ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

08 сентября 2010 года                                                         город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего судьи           Быстрецких Г.М.

при секретаре                                        Елисеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345-2010 по иску Васильченко А.В. к Михновец С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Васильченко А.В. предъявил иск к Михновец С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. Ответчик 04.11.2004 года продал ему 1/2 доли в указанной квартире и выехал из города <данные изъяты> на постоянное место жительство в <данные изъяты>.

Стороны в судебное заседание не явились.

Ответчик не представил возражений по существу иска.

Суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в суде доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственником спорной квартиры является истец Васильченко А.В. на основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли от ДД.ММ.ГГГГ года.

С ноября 2004 года ответчик Михновец С.Н. в жилом помещении не проживает. Указанное обстоятельство подтверждается также Актом о не проживании от 30.07.2010 (л.д.15). Законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.

В силу Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. п.4. - Михновец С.Н. принимал на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до 01 июля 2010г. Указанный в договоре срок истек, однако ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, уклонился от выполнения условий договора.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Васильченко А.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиком Михновец С.Н. и снять его с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья:                    Г.М. Быстрецких

Копия верна