Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
29 сентября 2010года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи МЯКИШЕВОЙ Т.А.
при секретаре МАКАРОВОЙ Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2504-2010 по иску Кузнецова В.В. к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу администрации г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
В ** Кузнецову В.В. было предоставлено жилое помещение - койко-место в ** общежитии по ** в **.
Был выдан ордер на койко-место в общежитии.
Кузнецов В.В. вселился в предоставленное ему жилое помещение, с ** зарегистрирован проживающим и проживает.
На его имя открыт лицевой счет (л.д.7) и он производит оплату за 10,10кв.м.
Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к НГДИ администрации г.Ноябрьска о признании права пользования на комнату ** по ** жилой площадью 15,4кв.м. на условиях договора социального найма. После вселения и до настоящего времени он проживает в комнате один. Считает, что общежитие в соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и он пользуется комнатой на условиях договора социального найма.
В судебном заседании Кузнецов В.В., его представитель Агафонова Е.Д. поддержали исковое заявление и указанные в нем доводы.
Представитель ответчика Иванов Д.О. с иском не согласен. Ордер выдавался Кузнецову В.В. на койко-место НГДИ администрации города уже после передачи жилья в муниципальную собственность. Второе койко- место не свободно.
Третье лицо Белоус пояснил, что в **. ему предоставили койко-место в комнате по **511, он проживал в комнате до вселения Кузнецова В.В. До настоящего времени он прописан в комнате по ** и производит оплату жилищно-коммунальных услуг за койко-место. По ипотеке он приобрел квартиру, в которой фактически проживает. Он согласен с иском Кузнецова В.В., заинтересован, чтобы комната осталась Кузнецову В.В. Утратившим право пользования койко-место в комнате по ** он не признавался, но он согласен сняться с регистрационного учета.
Третье лицо представитель ОАО «**» просит рассматривать дело в их отсутствие, представлены документы, подтверждающие, что по их ходатайству Кузнецову В.В. было предоставлено койко-место.
Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Кузнецову В.В. предоставлено жилое помещение -койко-место в общежитии по **. На это жилое помещение ему был выдан ордер, он был вселен и проживает.
Комната ** жилой площадью 15,4кв.м. и рассчитана на 2 койко-места.
На момент предоставления Кузнецову В.В. койко-места в этой комнате право пользования вторым койко-место имел Белоус И.И., который с ** прописан по **
До настоящего времени Белоус И.И. сохраняет право пользования койко-местом, зарегистрирован проживающим, производит оплату коммунальных услуг.
Общежитие на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было передано в муниципальную собственность.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
Гражданину, фактически пользовавшемуся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшему в нем на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение, если это жилое помещение на момент вступления в силу указанной статьи Вводного закона не было предоставлено в установленном порядке в пользование нескольких лиц, либо право пользования жилым помещением других лиц прекратилось по основаниям, предусмотренным законом.
Однако эти условия не соблюдены.
Комната ** на момент вступления в силу ст.7 Вводного закона и ЖК РФ была предоставлена 2 лицам ( Кузнецову В.В. и Белоус И.И.) и право пользования Белоус И.И. не было прекращено по основаниям, предусмотренным законом. До настоящего времени Белоус И.И. сохраняет право пользования койко-место, оплачивает коммунальные платежи. Его намерения переуступить свое право Кузнецову В.В. не могут служить основаниями для удовлетворения иска.
Кузнецову В.В. право пользования койко-место было предоставлено после передачи жилья в муниципальную собственность. Ордер ему выдавался НГДИ администрации города.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска Кузнецова В.В. о признании права пользования всей комнатой размером 15,4кв.м. по ** г.Ноябрьска на условиях социального найма.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья подпись
Копия верна: Судья Мякишева Т.А.
Секретарь суда