Дело № 2-290/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года с.Нюксеница Судья Нюксенского районного суда Вологодской области Г.Н.Мацола

при секретаре Коншиной И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазаевой Т.С., Поломодовой Л.С., Бритвиной Г.С. и Козлова А.С. к Администрации муниципального образования Городищенское и Комитету по управлению имуществом Администрации Нюксенского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мазаева Т.С., Поломодова Л.С., Бритвина Г.С. и Козлов А.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО Городищенское и Комитету по управлению имуществом Администрации Нюксенского муниципального района о признании за ними права собственности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Свои требования аргументируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ данный дом с хозяйственными постройками был куплен их отцом. Государственный акт на право собственности на землю, площадью № га был выдан их матери К.А., на основании решения <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца, в ДД.ММ.ГГГГ наследство в виде жилого дома приняла их мать К. А.Н. ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать, в установленный законом срок истцы в наследство не вступили, однако до настоящего времени продолжают пользоваться данным недвижимым имуществом, несут расходы по его содержанию. Просят установить за ними право собственности на указанный дом и земельный участок в равных долях, по 1/4 доли на каждого.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия, суду представили доверенности, в которых правом поддерживать их исковые требования наделяют Запорожец В.М..

Запорожец В.М., действующая в интересах истцов в порядке ст. 49 ГПК, в судебном заседании исковые требования поддерживает. Просит установить право собственности на дом и земельный участок по <адрес>. За истцами по 1\4 доле каждому. Дом принадлежал родителям, после их смерти за домом ухаживали, его благоустраивали, производили ремонт. Наследство всеми наследниками было принято в установленные сроки, однако не оформлены и не получены свидетельства о принятии наследства.

Представитель ответчика Администрации МО Городищенское, глава Администрации Шушков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указывает на согласие с указанными в заявлении требованиями, просит дело рассмотреть без их участия.

Представитель соответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Нюксенского муниципального образования, Раскумандрина Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В направленном заявлении указала, что согласна с исковыми требованиями, указанный объект в реестре муниципальной собственности не значится, просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус по Тарногскому району, Шушкова М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Кроме того, сообщила, что в ее производстве наследственных дел на имя К. А.Н. и К. С. Г. не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Бойченко Н.В., по доверенности, в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть без их участия, письменно указав, что на дату составления отзыва в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о каком-либо праве на указанный дом и земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют. Кроме того, данный земельный участок является ранее учтенным, с ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, собственником значится К. А.Н. В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии со ст.18 ГК РФ, определяющей содержание правоспособности, граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество. Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что наследники фактически приняли наследство, несут бремя содержания спорного имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Руководствуясь ст. 17 ФЗ «О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты, следовательно в случае удовлетворения требований истца, решение суда будет являться основанием для регистрации за ним права собственности. Разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, судом установлено следующее.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К.С.Г. был приобретен у Л. П.Д. жилой деревянный дом, находящийся на земельном участке, площадью № кв. м., расположенные в <адрес>. Сумма договора – № рублей. На данном договоре имеется удостоверяющая нотариальная запись <данные изъяты> сельского совета и печать Исполнительного комитета.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, К. С.Г. были приобретены у Л П.Д. постройки к дому (двор и хлев), находящиеся на земельном участке, площадью № кв. м, расположенные у вышеуказанного дома, в <адрес>. Сумма договора – № рублей. На данном договоре также имеются соответствующие подпись и печать сельского Совета.

В соответствии с представленным государственным актом на право собственности на землю №, выданным на основании решения <данные изъяты> сельского Совета, земельный участок, площадью № гектаров передан К.А.Н для ведения личного подсобного хозяйства. К данному акту приложен чертеж границ земель занимаемого участка, заверенный подписью специалиста <данные изъяты> сельсовета и соответствующей печатью. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования Городищенское, подтверждается факт, что дом №, находящийся по <адрес>, принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ К А.Н.

Истцы просят установить право собственности на недвижимое имущество – дом и расположенный под ним земельный участок, находящиеся по <адрес>. Исходя из содержания заявления и пояснений представителя Запорожец В.М., истцы считают, что приняли наследство. В доказательство представили следующие документы.

Исходя из вышеперечисленных документов (договоров купли-продажи, свидетельства о праве собственности на землю) жилой дом, площадью № кв. м. с хозяйственными постройками (двор, дровяник, предбанник, баня, сарай), и находящийся под ними земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. м., расположенные по <адрес>, принадлежали К С.Г. и К А.Н.

Согласно копиям свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ; 1№ от ДД.ММ.ГГГГ; №; № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются детьми КСГ и КАН (девичья Т свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании имеющихся в деле копий свидетельств и справок о заключении брака, истцы Мазаева Т.С., Бритвина Г.С. и Поломодова Л.С. сменили фамилию «К» после вступления в брак.

К С.Г. скончался ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. К А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании показаний сторон, дети, в установленный законом срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, не воспользовались правом вступления в наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012г. « О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, т.е. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что наследниками принимаются меры по сохранению имущества. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, З.С были получены на руки денежные средства в размере № рублей для проведения строительных работ в виде уборки старой постройки, ремонта полов в коридоре, оборудование гаражного помещения на месте старой постройки и постройки веранды. Содержание дома и обработка земельного участка подтверждается, имеющимися в деле фотографиями. Кроме того, истцами представлены копии страховых полисов, на основании которых ими производится страхование указанного дома.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07,1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В данном законе также закреплены требования, предъявляемые к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности, согласно п.1 ст. 18 указанного закона документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для внесения в ЕГРП.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Основываясь на данных технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет № кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Истцы просят установить право собственности на земельный участок в долях, по 1/4 доли на каждого, т.е., если общая площадь участка составляет № га, что не противоречит положениям ст. 12 ЗК РФ и ст. 2 Закона Вологодской области от 03.12.2009г. № 2157-ОЗ «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, находящийся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства».

Принимая во внимание все обстоятельства дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, установить право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за Мазаевой Т.С., Поломодовой Л.С., Бритвиной Г.С. и Козловым А.С. на праве общей долевой собственности, в размере по 1/4 доли на каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 207 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Мазаевой Т.С., Поломодовой Л.С., Бритвиной Г.С., Козловым А.С. право общей долевой собственности за каждым по 1/4 доли в праве собственности на дом, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мазаевой Т.С., Поломодовой Л.С., Бритвиной Г.С., Козловым А.С. право общей долевой собственности за каждым по 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Вологодский областной суд через Нюксенский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Мацола Г.Н.