О признании права собственности на гараж

РЕШЕНИЕ

14 сентября 2010 года г.Ноябрьск.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :

председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.,

при секретаре БАГМАНОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пацановским В.А. к ГСПК "Ханто-1" о признании права собственности на гараж, -

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на гараж №, блок 20, общей площадью 24,3 кв.м., расположенный в <адрес>, ссылаясь на то, что гараж он купил в 2003 г., является членом ГСПК «Ханто-1». С этого времени владеет и пользуется этим гаражом, оплачивает членские взносы, однако зарегистрировать свое право собственности на гараж не имеет возможности, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Руководствуясь п. 4 и п.5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон, с направлением в их адрес копий решения суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что гараж <адрес> истцом приобретен в 2003 г. на личные денежные средства, для себя, по возмездной сделке купли-продажи, которая была оформлена в соответствие с действовавшим на тот момент порядком продажи кооперативных гаражей.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договоров. Стороны могут заключать договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Заключенная истцом сделка купли-продажи спорного гаража не противоречит закону, не оспорена и не признана недействительной.

С 2003 года истец открыто владеет и пользуется гаражом, как своим собственным, оплачивает членские взносы, расходы по электроснабжению гаража, несет расходы по содержанию этого объекта недвижимости.

Истец является членом ГСПК «Ханто-1», задолженности по платежам за гараж не имеет.

Ответчик не оспаривает право собственности истца на <адрес> на который составлен технический и кадастровый паспорт. Гараж имеет действительную стоимость 64 224 руб., построен на выделенном для этой цели земельном участке, является законченным строительством объектам недвижимости.

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя на свои собственные денежные средства, владения и пользования им, как своим собственным.

В связи с чем, заявленные истцом требования не противоречат положениям ч.2 ст. 218 ГПК и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Пацановским В.А. право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <адрес>, Ямало-Ненецкий автономный округ.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало - Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.

Судья - В.Н. Чащин.