ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
07.10.2010 город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд город Ноябрьск
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску П.В. к П.В. о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды жилого помещения. В обоснование иска указано, что 07.10.2010 между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: город Ноябрьск, по условиям, которого П.В. принял на себя обязательство выплачивать арендную плату в размере 25000 рублей в месяц. Однако свои обязательства по договору аренды ответчик надлежащим образом не исполняет. Задолженность по арендной плате по состоянию на 07.10.2010 составляет 350000 рублей.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца - П.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом согласия истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В судебном заседании установлено, что 07.10.2010 между Лакаровым В.Г. (арендодатель) и П.В. (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения расположенного по адресу: город Ноябрьск, которое находится в собственности истца, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2010 (л.д. 14).
В соответствии с пунктом 3.1 дополнительного соглашения к договору аренду ответчик обязалась оплачивать арендную плату в сумме 25000 рублей (л.д.12).
Согласно пункту 2.1. срок действия договор аренды с 07.10.2010 по 07.10.2010. Дополнительным соглашением от 07.10.2010 срок действия договора продлен по 07.10.2010 (л.д. 13)
Согласно статье 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период с 07.10.2010 по 07.10.2010 составляет 350000 рублей.
Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование квартирой, а также возражений относительно произведенного истцом расчета.
В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Таким образом, указанная выше сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из материалов дела следует, что истец понес расходы по оказанию юридической помощи в сумме 20000 рублей, что подтверждается представленной квитанцией. Расходы в указанной сумме суд признает обоснованными.
Требования о взыскании судебных расходов в виде государственной пошлины подтверждены соответствующим платежным документом и подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 6700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с П.В. в пользу П.В. задолженность по договору аренды жилого помещения в сумме 350000 рублей и судебные расходы в сумме 26700 рублей, всего 376700 (Триста семьдесят шесть тысяч семьсот) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Строкова Т.А.
Секретарь суда: