ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской федерации
10 сентября 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи: БЫСТРЕЦКИХ Г.М.
при секретаре судебного заседания: ЕЛИСЕЕВОЙ О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2280-2009 по иску <данные изъяты> к Конухову М.Н. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истец обратился в суд с иском о расторжении договора найма с ответчиком, указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик вселен в спорное жилое помещение на основании ордера №104 на право занятия койко-места. Ответчик зарегистрирован в спорной комнате, однако, не проживает в ней с августа 2008 года, личных вещей его в комнате нет.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из смысла ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя, либо кого из членов семьи нанимателя на постоянное жительство в другое место, договор найма может быть с ними расторгнут.
В судебном заседании установлено, что в 2002 году ответчик вселен в спорное жилое помещение на основании ордера №104 на право занятия койко-места (л.д.6). Ответчик не проживает на спорной жилой площади с августа 2008 года, личных вещей в комнате нет (л.д.10-15).
Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, его личных вещей в комнате нет, в жилом помещении не появляется, не выполняют обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении не нуждается. Длительный период отсутствия ответчика свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования жилым помещением, в силу чего договор найма с ответчиком подлежит расторжению.
Расторжение с ответчиком договора найма является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в общежитии не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не влечет наличия права на жилую площадь.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 67, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть с Конуховым М.Н. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Снять Конухова М.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья : Г.М. Быстрецких.
Копия верна