Дело № 2-94/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года с. Нюксеница
Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Золоткова Л.Д.
При секретаре Бородиной О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Первушина С.В. к администрации муниципального образования Нюксенское о признании права собственности на объект недвижимости - объект недвижимости,
у с т а н о в и л :
Первушин С.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости, находящийся по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в 1995 году построил объект на <адрес> в кирпичном исполнении общей площадью ... квадратных метров. Более пятнадцати лет добросовестно, отрыто и непрерывно владеет объектом недвижимости как собственным, но из-за неточности адреса и описки в постановлении администрации сельсовета об отводе земельного участка органы государственной регистрации недвижимости отказывают в регистрации права собственности на объект недвижимости.
В судебном заседании истец Первушин С.В. на исковых требованиях признания за ним права собственности на объект недвижимости настаивал.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Нюксенское, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседании не участвовали, извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве на требования глава муниципального образования Истомина Н.И. исковые требования истца о признании права собственности на объект недвижимости признала в силу приобретательной давности. Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности Л.Н. Стрекалова в отзыве на иск указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимости общей площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. В случае признания судом права собственности Первушина С.В. на объект недвижимости Управление на основании решения суда и соответствующих документов зарегистрирует право собственности.
Выслушав истца Первушина С.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно постановлению администрации Нюксенского сельского совета № 16 от 29.04.1993г. Первушину С.В. отведен земельный участок под строительство объекта недвижимости в <адрес>, площадью ... кв. м.
Разрешением районного архитектора № 18 от 17.10.1994г. застройщику Первушину С.В. на основании постановления администрации Нюксенского сельского совета от 29.04.1993г. № 16 разрешено строительство объекта недвижимости, размером ... по адресу строительства объекта <адрес>. Согласно плану размещения на местности объект представляет собой 1\8 строения.
Постановлением Администрации муниципального образования Нюксенское № 269 от 27.12.2010г. на основании порядка организации благоустройства и озеленения территории сельского поселения, утвержденного решением Совета поселения от 23.12.2005г. № 48, заявления Первушина С.В., незавершенному строительством объекту присвоен адрес: <адрес>
Решением № 09\10-476 от 06 декабря 2010 года отдела кадастрового учета №2 ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Вологодской области Первушину отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с неоговоренным приписками в постановлении администрации Нюксенского сельского совета Нюксенского района Вологодской области о выделении земельного участка.
Первушин С.В. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество отказывают в регистрации в связи с неоговоренной припиской, неточностью адреса в правоустанавливающих документах.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 130 ГК РФ, здания, сооружения и объекты незавершенного строительства являются самостоятельными объектами недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что препятствием в регистрации права является правоустанавливающий документ на землю, который не отвечает по форме и содержанию требованиям федерального закона №221 « О государственном кадастре недвижимости». Однако, Первушину С.В. в 1993 году в установленном законом порядке отведен земельный участок под строительство объекта недвижимости в строительном объекте на 8 боксов. Строительство объекта не завершено. Первушин С.В. свой объект недвижимости построил в 1995 году и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом. Указанный факт подтверждается представленными доказательствами и ответчиком не оспаривается. В связи с чем, суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности на объект не имеется и требования Первушина С.В. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Первушина С.В. удовлетворить.
Признать право собственности Первушина С.В. на объект незавершенного строительства- находящийся по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд в 10-дневынй срок со дня вынесения.
Судья Л.Д. Золоткова