О признании права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

06октября 2010 г. г.Ноябрьск.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе :

председательствующего судьи ЧАЩИНА В.Н.

при секретаре БАГМАНОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малой Л.Н., Малого В.С., Малым А.С. и Маилян В.С. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,-

у с т а н о в и л :

Истцы обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ними и несовершеннолетней Маилян А.Г., 2008 года рождения право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, ссылаясь на то, что на основании ордера № от 26 июля 2002 г. на право занятия комнаты № 1 и направления на вселение № 143 от 01 августа 2002 г. они были вселены в спорное жилое помещение. Ими была произведена реконструкция комнат, после чего комната № 1 и комната № 2 стали единым жилым помещением, общей площадью 44,8 кв.м. Истцы постоянно и безвыездно проживают в спорном жилом помещении, производят оплату жилищных и коммунальных услуг, считают, что с ними должен быть заключен договор социального найма.

Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Кузнецов А.А., настаивал на иске, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности Макаров Р.В. иск не признал, ссылаясь на то, что жилье в общежитии истцам предоставлено временно, истцы состоят в списках очередности, признаны нуждающимися в жилом помещении, которое им будет предоставлено в порядке очереди.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав гражданина осуществляется также и путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что истцы были вселены в жилое помещение общежития, в комнату № 1 на основании ордера № от 26 июля 2002 года, в комнату №2 на основании направления на вселение № 143 от 01.08.2002 года.

Нанимателем спорного жилого помещения является Малый С.П., на его имя выписан лицевой счет № 1732789, Малая Л.Н., Малый А.С., Маилян В.С. и несовершеннолетняя Маилян А.Г. вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Истцы постоянно и безвыездно проживают в нем, зарегистрированы в этом жилом помещении по месту своего постоянного жительства, оплачивают ежемесячно квартирную плату другого жилого помещения в пользовании либо собственности не имеют.

Таким образом, истцы, вселившись в жилое помещение, длительное время постоянно пользуется им, оплачивает квартирную плату, осуществляет права и выполняет обязанности, которые сходны с правами и обязанностями нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствие со ст.7 Федерального закона от 22.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Рроссийской Федерации о договоре социального найма.

Здание общежития, <адрес>, в котором находится жилое помещение истцов, принадлежало НПУЭиРОГХ, использовалось в качестве общежития.

Распоряжением № 176 от 22 апреля 1996 г. Комитета по управлении. Муниципальным имуществом Администрации г. Ноябрьска это здание было передано в муниципальную собственность.

Приказом № 71/1 от 24 февраля 2005 года Ноябрьского городского комитета по имуществу Администрации г. Ноябрьска здание, в котором находится жилое помещение истцов, было отнесено к специализированному жилому фонду (общежитиям).

Таким образом, истцы были вселены в спорное жилое помещение до того как новым собственником был определен статус здания, в котором это жилое помещение находится, как общежитие.

В связи с чем, к правоотношением, возникшим у истца по поводу спорного жилого помещения, подлежат применению нормы о договоре социального найма.

Поскольку истцами произведено несанкционированное переустройство комнат в единое изолированное помещение, суд считает, что право пользования на условиях социального найма следует признать за истцами и несовершеннолетней на комнату № 1 и комнату № 2, согласно официальным документам, на основании которых они вселены.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать за Малой Л.Н., Малой С.П., Малым А.С., Маилян В.С. и несовершеннолетней Маилян А.Г., 2008 года рождения право пользования жилым помещением, комнатой № 1 и комнатой № 2, расположенными в жилом <адрес>. на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней через суд г. Ноябрьска.

Решение постановлено в окончательной форме 08.10.2010 г.

Судья- Чащин В.Н.