Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19октября 2010года
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе: председательствующего судьи Мякишевой Т.А.
секретаря Макаровой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2781-2010 по иску Маненко И.Ю. к Ганченко С.И. о погашении регистрационной записи об ипотеке
У С Т А Н О В И Л:
24 июня 2008года Маненко Ю.А. купил у Ганченко С.И. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Ноябрьск *адрес*
Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и 03.07.2008г. Маненко Ю.А. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Договором было предусмотрено, что цена сделки 849420руб., расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумму 849420руб. «покупатель» обязуется уплатить за счет получения жилищной субсидии и перечисляемой на счет покупателя ** путем дальнейшего перечисления на счет продавца Ганченко С.И. № **. Перечисление денежных средств производится в течение 30рабочих дней с момента регистрации договора и перехода права собственности.
В связи с этим при государственной регистрации права собственности Маненко Ю.А. на квартиру была внесена запись об ипотеке.
Маненко Ю.А. полностью выполнил принятые на себя обязательства по договору.
В сентябре 2008года Маненко Ю.А. умер.
Наследство принято Маненко И.Ю..
15.04.2009г. Маненко Ирина Юрьевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрела право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *адрес*.
Маненко И.Ю. обратилась в суд с иском к Ганченко С.И. о погашении регистрационной записи об ипотеке.
В судебном заседании Маненко И.Ю. полностью поддержала заявленные исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении.
Ответчик Ганченко С.И. в суд не явился. С согласия истца суд признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель управления Федеральной регистрационной службы в суд не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав Маненко И.Ю., изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При государственной регистрации договора была внесена регистрационная запись об ипотеке.
В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеке» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
Маненко И.Ю. представила в суд подлинный документ- платежное поручение №001 от 29.07.2008г., согласно которому Маненко Ю.А. перечислил на счет Ганченко С.И. ** в уплату по договору купли-продажи 849420руб. (л.д.13) Сроки перечисления денег соблюдены.
Спора по поводу совершенной сделки не имеется. Ганченко С.И. не обращался с претензиями по поводу невыполнения Маненко Ю.А. обязательств.
При таких обстоятельствах регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.
Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить ипотеку и погасить регистрационную запись об ипотеке на квартиру, расположенную по адресу: *адрес*, принадлежащую Маненко И.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2009г. после смерти Маненко Ю.А..
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Ноябрьский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в окружной суд ЯНАО через Ноябрьский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись
Копия верна: судья
Секретарь суда