ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ноябрьск 6 октября 2010 года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи ГАБОВОЙ Т.Н.,
при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу к Хуснутдинов И.Р. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени. В обоснование иска указано, что 12 марта 2007 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу и Хуснутдинов И.Р. был заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:12:11 11 02:0005, общей площадью 3488 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, на срок 49 лет для содержания и эксплуатации котельной. Ответчик своих обязательств по договору в виде уплаты арендной платы не выполняет. По состоянию на 6 сентября 2010 года задолженность ответчика по арендной плате составляет 96468 рублей 71 копейка, пени за просрочку платежа - 85196 рублей 12 копеек.
В судебное заседание представитель истца - НГДИ, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивают.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Каких-либо возражений по существу заявленных требований и доказательств в обоснование своих возражений не представил. Учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствии с его условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует, что 12 марта 2007 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу и Хуснутдиновым И.Р. был заключен договор № 73-07 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:12:11 11 02:0005, общей площадью 3488 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <адрес>, на срок 49 лет для содержания и эксплуатации котельной. В соответствии с условиями договора Ноябрьский городской департамент по имуществу предоставил Хуснутдинову И.Р. земельный участок в пользование за плату, а последний в свою очередь принял на себя обязательство вносить своевременно за него арендную плату. Размер и условия внесения арендной платы установлены в п. 3 договора аренды. Согласно п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размере невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств по договору в виде уплаты арендной платы надлежащим образом не выполняет.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по арендной плате по состоянию на 6 сентября 2010 года составляет 96468 рублей 71 копейка, пени за просрочку платежа - 85196 рублей 12 копеек.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за пользование земельным участком, а также возражений относительно произведенного истцом расчета.
Таким образом, указанные выше суммы подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Хуснутдинов И.Р. в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 96468 рублей 71 копейка и пени за просрочку платежа в сумме 85196 рублей 12 копеек, всего 181664 (Сто восемьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят четыре) рубля 83 копейки.
Взыскать с Хуснутдинов И.Р. государственную пошлину в сумме 4833 рубля 30 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Т.Н. Габова
Секретарь суда: