Дело № 2 – 454 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года с. Нюксеница
Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Е.В. Согрина,
При секретаре Е.В. Шушковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Селивановского С.С. к Селивановскому С.Н., Селивановской Ф.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Селивановский С.С. обратился в суд с исковым заявлением к Селивановскому С.Н. о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, указывая на то, что указанный жилой дом приобретен Селивановским С.Н. в 1972 году, однако с 1979 года ответчик жильем не пользуется, в доме не проживает, с 1991 года (более пятнадцати лет) жилым домом пользуется он и члены его семьи, осуществляет страхование, платит налоги, производит ремонт, считает, что приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве соответчика привлечена Селивановская Ф.И..
Истец Селивановский С.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, показал, что проживает в родительском доме самостоятельно с 1992 года, выплачивает налоги, страховку, заботится о доме, сделал капитальный ремонт, перепланировку, провел газ, сделал отопление, переделал крышу, считает, что в силу приобретательной давности дом принадлежит ему, родители покупали дом в браке, потом после развода отец уехал, проживает в <адрес>, мать в 1983 году уехала в <адрес>, связи с ней он не поддерживает, ему отказали в регистрации права собственности на дом, поскольку нет подтверждающих документов.
Ответчик Селивановский С.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором указывает, что отказывается от всего движимого и недвижимого имущества, находящегося по адресу <адрес> в пользу сына Селивановского С.С., по состоянию здоровья участвовать в судебном заседании не может.
Адвокат Запорожец В.М., являющаяся представителем ответчика Селивановской Ф.И., место жительства которой неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признает, считает, что поскольку имущество приобреталось в браке, Селивановская Ф.И. имеет право собственности на жилой дом, которого ее нельзя лишать.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетелей, судом установлено, что 28 января 1972 года ответчик Селивановский С.Н. по договору купли-продажи приобрел за ... рублей домовладение, состоящее из жилого дома, ..., расположенное по адресу <адрес> В указанный период ответчик Селивановский С.Н. состоял в браке с Селивановской Ф.И. В соответствии с требованиями действующего в тот период КоБС РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, являлось их общей совместной собственностью, супруги имели равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Согласно справке администрации муниципального образования Нюксенское от 8 сентября 2010 года № 2748 на основании записей в похозяйственных книгах за 1971- 1996 годы установлено, что семья Селивановских (С.Н., Ф.И. проживали в жилом доме, в октябре 1979 года супруги развелись, ответчик Селивановский С.Н. из хозяйства выбыл, ответчица Селивановская Ф.И. в 1983 году выехала в <адрес>, в 1990 годах в связи с приведением в порядок адресного хозяйства дому № <адрес> присвоен новый адрес с<адрес>
В соответствии с техническим паспортом жилого дома по адресу <адрес>, составленным по состоянию на 27 мая 2010 года, в графе сведения о правообладателях объекта субъект права собственности отсутствует, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования, не зарегистрированы.
Свидетель К.Р.И. в судебном заседании показала, что проживает по соседству с семьей Селивановских, в начале восьмидесятых годов Селивановская Ф.И. выехала в <адрес>, приезжала один раз на один вечер в 1989 году, больше не появлялась, домом распоряжалась (сдавала в наем) мать Селивановской Ф.И., с 1992 года в доме проживает Селивановский С.С. с женой и дочерью, в доме многое сделано и переделано, проведены газ и отопление, перекрыта крыша, постоянно производится ремонт, Селивановский С.С. относится к дому как к своему собственному.
Свидетель М.А.И. в судебном заседании показала, что дом покупали Селивановские Ф.И. и С.Н. на денежные средства родителей, родители разошлись и разъехались, больше в Нюксеницу не возвращались, с 1992 года в доме проживает их сын Селивановский С.С. вместе с женой и дочерью, заботится о доме.
Свидетель С.И.И.. в судебном заседании показала, что проживает в доме с 1994 года, зарегистрирована постоянно по месту жительства, всегда считала, что дом принадлежит ее мужу Селивановскому С.С., в доме неоднократно делали ремонт, оплачивают все платежи, в том числе налоги на имущество, страховку.
Согласно постановлению администрации Нюксенского сельсовета от 14 декабря 1992 года № 49 истцу Селивановскому С.С. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ... га, расположенный по адресу <адрес>
Налоговые уведомления подтверждают, что налог на имущество (жилой дом по адресу <адрес>) начисляется истцу Селивановскому С.С. как собственнику жилого помещения.
Истец Селивановский С.С. в силу приобретательной давности требует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Суд считает, что при рассмотрении дела следует руководствоваться ст. 234 п. 1 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Принимая во внимание обстоятельства дела, учитывая, что истец Селивановский С.С. добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, как своим собственным, заботится о его содержании, оплачивает налоги, земельный участок под домом передан в его собственность, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Селивановским С.С. право собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Селивановского С.С. к Селивановскому С.Н., Селивановской Ф.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Селивановским С.С. в силу приобретательной давности право собственности на объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Судья Е.В. Согрина