ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ноябрьский городской суд <адрес>
В составе:
Председательствующего судьи: Строковой Т.А.
При секретаре: Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципальное образование <адрес> к Т.Е. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор, по условиям которого истец предоставил ответчице в аренду земельный участок, а ответчица, обязалась вносить арендную плату за землю в установленные договором сроки и в размере согласно расчету арендной платы.Поскольку, ответчица ненадлежащим образом исполняет обязанности по плате за аренду земельного участка, истец обратился с настоящим иском и просит взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 320664 рубля 41 копейка и пени за просрочку обязательств в размере 11015 рублей 74 копеек.
Представитель истца в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении. Кроме того, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Т.Е. перечислила арендную плату в сумме 320664 рубля 41 копейка. Однако, указанная сумма на счет НГДИ не зачислена, поскольку в платежном документе неверно указаны реквизиты Получателя платежа.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 606, 607 Гражданского Кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли основано на принципе платности.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Ноябрьским городским комитетом по имуществу (Арендодатель) и Т.Е. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 89:12:110709:26, имеющий адресный ориентир: ЯНАО, <адрес> общей площадью 1209 квадратных метров, для завершения строительства административно-бытового центра, со сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями договора аренды земельного участка Т.Е. обязана вносить арендную плату в размере 73796 рублей 74 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также в размере 480996 рублей 64 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Арендная плата за истекший период 2009 года и январь 2010 года вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 3.3 договора аренды предусмотрено, что арендная плата начисляется с момента фактического использования земельного участка.
Согласно акту приема-передачи пользование земельным участком Т.Е. осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд признает обоснованным начисление и взыскание арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до заключения договора аренды.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Установлено, что на протяжении всего срока действия договора Т.Е. систематически не исполнялось обязательство по уплате арендной платы за земельный участок.
Задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 320664 рубля 41 копейка.
Из представленной суду квитанции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.Е. перечислила арендную плату в сумме 320664 рубля 41 копейка. Однако, представитель истца утверждает, что указанная сумма на счет НГДИ не поступила, поскольку в платежном документе неверно указаны реквизиты Получателя платежа. Достоверных сведений, подтверждающих надлежащую оплату, ответчик не представил, в связи с чем, отсутствуют основания для частичного удовлетворения требований. Вместе с тем, следует отметить, что принятие данного решения не препятствует на стадии его исполнения изменить сумму, подлежащую взысканию.
В соответствии с п. 5.2. договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня составляет 11015 рублей 74 копеек. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчицы, составляет 331680 рублей 15 копеек.
Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6516 рублей 80 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Т.Е. в пользу Ноябрьского городского департамента по имуществу администрации муниципального образования <адрес> задолженность по арендной плате в сумме 331680 (Триста тридцать один рубль шестьсот восемьдесят) рублей 15 копеек.
Взыскать с Т.Е. государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> в сумме 6516 (Шесть тысяч пятьсот шестнадцать) рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Т.А.Строкова
Секретарь суда: