Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской федерации
18 ноября 2010 года город Ноябрьск
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
В составе:
Председательствующего судьи Строковой Т.А.
При секретаре Захаровой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» к И.К. и А.Н. о досрочном взыскании задолженности по договору займа,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с требованием о досрочном взыскании с ответчиков задолженности по договору займа в сумме ...... В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил И.К. и А.Н. заем для приобретения жилья в размере ..... рублей сроком на ..... месяцев, под .....% годовых. В соответствии с условиями договора займа ответчики обязаны возвратить заимодавцу такую же сумму по частям в соответствии с графиком внесения платежей. Ответчиками неоднократно нарушались условия, и сроки возврата очередной части займа.
В судебном заседании представитель истца - М.А., действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить, привела доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик И.К. в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, нарушала условия договора в связи с тяжелым материальным положением, после развода с мужем одна воспитывает и содержит несовершеннолетнего ребенка, заработок составляет около ___ рублей. Просит уменьшить размер неустойки, обязуется производить выплаты по договору.
Место жительства ответчика А.Н. неизвестно, в связи с чем, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Л.А., который в судебном заседании просил принять решение на основании имеющихся доказательств, с соблюдением требований закона.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 807 Гражданского Кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» (займодавец) и ответчиками И.К. и А.Н., заключен договор займа. По условиям договора истец предоставил ответчикам для приобретения жилья заем в ..... рублей сроком на ..... месяцев, под .....% годовых. В соответствии с условиями договора займа ответчики обязаны возвращать истцу сумму займа и проценты за пользованием займом ежемесячно равными долями.
Наличие и действительность договора займа сторонами не оспаривается.
Согласно статье 810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены в договоре.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ч.2 ст.811 Гражданского Кодек РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Право Кредитора требовать полного досрочного исполнения обязательств по договору в случае просрочек очередного ежемесячного платежа, предусмотрено также п.4.4.1 договора займа.
Принятые обязательства ответчики исполняют ненадлежащим образом, неоднократно допускали просрочки платежей, а с октября 2009 года платежи по договору прекратились.
Истец указывает, что сумма задолженности по договору займа составляет ....., из которых основной долг - ..... рублей, проценты за пользование займом - ....., пеня - ......
Суд не может согласиться с таким расчетом суммы основного долга. Из платежных документов следует, что по ДД.ММ.ГГГГ года ответчики производили платежи в соответствии с графиком в сумме по ..... рубль ежемесячно, из которых ..... рублей в счет погашения основного долга, оставшаяся сумма в счет погашения процентов. Таким образом, размер основного долга уменьшился, и составляет на ДД.ММ.ГГГГ - ..... рубля.
Пункт 3.13, предусматривающий очередность погашения, в данном случае не подлежит применению, поскольку платежи производились в сроки, установленные графиком. Просрочки, которые допускались ответчиками, истцом в представленном расчете никак не учтены.
Вместе с тем, платеж в сумме ..... рублей, который произведен ДД.ММ.ГГГГ, в счет основного долга засчитан быть не может, поскольку на этот период ответчики имели задолженность по уплате ежемесячных процентов в сумме ..... рубля, соответственно платеж в сумме ..... рублей частично погасил задолженность только по процентам, и сумма основного долга не уменьшилась.
В соответствии со статьей 393 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается взыскание только неустойки.
Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Согласно п.5.4 договора займа в случае полного досрочного возврата займа по основаниям, предусмотренным п.4.4.1 договора, Заемщики выплачивают Займодавцу проценты за пользование займом исходя из ставки .....% годовых за весь срок его использования.
Кроме того, п.5.2 договора предусмотрена уплата неустойки в размере .....% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Поскольку проценты - это вид гражданско-правовой ответственности, при установлении неустойки за просрочку обязательства, кредитор имеет право требовать применения только одной из мер, а именно неустойки или процентов годовых. Однако в данном случае стороны четко установили в договоре применение всех видов договорной ответственности. В связи с чем, уплате подлежит как неустойка, так и повышенные проценты в размере .....%.
Статья 395 ГК РФ предусматривает, что, заключая договор, стороны могут согласовать любой размер процентов, подлежащих начислению за просрочку исполнения обязательства. Вместе с тем, если этот размер явно несоразмерен последствиям просрочки, суд вправе уменьшить ставку процентов, применяя по аналогии норму статьи 333 ГК РФ.
Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другое.
Как следует из приведенного расчета, сумма процентов и неустойки превышает сумму задолженности, и фактически равна сумме предоставленного займа. Кроме того, суд учитывает, что ответчики прекратили исполнять обязательства по договору еще в ДД.ММ.ГГГГ года. Именно с этого периода у истца возникло право на исковое требование о досрочном взыскании задолженности, но иск предъявлен лишь в ДД.ММ.ГГГГ года, вследствие чего сумма процентов и неустойки значительно возросла. Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым уменьшить размер подлежащих взысканию повышенных процентов за пользование займом до ..... рублей, неустойки до ..... рублей.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию остаток основного долга - ..... рубля, проценты за пользование кредитом - ..... рублей, неустойка - ..... рублей, всего ..... рубля.
Требования о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме ..... подтверждены соответствующим платежным документом и также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать досрочно с И.К. и А.Н. солидарно пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования» долг по договору займа в сумме ..... рубля и судебные расходы в сумме ....., всего ......
Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Т.А.Строкова
Секретарь суда: