РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010года г.Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
при секретаре Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 2621-2010 по иску Моторной А.С. к Моторному К.Д. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности в отсутствие стороны сделки,
у с т а н о в и л:
**
Моторные приобрели квартиру по ** в общую совместную собственность.
В ** между ними был заключен нотариально удостоверенный договор установления долей и дарения. Согласно этому договору установлено каждому по 1\2 доле квартиры по **. Моторный К.Д. подарил Моторной А.С. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 квартиры. Договор и переход права собственности они не зарегистрировали.
В ** Моторный К.Д. снялся с регистрационного учета и выехал из Ноябрьска в **.
Моторная А.С. обратилась в суд с иском к Моторному К.Д. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности в отсутствие стороны сделки. Указала, что выезд ответчика за пределы Российской Федерации и неизвестность его фактического местонахождения расценивается как уклонение от регистрации сделки и перехода права собственности.
В судебном заседании Моторная А.С. не присутствовала, просила рассмотреть дело в ее отсутствии. Богданов А.Г., представляющий по доверенности Моторную А.С., в судебном заседании полностью поддержал исковое заявление и указанные в нем доводы.
В связи с неизвестностью местонахождения ответчика ему назначен представитель адвокат Лисафин А.С., которая просил суд принять решение по закону.
Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Стороны заключили договор установления долей и дарения **. (л.д.8)
Договор подписан обеими сторонами. От имени Моторного К.Д. действовал его представитель N на основании нотариально удостоверенной доверенности от ** сроком действия 3 года. N имел право быть представителем Моторного К.Д. у нотариуса, в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с правом оформления и подписи соглашения об определении долей и дарения Моторной А.С. 1\2 доли квартиры по **
Своих обязанностей по регистрации договора и перехода права собственности ни представитель в пределах срока действия его доверенности, ни сам Моторный К.Д. не исполнили.
Спора по поводу совершенной сделки не имеется.
Ст.4 ФЗ от ** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие закона.
Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст.16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Стороны с совместным заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности на спорную квартиру не обратились. Суд признает, что сторона сделки уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
На этом основании и в силу п.3 ст.551 ГК РФ, суд вправе вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Осуществить государственную регистрацию сделки- договора установления долей и дарения от **, заключенного между Моторным К.Д. в лице его представителя N, с одной стороны, и Моторной А.С., с другой стороны, согласно которому установлена долевая собственность Моторному К.Д. и Моторной А.С. по 1\2 доле квартиры по ** и Моторный К.Д. подарил Моторной А.С. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 квартиры, и государственную регистрацию перехода права собственности на **, расположенную в ** на имя Моторной А.С. в отсутствие другой стороны сделки Моторного К.Д..
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий судья подпись
Копия верна: Судья Мякишева Т.А.
Секретарь суда