Дело № 2-359/2010г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении заявления без рассмотрения
5 октября 2010 года с. Нюксеница
Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Е.В. Согрина,
При секретаре О.В. Бородиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малафеевского П.В. к Малафеевскому А.П. о выселении из жилого помещения без предоставления жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Малафеевский П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Малафеевскому А.П. о выселении из жилого помещения без предоставления жилья, так как квартира находится в его собственности, а ответчик систематически использует жилое помещение для распития спиртных напитков, устраивает скандалы, угрожает, то есть систематически нарушает права и законные интересы семьи.
В судебном заседании истец Малафеевский П.В. на исковых требованиях настаивает, просит выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилья.
Представитель истца Запорожец В.М. исковые требования поддерживает.
Ответчик Малафеевский А.П. с исковыми требованиями не согласен, показал, что не имеет финансовой возможности достроить дом, чтобы переселиться.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, судом установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Малафеевскому П.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ВО № 078346, выданным 03 февраля 2000 года Нюксенским филиалом ГУЮ «Вологодский областной центр регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указанная квартира приобретена Малафеевским П.В. в собственность по договору мены квартир от 30 декабря 1999 года, согласно которому между ООО "СГП" и истцом Малафеевским П.В. произведен обмен квартирами с доплатой, обе квартиры на момент обмена были свободны от прав третьих лиц. Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Нюксенское от 9 августа 2010 года № 2382, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Малафеевский П.В., его совершеннолетние сыновья Малафеевский А.П., Малафеевский А.П..
Суд считает, что при рассмотрении спора следует руководствоваться нормами Жилищного кодекса РФ, отношения сторон в указанном случае регулируются правилами ст. 35 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что истец Малафеевский П.В. надлежащим образом (в письменном виде, в разумный срок) не уведомил Малафеевского А.П. о предстоящем освобождении жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 220 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Принимая во внимание, что предварительный внесудебный порядок разрешения спора не соблюден, так как Малафеевский П.В. не предупредил Малафеевского А.П. надлежащим образом о предстоящем выселении, суд пришел к выводу, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения.
Руководствуясь ст. п. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Исковое заявление Малафеевского П.В. к Малафеевскому А.П. о выселении из жилого помещения без предоставления жилья оставить без рассмотрения.
Разъяснить Малафеевскому П.В., что о предстоящем выселении Малафеевского А.П. необходимо предупредить в письменной форме, дать разумный срок для освобождения жилого помещения, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Судья Е.В. Согрина