Дело № 2 – 110 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011 года с. Нюксеница
Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Е.В. Согрина,
При секретаре Е.В. Шушковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гребенщикова С.В. к комитету по управлению имуществом Нюксенского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Гребенщиков С.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что у него имеется договор купли-продажи от 25 ноября 2004 года, согласно которому он приобрел объект недвижимости у МУП «"КХ"» за ... рублей, которые заплатил по соответствующей квитанции, считает, что у него возникло право собственности на объект, однако в регистрации прав собственности ГУЮ отказывает.
Истец Гребенщиков С.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать право собственности на объект недвижимости, показал, что приобрел его в 2004 году, купив у МУП "КХ" за десять тысяч рублей, своевременно право собственности не зарегистрировал, поскольку не было необходимости, в настоящее время в регистрации отказывают, продавец МУП "КХ" ликвидировано.
Ответчик комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому претензий по исковым требованиям не имеет, объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, поскольку договор купли-продажи от 25 ноября 2004 года между МУП "КХ" и Гребенщиковым С.В. не был должным образом зарегистрирован, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает, просит признать право собственности за Гребенщиковым С.В..
Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Максимова Л.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть без участия представителя управления, направила отзыв, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о праве собственности муниципального образования Нюксенский муниципальный район на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> произведенная 8 апреля 2002 года на основании постановления администрации Нюксенского района от 11 марта 2001 года № 93 и акта приема-передачи основных фондов от 16 марта 2001 года, поскольку продавец МУП "КХ" в настоящее время ликвидировано, оно не может обратиться с заявлениями о регистрации права собственности и о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, следовательно, Гребенщиков С.В. лишен возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в общем порядке. Вместе с тем одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав является решение суда, в случае принятия решения о признании права собственности на объект недвижимости, управление может произвести соответствующие регистрационные действия, оставляют разрешение вопроса на усмотрение суда
Исследовав материалы дела, заслушав показания сторон, судом установлено, что 25 ноября 2004 года между МУП "КХ" в лице директора М.В.В., являвшегося продавцом, и Гребенщиковым С.В., выступавшего в качестве покупателя, заключен договор купли-продажи, согласно которому МУП "КХ" продал Гребенщикову С.В. объект недвижимости, находящийся на <адрес>, за ... рублей. Квитанция к приходному кассовому ордеру от 26 ноября 2004 года подтверждает внесение указанной суммы в кассу предприятия.
Истец Гребенщиков С.В. просит в судебном порядке признать право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, продавец МУП "КХ" ликвидировано, здание числится в муниципальной собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с техническим паспортом объект недвижимости <адрес>, составленным по состоянию на 7 июня 2001 года, в графе сведения о принадлежности субъектом права указана муниципальная собственность, документом, подтверждающим право собственности, указано постановление администрации Нюксенского района от 11 марта 2001 года № 93 «О принятии в муниципальную собственность имущества ».
Ответчик комитет по управлению имуществом Нюксенского муниципального района подтверждает, что объект недвижимости значится в реестре муниципальной собственности, вместе с тем исковые требования истца Гребенщикова С.В. признает в полном объеме.
В судебном заседании из представленных материалов установлено, что постановлением главы самоуправления Нюксенского муниципального района от 17 ноября 2004 года № 552 «О передаче имущества МУП "КХ" в счет погашения задолженности МУП "КХ" для реализации и пользования согласно приложению переданы здания и сооружения общей стоимостью сто восемьдесят пять тысяч рублей, в том числе объект недвижимости стоимостью десять тысяч рублей. Регистрация сделки и перехода прав на недвижимое имущество должным образом в регистрирующих органах не была оформлена.
МУП "КХ" распорядился переданным в пользование объектом недвижимости, продав его 25 ноября 2004 года истцу Гребенщикову С.В. Регистрация сделки и перехода прав на недвижимое имущество также не была оформлена надлежащим образом в регистрирующих органах.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, представленной Межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы № 10 по Вологодской области, по состоянию на 14 марта 2011 года МУП "КХ" прекратило свою деятельности 19 мая 2008 года по решению арбитражного суда Вологодской области, ликвидировано вследствие банкротства.
Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что объект недвижимости был передан из муниципальной собственности в счет погашения долга МУП "КХ" которое в настоящее время ликвидировано, для возможной дальнейшей реализации, без надлежащего оформления сделки и перехода прав на недвижимое имущество, что не позволило должным образом зарегистрировать последующий договор купли-продажи, согласно которому Гребенщиков С.В. приобрел объект недвижимости, учитывая, что ответчик признает исковые требования, о спор о праве собственности отсутствует, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, признать за Гребенщиковым С.В. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гребенщикова С.В. к комитету по управлению имуществом Нюксенского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за Гребенщиковым С.В. право собственности на объект объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через суд Нюксенского района в течение 10-ти дней со дня оглашения.
Судья Е.В. Согрина