ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
30.09.2010 город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд город Ноябрьск
В составе:
Председательствующего судьи: Строковой Т.А.
При секретаре: Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципальное образование город Ноябрьск к Б.С. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
30.09.2010 между сторонами был заключен договор, по условиям которого истец предоставил ответчику аренду земельного участка, а ответчик, обязался вносить арендную плату за землю своевременно равными долями в течение первых трех кварталов не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, а в четвертом квартале - не позднее 1 декабря текущего года. Ответчиком в течение всего срока действия договора систематически нарушались условия и сроки внесения арендной платы, в связи с чем, решением мирового судьи судебного участка № город Ноябрьск от 30.09.2010, а также решениями Ноябрьского городского суда от 30.09.2010 и 30.09.2010 с ответчика взыскивалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком. Однако ответчик и в настоящее время ненадлежащим образом исполняет обязанности по плате за аренду земельного участка. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 30.09.2010 по 30.09.2010 в размере 144859 рублей 75 копеек и пени за просрочку обязательств за указанный период в размере 77576 рублей 79 копеек.
30.09.2010 от истца поступило заявление об уменьшении исковых требований в части арендной платы до 59455 рублей 01 копейка, в части пени до 16885 рублей 22 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие, в случае неявки ответчика, на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 606, 607 Гражданского Кодкса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли основано на принципе платности.
Из материалов дела следует, что 30.09.2010 между Ноябрьским городским комитетом по имуществу (Арендодатель) и Б.С. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 89:12:11 11 03:0046, имеющий адресный ориентир: ЯНАО, город Ноябрьск, промузел, Пелей, панель IV (участок) общей площадью 1514 квадратных метров, для содержания и эксплуатации временных мастерских по производству дверных блоков, со сроком аренды на 49 лет.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка Б.С. обязан вносить арендную плату равными долями в течение первых трех кварталов не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, а в 4 квартале - не позднее 1 декабря текущего года.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Установлено, что на протяжении всего срока действия договора Б.С. систематически не исполнялось обязательство по уплате арендной платы за земельный участок.
Решением мирового судьи от 30.09.2010 с Б.С. взыскана задолженность по арендной плате в сумме 37297 рублей 64 копейки и пеня за просрочку исполнения обязательства в сумме 6 108 рублей 99 копеек.
Решением Ноябрьского городского суда от 30.09.2010 с Б.С. взыскана задолженность по арендной плате в сумме 64053 рубля 57 копеек и пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 10625 рублей 15 копеек.
Решением Ноябрьского городского суда от 30.09.2010 с Б.С. взыскана задолженность по арендной плате в сумме 127098 рублей 24 копейки.
Задолженность по арендной плате за период с 30.09.2010 по 30.09.2010 составляет 59455 рублей 01 копейку.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
За период с 30.09.2010 по 30.09.2010 пеня составляет 16885 рублей 22 копейки. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 76340 рублей 23 копейки.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2490 рублей 21 копейка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Б.С. в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципального образования город Ноябрьск задолженность по арендной плате в сумме 76340 (Семьдесят шесть тысяч триста сорок) рублей 23 копейки.
Взыскать с Б.С. государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в сумме 2490 (Две тысячи четыреста девяносто) рублей 21 копейка.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Т.А.Строкова
Секретарь суда: