Заочное Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
13 октября 2010 года г. Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе:
председательствующего судьи: Мякишевой Т.А.
при секретаре: Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2755-2010 по иску Сафиуллиной Р.М. к НГДИ администрации МО г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма
у с т а н о в и л:
Сафиуллина Р.М. предъявила иск к НГДИ администрации МО г.Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением- комнатой ** площадью ** расположенной по адресу: ** на условиях социального найма.
В обоснование исковых требований указала, что в ** по месту работы ** ей было предоставлено койко-место в комнате **. Она вселилась в предоставленное жилое помещение, со дня вселения она проживает одна в комнате и намерена приватизировать ее. Она прописана в комнате, постоянно проживает и оплачивает коммунальные платежи, другого жилья в г.Ноябрьске не имеет.
В судебном заседании Сафиуллина Р.М. поддержала и обосновала заявленные исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав Сафиуллину Р.М., свидетеля **, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законами, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и др.
Право пользования жилым помещением возникает при условии законного вселения, постоянного проживания в нем, при отсутствии иного соглашения по пользованию жилым помещением.
Сафиуллина Р.М. в ** законно вселилась в предоставленное жилое помещение и до настоящего времени постоянно в нем проживает.
Передача дома в муниципальную собственность повлекла за собой утрату его статуса как общежития, и то, что истец имеет ордер на койко-место не может ограничивать его права на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, так как он фактически пользуется не койко-местом, а всей жилой комнатой и производит оплату за всю жилую комнату.
Общежитие на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" было передано в муниципальную собственность.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Кроме того, ввиду утраты указанными домами статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях "койко-места", также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.
В этой связи гражданам, проживающим на момент вступления в силу статьи 7 Вводного в таком жилом помещении на условиях "койко-места", должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма.
На имя Сафиуллиной Р.М. открыт лицевой счет, она оплачивает коммунальные платежи **, то есть всю комнату и места общего пользования. (л.д.10)
Размер занимаемого истцом жилого помещения подтверждается данными выкопировки из поэтажного плана БТИ(л.д.9)
Сафиуллина Р.М. фактически пользовалась и пользуется всей комнатой в доме, являвшемся общежитием, и проживала в ней на момент вступления в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, ей не может быть отказано в заключении договора социального найма на все изолированное жилое помещение- комнату размером ** в жилом помещении- секции комнаты.**
Поэтому суд признает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Сафиуллиной Р.М. право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью ** расположенной по адресу: г.Ноябрьск ** на условиях социального найма.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Ноябрьский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в окружной суд ЯНАО через Ноябрьский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья : подпись
Копия верна. Судья: Т.А.Мякишева
Секретарь суда