о признании права собственности на жилое помещение

Р Е Ш Е Н И Е

12 августа 2010года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Мякишевой Т.А.

при секретаре судебного заседания Макаровой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1914-2010 по иску Бахшиевой Г.А. к Мамедову Р.Б., администрации г.Ноябрьска о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

С января 2005года Бахшиева Г.А.к. вместе с семьей * проживает в вагоне *, расположенном в г.Ноябрьске *

01.10.2008г. ООО «Энерго-Газ» заключил с Бахшиевой Г.А.к., как с собственником *, договор на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение и водоснабжение), договор заключен на неопределенный срок и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.01.2007г.

На имя Бахшиевой Г.А.к. открыт лицевой счет и она производит оплату предоставляемых коммунальных услуг.

Бахшиева Г.А.к. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ноябрьск *. В обоснование исковых требований указала, что с января 2005года по устному соглашению она приобрела в пользование это помещение у Мамедова Р.Б., который владел им длительное время. Она была намерена получить этот дом в собственность в порядке приватизации, но он отсутствует, как объект имущества муниципальной собственности, записи о праве нет. Собственник не определен и заключать договор приватизации не с кем. Считает, что она может получить дом в силу приобретательской давности, так как вместе с Мамедовым Р.Б. они владеют домом более 15лет.

В судебном заседании Бахшиева Г.А.к. и ее представитель адвокат Ильгов поддержали заявленные исковые требовании о признании за Бахшиевой Г.А.к. права собственности на дом-вагон * в силу приобретательской давности. Бахшиева Г.А.к. прописана проживающей у своих родственников, но проживать там возможности нет. ЕЕ муж сделал пристройку к вагону, обновил номер и жить там можно.

Третье лицо Бахшиев Д.Ё.о. поддерживает иск.

Ответчик Мамедов Р.Б.о. иск признает, он безвозмездно отдал Бахшиевым вагон *. Этот вагон он купил в 1994г. по месту работы, как движимое имущество б\у. В вагоне жил * и сам он тоже жил. Они ничего не платили в связи с пользованием вагоном, так как вагон нигде на балансе не состоит. * делал там ремонт. Когда брат выехал, то он по просьбе Бахшиевой, которым негде было жить, отдал им вагон.

Представитель администрации Земченко А.С. с иском не согласен. Этот балок-вагон является движимым имуществом и не является жилым домом. Нет никаких документов на этот балок.

Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему:

Законом, ст.218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности и установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Лицо также может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что Бахшиева Г.А.к. открыто и непрерывно владеет как своим собственным вагоном №* с января 2005года, то есть свыше 5 лет и за ней может быть признано право собственности в силу приобретательской давности.

Как следует из пояснений Мамедова Р.Б.о. он приобрел вагон на предприятии как движимое имущество б/у, затем вместе с братом приспособили его для проживания. Мамедову Р.Б.о. было предложено представить доказательства, подтверждающие, что он приобрел вагончик и пользовался им. После отложения рассмотрения дела, Мамедов Р.Б.о. представил требование №87 от 28.06.1994г.выданного Ноябрьскдорстрой, согласно которого в его подотчет передан вагон дом б\у за 600руб. и стоит штапм -оплачено.

Представитель администрации заявил о подложности этого доказательства, других доказательств суду не представлено.

Представитель администрации оспаривает пояснения истца и ответчика Мамедова Р.Б.о. и представил суду акт, подтверждающий, что вагончик использовался бывшим хозяином, который выехал из города, был перемещен в ходе ремонта теплотрассы, В дальнейшем занят, облагорожен и подключен к системе тепло и водоснабжения самовольно лицами, которые в настоящее время проживают в данном вагончике.

Этот акт не опровергает то, что Бахшиевы пользуются вагончиком, собственник от которого отказался, как своим собственным, содержат его.

Бахшиева Г.А.к. в обоснование своих требований также представила комиссионный акт от 10.06.2010г., согласно которому в д.* самозаселились и проживают с января 2005года семья Бахшиевых. Оплата производится за отопление и ХВС. Этот акт подписан в том числе и Мамедовым Р.Б.о.(л.д.13)

Вагон не являлся недвижимым имуществом и поэтому требования о соблюдении письменной формы сделки, регистрации к приобретению права собственности Бахшиевой Г.А.к. не распространяются. Вагон является имуществом, объектом гражданских прав и на него может быть признано право собственности.

Согласно ст.15 ЖК РФ - объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Спорное помещение требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не соответствует, вагон не является недвижимым имуществом, не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Земельный участок, на котором он находится, не отводился под его размещение.

Несмотря на то, что создана видимость наличия фундамента, вагон не имеет прочной связи с землей, является движимым имуществом, он не числится как объект недвижимости.

Бахшиевы приспособили вагон для проживания и фактически в нем проживают. То, что с Бахшиевой Г.А.к. заключен договор на предоставление коммунальных услуг (теплоснабжение и водоснабжение), открыт лицевой счет и она производит оплату предоставляемых коммунальных услуг, а также выкопировка БТИ не могут являться относимыми и допустимыми доказательствами для признания вагона жилым помещением.

Заявленные исковые требования о признании права собственности на вагон, как на жилое помещение, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бахшиевой Г.А. право собственности на вагон №*, находящийся в пос.* * в г.Ноябрьск.

В остальной части заявленных требований Бахшиевой Г.А.к. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме(16августа 2010г.) путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий судья подпись

Копия верна: Судья Мякишева Т.А.

Секретарь суда