру по адресу: ..., ул. ..., д. ..., ..., Петухова Л.А. -... доли по этому же адресу. Таким образом, отношения собственности возникли после расторжения брака и в силу договора о бесплатной передаче жилья в собственность. Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Ответчик Петухов Н.Я. подарил свою долю другому лицу, в связи с чем утратил права на квартиру, в том числе право пользования. По показаниям истицы, после дарения доли Петухов Н.Я. с ней и Петуховым М.Н.договора найма не заключал, в оплате за квартиру участия не принимал и фактически не проживал в жилье.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, что ответчик освободил жилье, ему направлено письменное предупреждение о снятии с регистрационного учета, которое получено 14 апреля 2010 года, однако Петухов Н.Я. этого не сделал, письменных возражений и доказательств их обосновывающих на требования истца в суд не направил. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует в полной мере реализовать жилищные права истцам.
Учитывая изложенное суд пришел к выводу о признании Петухова Н.Я утратившим право на квартиру по адресу ..., ул. ..., д. ... в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п. еп.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.95 №713 (в ред. 28.03.08)
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Петуховой Л.А., Петухова М.Н. удовлетворить.
Петухова Н.Я. признать утратившим право пользования жильем по адресу ... область ..., ул. ..., дом ... квартира ....
Территориальному пункту УФСМ России по Вологодской области в Нюксенском районе Петухова Н.Я. снять с регистрационного учета по адресу ... область, ..., ул. ... дом ... квартира ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение 10-ти дней со дня вынесения определения суда о отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Д. Золоткова