/..../
Апелляционное дело № №
Мировой судья Оляхинов В.М.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
3 марта 2011 года г.Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Ильиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика Иванову П.П. на решение мирового судьи судебного участка № 5 от 13 декабря 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Добыча Ноябрьск» к Иванову П.П. о взыскании долга по договору найма – удовлетворить частично.
Взыскать с Иванову П.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Добыча Ноябрьск» задолженность по договору найма жилого помещения в сумме /..../ рублей и судебные расходы в сумме /..../ рублей, всего /..../ рублей.
В остальной части иска – отказать.
у с т а н о в и л :
ООО «Газпром Добыча Нябрьск » обратилось в мировой суд с иском к ответчику о взыскании долга по договору найма. В обоснование исковых требований указано, что Иванову П.П. была предоставлена для проживания комната № в общежитии, расположенном в <адрес>. Ответчик вселился и проживает в жилом помещении, однако отказывается подписать договор найма, предметом которого является передача в срочный наем жилого помещения общей площадью /..../ кв. м. и порядок оплаты за проживание. Проживая в жилом помещении, принадлежим ООО «Газпром Добыча Ноябрьск» с 1 апреля 2010 года ответчик не оплачивает наем и предоставляемые коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме /..../ рубля.
Мировым судьей принято решение, резолютивная часть которого изложена выше.
Ответчик, не согласившись с принятым решением, подал апелляционную жалобу, указывая, что не согласен с расчетом задолженности за наем жилья и коммунальные услуги, поскольку договор найма он не подписывал. Считает, что жилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование.
В суде апелляционной инстанции ответчик настаивал доводах апелляционной жалобы, просил решение мирового судьи отменить, взыскав с истца судебные расходы, связанные с оплатой апелляционной жалобы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в апелляционном порядке его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Газпром Добыча Ноябрьск» (л.д./..../)
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно п. 1, ст. 15, подп. 3 п. 1, п. 4 ст. 16 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. К жилым помещениям относятся, в том числе комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В материалах дела имеется копия договора найма жилых помещений № от 1 мая 2010 г., согласно которому Наймодатель ( истец) передает, а Наниматель (отвкетчик) принимает во временное пользование жилые помещения. Указанные помещения находятся на 3 этаже в здании общежития, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №. Наимодатель передает помещения с имуществом, необходимым для проживания, в соответствии с назначением помещений, которое перечислено в Перечне имущества (приложение № 1) (п.п. 1.1, 1.2). В соответствии с п. 3.1 Договора наниматель обязан своевременно, в соответствии с п.п. 4.1-4.2 договора вносить плату за пользование помещениями и оплачивать коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. 4.1, 4.2 Договора Наниматель ежемесячно уплачивает Наимодателю сумму за пользование переданными в наем помещениями в размере /..../ руб. х /..../ кв. м = /..../ рублей до 15 числа каждого месяца. Кроме того, Наниматель вносит плату за содержание и ремонт жилых помещений, а также коммунальные услуги в размере и в порядке, установленном законодательством. Указанные суммы вносятся ежемесячно в кассу бухгалтерии ООО «Ноябрьскгаздобыча» до 15 числа каждого месяца, следующего за отчетным.
Указанные договоры направлялись Иванову П.П. для подписания, однако он отказавшись их подписать, продолжал проживать и пользоваться жилым помещением принадлежащим ООО « Газпром Добыча Ноябрьск».
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Иванов П.П. не оспаривал указанных обстоятельств, подтвердив, что ему предоставлялись коммунальные услуги, и он до настоящего времени проживает в общежитии истца.
С учетом изложенных обстоятельств, мировой судья обоснованно признал правоотношения сторон сложившимися по договору найма жилого помещения, что соответствует положениям ст.671 ГК РФ.
Какого-либо соглашения о безвозмездном пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Несогласие Иванова П.П. с размером платы за жилое помещение, не может повлиять на принятое мировым судьей решение, поскольку до настоящего времени правоотношения сторон продолжаются, истец продолжает проживать в жилом помещении на прежних условиях, от пользования жилым помещением не отказался. Доказательств в подтверждение некачественного предоставления жилищно - коммунальных услуг, ответчиком не предоставлено.
Мировой судья обоснованно удовлетворил требования истца в части, размер взысканной суммы мотивирован в судебном решении и подтвержден материалами дела.
Доводы Иванова П.П. о предоставлении ему не комнаты, а койко-место ничем объективно не подтверждены. Как пояснил в суд Иванов П.П., он пользуется всей комнатой и проживает в ней один.
Принятое решение судом первой инстанции соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела.
Доводы апелляционной жалобы, в основном, сводятся к переоценке выводов мирового судьи, содержащихся в решении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Ноябрьска от 13 декабря 2010 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Газпром Добыча Ноябрьск» к Иванову П.П. о взыскании долга по договору найма, оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Председательствующий:подпись
/..../
/..../
/..../