Мировой судья Оляхинов В.М. Апелляционное дело № 11-002-2012
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 января 2012 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Свиридонова А.С. на решение мирового судьи судебного участка № 5 муниципального образования город Ноябрьск от 30 ноября 2011 года, которым постановлено:
Исковые требования Бессонова С.А. к Свиридонову А.С. об определении порядка пользования нежилым помещением – удовлетворить.
Установить порядок пользования нежилым помещением - временными мастерскими по производству дверных блоков, расположенным по адресу: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель IV, определив
в пользование Бессонову С.А. помещения на первом этаже здания, площадью 178,15 квадратных метра, помещения на втором этаже здания, площадью 16,7 квадратных метра;
в пользование Свиридонова А.С. - помещения на первом этаже здания, площадью 178,15 квадратных метра, помещения на втором этаже здания, площадью 16,7 квадратных метра.
Взыскать со Свиридонова А.С. в пользу Бессонова С.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей,
У С Т А Н О В И Л :
Бессонов С.А. обратился к мировому судье с иском к Свиридонову А.С. об определении порядка пользования нежилым помещением. В обоснование требований иска указал, что нежилое помещение – временные мастерские по производству дверных блоков, находящееся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск промузел Пелей панель 4, является двухэтажным строением общей площадью 389,7 кв.м. и находится в общей долевой собственности истца и ответчика (по 1/2 доли). Данным помещением ответчик пользуется единолично, он не имеет возможности пользоваться данным помещением. Соглашение о порядке пользования нежилым помещением между ними не достигнуто. Просит установить порядок пользования нежилым помещением, определив в его пользование помещения на первом этаже здания, площадью 178,15 кв.м., а также 1/2 часть помещения на втором этаже общей площадью 16,7 кв.м.; в пользование Свиридонова А.С. остальную часть здания.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Контанс И.В. в судебном заседании исковые требования не признала.
Мировым судьей вынесено вышеуказанное решение, с которым не согласен ответчик.
В апелляционной жалобе ответчик ставит вопрос об отмене решения мирового судьи в связи с его незаконностью.
В суд апелляционной инстанции Свиридонов А.С. и его представитель Контанс И.В. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От Контанс И.В. поступила телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Роговенко А.В. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласился, просил оставить решение мирового судьи без изменения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пункт 1 статьи 247 ГК РФ направлен на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав.
Законом не установлено критериев, которыми должен руководствоваться суд для предоставления в пользование помещений одним собственникам и отказа в предоставлении этих помещений другим сособственникам.
Из материалов дела видно, что нежилое двухэтажное здание: временные мастерские по производству дверных блоков, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск промузел Пелей панель IV, принадлежит на праве общей долевой собственности Бессонову С.А. и Свиридонову А.С. (по 1/2 доле каждому).
Согласно техническому паспорту, имеющемуся в материалах дела, 1 этаж спорного здания состоит цеха, площадью 285,6 кв.м, коридора, площадью 34,5 кв.м, склада, площадью 24,6 кв.м. склада, площадью 11,6 кв.м, общая площадь помещений первого этажа составляет 356,3 кв.м. Второй этаж состоит из площадки, площадью 2,1 кв.м, шкафов, площадью 2,9 кв.м и мастерской, площадью 28,4 кв.м. Общая площадь помещений второго этажа составляет 33,4 кв.м..
Соглашение о порядке пользования нежилым помещением между сособственниками не достигнуто.
Мировой судья, изучив материалы дела, руководствуясь ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Бессонова С.А. в заявленном виде.
Выводы мирового судьи об этих обстоятельствах подробно мотивированы в решении.
Юридически значимые обстоятельства мировым судьей установлены правильно, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, нарушений норм материального и процессуального закона не допущено.
Определенные в пользование сторон части общего имущества соразмерны долям Бессонова С.А. и Свиридонова А.С. в праве собственности на здание.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу сводятся к переоценке выводов суда об удовлетворении исковых требований и не свидетельствуют о неправильности постановленного решения.
Принятое мировым судьей решение не препятствует предъявлению сторонами иска об установлении иного порядка пользования нежилым помещением в случае изменения обстоятельств.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 5 муниципального образования город Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Свиридонова А.С. – без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий: Т.Н. Габова