Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06.10.2010 город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд город Ноябрьск
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» к Ш.Д. и Ш.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о взыскании с ответчиков задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 87447 рублей 96 копеек. В обоснование иска указано, что Ш.Д. является собственником город Ноябрьск расположенной в город Ноябрьск с ней, в указанной квартире, в качестве членов семьи собственника проживают и зарегистрированы - Ш.Д. и несовершеннолетний Ш.Д. Длительное время ответчики не вносят квартирную плату и оплату за предоставленные коммунальные услуги. Несмотря на предупреждение, долг до настоящего времени остался не оплаченным. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 74431 рубль 37 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 13016 рублей 59 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2823 рубля 44 копейки.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ш.Д. в судебном заседании пояснила, что не оспаривает сам факт задолженности и сумму, однако, с учетом тяжелого материального положения просит уменьшить размер пени.
Ответчик Ш.Д. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Из материалов дела следует, что ответчики являются сособственниками город Ноябрьск расположенной в город Ноябрьск.
Судом установлено, что по состоянию на 06.10.2010 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 874431 рубль 37 копеек. Наличие задолженности подтверждается историей начислений и платежей, и не оспаривается ответчиком.
В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени за просрочку платежа за период с 06.10.2010 по 06.10.2010 составляет 13016 рублей 59 копеек.
В соответствии со статьей 393 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.
Суд учитывает, что право на исковое требование о взыскании задолженности возникло у истца еще в 2008 году, но иск предъявлен лишь в сентябре 2010 года, вследствие чего сумма пени значительно возросла. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 5000 рублей. Общая сумма задолженности составляет 79431 рубль 37 копеек.
Обязанность по уплате задолженности следует возложить на ответчиков солидарно.
06.10.2010 между сторонами заключено соглашение № о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого Ш.Д. обязуется погасить образовавшуюся задолженность в 14 этапов в срок до 06.10.2010.
Пунктом 2 Соглашения предусмотрено, что в случае просрочки одного платежа ООО «Жилищный сервис» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Соглашение и обратиться в суд с соответствующим иском.
Как следует из представленных документов, и не оспаривается ответчиком, в период действия Соглашения были нарушены его условия, допущены просрочки платежей. В связи с чем, данное Соглашение утратило свою юридическую силу, и не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Требования о взыскании судебных расходов подтверждаются платежным документом и подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2582 рубля 94 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Ш.Д. и Ш.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме 79431 рубль 37 копеек и судебные расходы в сумме 2582 рубля 94 копейки, всего 82014 (Восемьдесят две тысячи четырнадцать) рублей 31 копейка.
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Строкова Т.А.
Секретарь суда: