ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 20 сентября 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу к Кругляк И.И. о расторжении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма. В обоснование требований указано, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Указанную квартиру на условиях социального найма с 2003 года занимали Кругляк И.А. и ее сын Кругляк И.И., которые проживали в данной квартире и были зарегистрированы в ней. 25 февраля 2009 года Кругляк И.А. умерла. Кругляк И.И. в июне 2006 года в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, снялся с регистрационного учета по спорному адресу. С 2006 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире нет.
В судебное заседание представитель истца не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представил. Истец не возражает против вынесения по делу заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При этом отказ нанимателя либо членов его семьи от дальнейшего пользования жилым помещением не обусловлен согласием наймодателя либо иными обстоятельствами, кроме волеизъявления самого нанимателя или членов его семьи. Выезд из жилого помещения и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, должен быть добровольным.
В судебном заседании установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Указанную квартиру на условиях социального найма с 2003 года занимали Кругляк И.А. и ее сын Кругляк И.И., которые проживали в данной квартире и были зарегистрированы в ней. 25 февраля 2009 года Кругляк И.А., являющаяся нанимателем жилого помещения, умерла. Кругляк И.И. в июне 2006 года в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, при этом снялся с регистрационного учета по спорному адресу. В своем заявлении о снятии с регистрационного учета Кругляк И.И. указал, что просит снять его с регистрационного учета в связи с регистрацией по новому месту жительства по адресу: <адрес>. На протяжении 4 лет ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не несет, задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составляет 116000 рублей. Личных вещей ответчика в квартире нет. Никаких прав на квартиру с 2006 года по настоящее время ответчик не предъявлял, вселиться не пытался.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами: справками о регистрации, актом о фактическом проживании по адресу: <адрес> от 5 августа 2010 года, справкой Ноябрьского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ЯНАО, копией обменного ордера, карточкой лицевого счета, выпиской из Реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск, уведомлением Ноябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, копией заявления Кругляк И.И. о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Доказательств уважительности причин не проживания со стороны ответчика не поступило.
Таким образом, суд считает, что ответчик в спорной жилой площади не нуждается, его выезд в другое место жительства и отказ от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть с Кругляк И.И. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Габова Т.Н.