Р Е Ш Е Н И Е ..... Дата обезличена года Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю. при секретаре судебного заседания И. с участием истца З.Л.Н., ответчика З.Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску З.Л.Н. к З.Е.В. об исключении из договора найма, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: З.Л.Н. обратился в суд с иском к З.Е.В. об исключении из договора найма жилого помещения - комнаты Адрес обезличен г.Ноябрьска,снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера, на состав семьи два человека, включая супругу -ответчицу. Однако, с ноября 2009 года З.Е.В. в комнате не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, выехала на другое постоянное место жительства. В связи с регистрацией ответчицы в жилом помещении он несет убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг и не может реализовать свои жилищные права в полном объеме. В судебном заседании истец поддержал иск по тем же основаниям. Ответчик в судебном заседании иск не признала, пояснив, что она выехала из комнаты в ноябре 2009 года вынужденно, из-за конфликтных отношений с истцом. В настоящее время она проживает в съемном жилом помещении. Истец проживает в спорной комнате с сожительницей. Отказываться от своих прав на жилое помещение не намерена, поскольку другого жилья не имеет, желает приватизировать комнату вместе с ответчиком. Представитель администрации Адрес обезличен, выступающий третьим лицом, в суд не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом и не оспаривается сторонами, комната Адрес обезличен г.Ноябрьска была предоставлена на основании ордера от Дата обезличена года З.Л.Н. на состав семьи два человека, включая супругу - З.Е.В. Стороны до настоящего времени состоят в юридическом браке, семейные отношения не поддерживают с 2004 года. Как следует из акта проверки факта проживания, З.Е.В. проживала в спорном жилом помещении до ноября 2009 года. В суде ответчица пояснила, что была вынуждена выехать из комнаты, поскольку ответчик, освободившись из мест лишения свободы, устраивал конфликты; совместное проживание было невозможно. З.Л.Н. подтвердил в суде наличие сложных отношений с З.Е.В. Пояснил, что совместно в одной комнате они проживать не могут, поскольку у каждого из них фактически образовались новые семьи. Он проживает в спорной комнате с сожительницей. В силу ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно ст.100 Жилищного кодекса РФ положения статьи 69 Жилищного кодекса РФ применяются, в том числе и к правоотношениям возникшим по пользованию специализированными жилыми помещениями. Положения ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения и проживания сторон в спорном жилом помещении предусматривают аналогичные основания по пользования жилым помещением нанимателя и членов ( бывших членов) его семьи. В силу со ст.73 Жилищного кодекса РФ временное ( вынужденное) отсутствие нанимателя либо членов его семьи не может повлечь за собой изменение прав и обязанностей по договору найма. Материалами дела подтверждается, что З.Е.В. сохраняет регистрацию в комнате Адрес обезличен г.Ноябрьска по месту жительства до настоящего времени. Таким образом, судом установлено, что выезд ответчицы из спорной комнаты носит вынужденный характер и связан с невозможностью совместного проживания сторон в комнате площадью Площадь обезличена. из-за неприязненных отношений и фактического прекращения брачных отношений. Ответчица намерена сохранять свои жилищные права, в том числе намерена реализовать свое право на приватизацию комнаты. Другого жилого помещения в собственности либо в пользовании у З.Е.В. нет. Доказательств приобретения ответчицей права пользования другим жилым помещением, З.Л.Н. не представлено. С учетом изложенного, оснований для применения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом ответчиков из спорного жилого помещения, не имеется. Неоплата ответчицей жилищно-коммунальных услуг за спорную комнату не может являться самостоятельным основанием для удовлетворения иска. Это обстоятельство не лишает истца права определить порядок оплаты, либо иным правовым способом защититься от убытков. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,67, 194-198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л : В иске З.Л.Н. к З.Е.В. об исключении из договора найма комнаты Адрес обезличен г.Ноябрьска и снятии с регистрационного учета,- отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. Председательствующий: ...... ...... ...... ......