Мировой судья Нестеренко Н.М.. Апелляционное дело №
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
11 ноября 2011 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Чащина В.Н.,
при секретаре Попеновой Е.Н.
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Лесной» на решение мирового судьи судебного участка №2 города Ноябрьска от 03 октября 2011 года, которым постановлено:
Товариществу собственников жилья «Лесной» в удовлетворении исковых требований к Зеркину А.В. о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам-отказать.
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Лесной» обратился к мировому судье с иском о взыскании с Зеркина А.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сложившуюся на 25.08.2011 года в размере <данные изъяты> пени и судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик длительное время надлежащим образом не исполняет своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ему истцом.
В судебном заседании представитель истца Михеенко В.В. на иске настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик и его представитель Гончар И.И., в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.
Мировым судьей вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласен истец.
В апелляционной жалобе истец ставит вопрос об отмене решения мирового судьи, просит иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца Михеенко В.В. в суде апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.
Ответчик и его представитель Гончар И.И. в суде апелляционной инстанции просили апелляционную жалобу истца оставить без удовлетворения, считая ее необоснованной и противоречащей обстоятельствам дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения.
Из материалов дела следует, что Товарищество собственников жилья «Лесной» является Управляющей организацией жилого <адрес>, государственная регистрация в Федеральной налоговой службе от 22 декабря 2008 г. (л.д.<данные изъяты>).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17 ноября 2004 года Зеркин А.В. является собственником <адрес>
В соответствие с частью 3 ст. 30 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества собственников помещений такого дома несет собственник соответствующего жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5,ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Из начислений в финансовом периоде по <адрес> следует о наличии на 25 августа 2011 г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <данные изъяты> При этом последняя оплата ответчиком произведена в январе 2010 года.
Согласно части 1 ст. 157 ЖК РФ размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
В декабре 2009 г и в январе 2010 г. по вине ТСЖ «Лесной» произошло размораживание внутриквартирных тепловых сетей (приборов отопления). Порыв и затопление квартиры Зеркина А.В. явилось следствием размораживания трубопровода, что установлено вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда от 13 октября 2010 г., имеющим преюдиционное значение по настоящему делу.
Из материалов дела следует, что при ликвидации аварии работниками ООО «Жилищный сервис 3/1» были сняты приборы отопления в квартире Зеркина А.В., подача воды выведена под дом. И поскольку ТСЖ «Лесной» ремонта трубопровода не производило, с тем, чтобы избежать новых затоплений ответчик произвел консервацию системы тепло и водоснабжения.
За счет собственных денежных средств Зеркиным А.В. было восстановлено тепло и водоснабжение квартиры, после чего он отказался от услуг ТСЖ «Лесной» и заключил договор на предоставление коммунальных услуг –поставку тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) непосредственно с ООО «Энерго-Газ».(л.д.<данные изъяты>).
Оплата за вывоз ТБО ответчиком производится непосредственно ООО «ЕРКЦ», что подтверждается счет- квитанцией (л.д<данные изъяты>).
При таких обстоятельствах мировой судья в решении пришел к обоснованному выводу о том, что коммунальные услуги ТСЖ «Лесной» с января 2010 г. не предоставлялись и оплате ответчиком не подлежат.
Таким образом, юридически значимые, фактические обстоятельства дела установлены мировым судьей полно и достоверно, выводы мирового судьи соответствуют обстоятельствам дела, к спорным правоотношениям правильно применён материальный закон, и оснований для отмены решения мирового судьи по доводам жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка № 2 муниципального образования город Ноябрьск от 03 октября 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Лесной» без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья В.Н. Чащин