копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе : председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.
при секретаре судебного заседания Сутуловой П.В.,
с участием :истицы Дружининой Н.В., ее представителя -адвоката Любимого В.Ф., представителя ответчика ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Дружининой Наталии Валериевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... к администрации муниципального образования г. Ноябрьск о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Ноябрьск о предоставлении ей и несовершеннолетним детям жилья, указала, что спорное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу в 1997 году на состав семьи три человека. Согласно заключению от 05 февраля 2010 года, дом Адрес обезличен в городе Ноябрьск признан аварийным и подлежащим сносу. Однако, администрацией никаких мер по предоставлению иного жилья не предпринимается.
В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на иске по тем же основаниям.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, указав, что требования о предоставлении жилого помещения общей площадью не менее ... кв.м. противоречат положениям ст.ст.86-89 ЖК РФ. Также полагает, что будут нарушены права ... бывшего супруга истицы.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (далее по тексту Положение), вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией.
В силу пункта 47 Положения, комиссия по результатам работы, включающей в себя: изучение представленных документов, осмотр жилого дома, возможные дополнительные обследования; принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из материалов дела, 05 февраля 2010 года межведомственной комиссией дом Адрес обезличен городе Ноябрьск признан аварийным и подлежащим сносу л.д....
Распоряжением администрации муниципального образования г. Ноябрьск ...... от Дата обезличена года дом включен в перечень жилых помещений непригодных для проживания л.д....).
Согласно ст. 3 Закона ЯНАО № 36-ЗАО от 30 мая 2005 года (в редакции законов ЯНАО от 6 апреля 2006 года и 3 ноября 2006 года) «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», реализация прав граждан на жилье из муниципального жилищного фонда и жилищного фонда автономного округа осуществляется путем и способами, предусмотренными действующим законодательством.
В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Как следует из материалов дела и не оспаривается стороной ответчика, истица с несовершеннолетними членами семьи состоит в списке очередности в качестве нуждающихся в жилом помещении л.д....). В настоящее время она проживает с несовершеннолетними в аварийном жилом помещении общей площадью ... квадратных метров, иного жилья на территории муниципального образования г. Ноябрьск не имеет.
Дом ремонту и реконструкции, как это прямо оговорено в ст. 57 Жилищного кодекса РФ, не подлежит, поскольку подлежит сносу.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Статья 28-5 Закона «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе» от 30 мая 2005 года № 36-ЗАО (с последующими изменениями), также наряду с приведенными нормами жилищного законодательства предусматривает предоставление гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, других жилых помещений равнозначных по общей площади ранее занимаемым. Однако названная норма содержит в себе исключение.
В силу части 2 статьи 28-5 Закона ЯНАО, гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.
Решением Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 года № 49-Д, утверждена норма предоставления жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образования город Ноябрьск в размере не менее 16 квадратных метров и не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Поскольку жилое помещение, в котором проживает истица признано аварийным 05 февраля 2010 года, то к спорным правоотношениям подлежит применению решение Ноябрьской городской Думы от 27 мая 2009 года № 49-Д, действующее на момент возникновения спорных правоотношений.
Таким образом, с учетом постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях - Дата обезличена года, истица с членами семьи имеет право на получение жилья в пределах нормы предоставления, установленной на территории МО г. Ноябрьск общей площадью не менее ... кв.м..., не более ... кв.м.( ...).
Доводы представителя ответчика о нарушении прав ... не могут быть приняты во внимание, поскольку, как следует из материалов дела, аварийное жилое помещение не является местом жительства ..., он снялся с регистрационного учета по данному адресу. Место жительства ... в настоящее время неизвестно. Истица состоит в списках очередности составом семьи три человека, включая дочерей. Договор найма с ... в силу ст.83 Жилищного кодекса РФ считается расторгнутым.
Кроме того, жилищные права истицы и несовершеннолетних детей не могут ставиться в зависимость от возможной, предполагаемой реализации прав бывшим членом семьи.
Настоящее решение не нарушает прав ... и ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать администрацию муниципального образования г. Ноябрьск предоставить Дружининой Наталии Валериевне вне очереди другое благоустроенное жилое помещение в виде квартиры, на состав семьи три человека, по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, в черте муниципального образования г. Ноябрьск, общей площадью в пределах нормы предоставления, всего не менее ... квадратных метров и не более ... квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение 10 дней через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий:...
...
...
...